안녕하십니까. 원룸 건축에 대해 문의 드립니다.(17)

Jaybird 쪽지전송

Views : 4,401 2016-02-10 10:32

질문과답변 1271269876

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한국에서 원룸 건축하면 보통 몇 평에 건물 한채 지을 수 있나요?

한국에서 보통 한채 지으면 공사비 만 6-7억 든다고 들었습니다. 여기는 얼마나 들까요?

만약에 필리핀에서 200평 정도에 4층 높이의 원룸을 지으면 유닛이 얼마나 나올까요?

또한 몇채의 건물이 나올까요?

200평에 최대의 수익을 내기 위해 건축하면 얼만큼의 유닛이 나올까요??

인공지능에게 물어보기

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...

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바보장 [쪽지 보내기] 2016-02-10 11:02 No. 1271269951

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무슨 질문을 하는지 잘 이해가 안가네요?

1.한국 에서 건축은 도시계획 상가 주거등 지역에 따라 틀리느데 질문이 좀 그러네요
2.한국 에서는 보통 200평 정도 건물 한채 짓는데 6-7억 정도 든다는 말인것 같고

3.내가 만약에 필리핀 에서 200평 정도의 땅에 몇개 동으로 나눠 몇평 정도의
룸을 몇개 정도 건축 해야 최저의 비용 으로 최고의 수익을 얻을수 있는지
고수님 들의 고명한 훈수 한수 부탁 드림니다

혹시 대충 이런 표현이 아닌가요?

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구단 [쪽지 보내기] 2016-02-10 12:19 No. 1271270126

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맞는 표현 이시네요. 감사 합니다
@ 바보장 님에게...

필리핀

Jaybird [쪽지 보내기] 2016-02-10 12:09 No. 1271270109

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@ 바보장 님에게...
보통 원룸 건물 하나 짓는데 6-7억/네이버에서 봤습니다 (약 75평이었음)
평수는 200평이 아니라 보통 원룸지을 때 몇평이 필요합니까?

바보장 [쪽지 보내기] 2016-02-10 12:46 No. 1271270168

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@ Jaybird 님에게...원룸을 평당 900만원 정도에 건축 했다면 수익 발생이 힘들겠죠
아마 땅값 포함된 가격 일것 입니다

원룸이라 하면 보통 10-15평 정도로 생각 하는데 몇개의 유닛을 건축 하느냐에 따라
평수가 달라 지니까 구체적인 계획이 나온 다음 알려 주시면 답변 드리겠습니다

필에서 보통 주거지역 에는 21피트 약 (7미터)2층 이상을 건축 할수 없습니다 상가 지역은
다르지만 땅값이 비싸지요 지역이 어디인지는 몰라도 여기서는 임대사업 자체가 좋아
고급 원룸 사업은 수익을 창출 할수 있으나 외국인이 건물을 짓기가 정말 규제도 많고
힘들 더군요 혹시 부인이 필사람 이라면 몰라도 깊이 생각해보시고 결정 하세요
제가 집을 건축 해본 결과 평당 200만원 정도면 한국인이 살수있는 중상급 정도의
원룸을 건축 할수있는 것으로 저는 알고 있습니다

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케이빔 [쪽지 보내기] 2016-02-10 12:50 No. 1271270178

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@ 바보장 님에게... 생각 보단 건축비가 많이드네요..

바보장 [쪽지 보내기] 2016-02-10 14:01 No. 1271270277

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@ 케이빔 님에게...네 자재 쓰기 나름 입니다
수도 꼭지 하나만 봐도 100-4000페소 정도니까요

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케이빔 [쪽지 보내기] 2016-02-10 14:30 No. 1271270320

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@ 바보장 님에게...그렇겠네요. 필리핀은 도체 감이 안 잡혀요..

parmirs [쪽지 보내기] 2016-02-10 11:23 No. 1271269997

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이번에 저도 관련된 일때문에 여러방면으로 알아보고 있는중인데요.
프로젝트마다 다르지만 보통 sqm 당 15,000 에서 고급 자재를 사용할 경우 40,000 한다고 하네요.

parmirs [쪽지 보내기] 2016-02-10 11:29 No. 1271270003

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프로젝트마다 고려할 사항이 많으니 참고만 하세요.

스텐리윤 [쪽지 보내기] 2016-02-10 11:29 No. 1271270004

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어떻게 짓는냐가 문제겠지요
무엇보다 공실없이 세입자를 구할수 있는 부지가 우선이라고 봅니다.
앙헬은 au 마닐라는 up 주변이라던지
다른곳과 차별 되는 그 무엇 광랜 설치라던지 전기세를 아낄수 있는 그무엇
전기세는 태양열 판넬 설치 만으로 건물네 전구정도는 커버 되더라구요

노키아알카텔루슨트

www.alcatel-lucent.com/

기나긴날 [쪽지 보내기] 2016-02-10 12:31 No. 1271270148

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@ 스텐리윤 님에게... 좋은 정보 감사합니다

구단 [쪽지 보내기] 2016-02-10 12:21 No. 1271270131

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어디 대학교 앞이나 위치가 좋은 곳을 선정 하셔야 합니다

필리핀

삿갓 [쪽지 보내기] 2016-02-10 12:38 No. 1271270155

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투자 대비 실익이 발생할 지역을 먼저 찿어야죠
원룸 사업을 하시려면 대학 보다는 공단 쪽이 더 좋을겁니다

　農者天下之大本

정수기관리 [쪽지 보내기] 2016-02-10 12:44 No. 1271270164

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전문건축가와 상의하셔야할듯

정수기관리 [쪽지 보내기] 2016-02-10 12:47 No. 1271270171

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전문건축가와 상의하셔야할듯 근데 렌탈료받아서 몇년을 모아야 투자금액이회수될까요 투자대비 이익은 계산해보셨나요

소금공주 [쪽지 보내기] 2016-02-10 12:57 No. 1271270202

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천차만별이겟지만 땅을 사느냐,임대하느냐가 중요하고 다음 건축방법에따라서 차이가 많을듯해요

shuri [쪽지 보내기] 2016-02-11 00:11 No. 1271271184

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한국에서의 원룸은 땅넓이 제한은 없읍니다.
건폐율이 지방마다 틀리나 보통 60% 지요..
중요한건 주차비율인데 요즘은 1:1 추세라 맞추기 힘듭니다.
10세대 지으면 주차공간 을 10대 확보해야되지요..
ㅇ웬만한 넓이 아니면 8대이상 힘듭니다.
건축비는 평당 300만원쯤..