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까비데 땅값이 얼마나 하나요~(12)

Views : 2,682 2014-09-16 01:22
질문과답변 1269916157
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제가 sm몰리노 근처에 살고 있고 카멜리아에 땅을 알아보는데요 상용은 15000 집은 8000달라는데요... 제가 내공이 짧아서 그런데 혹시 이곳 시세좀 알수 있을까요. 듣고도 믿기지 않아 고수님들게 여쭙니다
이게 적당한 거래 가격인가요.?

그리고 혹시 땅 구매 팁  같은거 있으시면 주시면 주세요~~~ 저는 코필커플입니다~~~
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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종합선물셋트 [쪽지 보내기] 2014-09-16 06:39 No. 1269916288
123 포인트 획득. 축하!
땅은 항상 공동명의로 해서 구입하시길 바랍니다. 그래야 나중에 어떤 문제가 있어도 피해갈수잇습니다. 땅 시세마다 틀린데 그곳 한곳말고 다룬곳 근처에 땅도 다 알아보시길 바랍니다 그래야 나중에 손해 안보십니다. 브로커 끼지마시구요
기분좋은마사지
09152509514
cafe.daum.net/massage.com
딱플 [쪽지 보내기] 2014-09-16 08:47 No. 1269916360
44 포인트 획득. 축하!
@ 종합선물셋트 님에게... 고맙습니다..
후니네 [쪽지 보내기] 2014-09-16 07:47 No. 1269916313
153 포인트 획득. 축하!
신중하게 생각하시고 공동 명의를 통해서 구입을 하시는것이 좋습니다.발품을 많이 팔면은 좋은 소식들을 들을수가 있기에 힘들어도 직접뛰는것이...
딱플 [쪽지 보내기] 2014-09-16 08:48 No. 1269916361
57 포인트 획득. 축하!
@ 후니네 님에게...네 고맙습니다
noriterangel [쪽지 보내기] 2014-09-16 08:21 No. 1269916345
81 포인트 획득. 축하!
카멜리아 지역 위치가 어디죠...?
딱플 [쪽지 보내기] 2014-09-16 08:49 No. 1269916362
67 포인트 획득. 축하!
@ noriterangel 님에게...몰리노sm근처입니다
noriterangel [쪽지 보내기] 2014-09-16 09:51 No. 1269916449
170 포인트 획득. 축하!
@ 딱플 님에게...대충 알아보니 스퀘어미터당 가격대가 천차만별이네요.대략 2~2.5밀리언(한화5,000~6,000+a)정도이시면 땅에 건물까지정도 외곽지역에 두분사시는데 불편함이 없을것 같네요.현지정보지 참고한것이니 참고만 하세요~^^
딱플 [쪽지 보내기] 2014-09-16 12:05 No. 1269916676
93 포인트 획득. 축하!
@ noriterangel 님에게... 고맙습니다..  아직 초짜라 아는것이 없습니다~
ORTIGAS하늘여행사 [쪽지 보내기] 2014-09-16 12:08 No. 1269916678
101 포인트 획득. 축하!
땅의 가격은 천차만별입니다좋은 빌리지면 비싸고 로컬지역이면 싸지요^^그리고 공동 명의는 안되는걸로 알고 있습니다하지만 건물은 가능합니다땅구매시 계약금, 중도금, 그리고 명의 이전이 완벽하게 끝나는 시기가 약 한달정도 걸리는데 이때 잔금지불합니다모르시는 분들 잔금을 명의 이전이 끝나기도 전에 서류 확보만으로 완불하시는 경우 봤는데요위험할수도 있다는....
딱플 [쪽지 보내기] 2014-09-16 15:46 No. 1269916997
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@ ORTIGAS하늘여행사 님에게... 네 좋은 조언 감사드립니다
가랑비 [쪽지 보내기] 2014-09-16 13:53 No. 1269916859
133 포인트 획득. 축하!
어떤 빌리지냐에 따라 땅값은 다양합니다.
어떤 빌리지는 정해진 모델이 있으며 일정 크기 이하의 집을 지을 수 없는 규정이 있습니다.
대체로 이런 빌리지의 땅값은 비싸며, 빌리지 환경이나 시설이 고급이며 주민들도 중류층 정도 되겠죠.

반면 정해진 모델이 없다든가 있더라도 50스퀘어미터 내외짜리 집들이 들어서 있는 빌리지는 서민 빌리지죠.
카멜리아도 잘 알려져 있지만 소형 주택을 짓는 빌리지가 많이 있습니다.

수영장나 공원, 놀이시설 등이 잘 갖추어진 빌리지 같으면 8천 정도면 괜찮지만, 소형 주택이 촘촘이 들어선 빌리지 같으면 엄청 비싼편이라 할 수 있겠네요.

땅을 구입할 때는 공인 브로커를 통하시는 것이 좋습니다.
명의 이전, 세금 등등 다 대행해 주며, 땅문서(Transfer Certificate of Title)에는
owner: 와이프 이름, FILIPINO, MARRIED TO 남편 이름, KOREAN, OF LEGAL AGE 라고 적힙니다.
딱플 [쪽지 보내기] 2014-09-16 15:49 No. 1269917000
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@ 가랑비 님에게.. 작은집 밀집 지역입니다... 부로커도 적정한 가격을 모르니 대화 자체가 힘들어 지네요~~~ 좋은 정보 고맙습니다...
질문과답변
No. 108032
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