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콘도 유닛 구매시에 질문드립니다.(48)

Views : 9,699 2016-12-10 18:42
질문과답변 1272598131
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어드민에 물어봤더니 에이전시(브로커)를 통해서만 매매가 가능하다고 하더라구요.

그래서 몇군데 알아보고 사려고하는데,

그 집에 잡힌 저당금은 없는지 등등 제가 모르는것들이 많아서요.

관련 절차 아시는 분 답변 한번 부탁드려도 될까요?

그리고 저런걸 대행해주는 법률사무소가 있다고 들었는데, 관련된 정보 아시는 분 공유 좀 부탁드리겠습니다.

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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강릉소년 [쪽지 보내기] 2016-12-10 18:52 No. 1272598242
245 포인트 획득. 축하!
잘 아시는분 도움 좀 주세요..

여기 필고에 검색해봐고 왠만큼 이미 정보가 있을거에요
난세영웅 [쪽지 보내기] 2016-12-10 23:45 No. 1272601575
233 포인트 획득. 축하!
@ 강릉소년 님에게...

사시려는 물건이 지금 분양하고 있는 것인지 이미 분양완료 되어 주인이 있는 것인지에 따라 틀리겠네요.
멸치 [쪽지 보내기] 2016-12-11 02:33 No. 1272603060
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 난세영웅 님에게...
주인이 따로 있습니다.
난세영웅 [쪽지 보내기] 2016-12-10 23:54 No. 1272601664
322 포인트 획득. 축하!
@ 난세영웅 님에게...

일요일이면 포인트이벤트가 끝나니까 월요일쯤에

좀 더 상세한 정보 올려주시면(신축, 지역, 콘도이름 등) 전문가분들 많으니까 좋은 정보 주실 것입니다.
미소로 [쪽지 보내기] 2016-12-10 19:10 No. 1272598408
307 포인트 획득. 축하!
컨설팅사무실 여러곳 알아보시고 정보얻으세요
워키토키 [쪽지 보내기] 2016-12-10 19:57 No. 1272598914
39 포인트 획득. 축하!
주말에는 포인트도 받고 대박도 기대하고

이벤트 기간에 좋은 포인트 받아가요 천천히 모아두시면 좋지요.
워키토키 [쪽지 보내기] 2016-12-10 19:57 No. 1272598920
105 포인트 획득. 축하!
@ 워키토키 님에게...
주말에는 포인트도 받고 대박도 기대하고

이벤트 기간에 좋은 포인트 받아가요 천천히 모아두시면 좋지요.
ㅎㅎㅎㅎㅎ [쪽지 보내기] 2016-12-10 20:00 No. 1272598960
240 포인트 획득. 축하!
좋은 자리 감사 합니다
영혼 없는 댓글로 마구 달려봅니다 대박이 나오길 기대하면서....
ㅎㅎㅎㅎㅎ [쪽지 보내기] 2016-12-10 20:00 No. 1272598971
70 포인트 획득. 축하!
@ ㅎㅎㅎㅎㅎ 님에게...
좋은 자리 감사 합니다
영혼 없는 댓글로 마구 달려봅니다 대박이 나오길 기대하면서....
친구야놀자 [쪽지 보내기] 2016-12-10 22:02 No. 1272600428
127 포인트 획득. 축하!
@ ㅎㅎㅎㅎㅎ 님에게...
이벤트에 참여하며 포인트 얻어 갑니다. 행복한 하루 되세요~
이벤트기간 댓글다시고 레벨업 하세요 달려보자 오빠 달려
ㅎㅎㅎㅎㅎ [쪽지 보내기] 2016-12-10 20:00 No. 1272598963
379 포인트 획득. 축하!
@ ㅎㅎㅎㅎㅎ 님에게...
좋은 자리 감사 합니다
영혼 없는 댓글로 마구 달려봅니다 대박이 나오길 기대하면서....
친구야놀자 [쪽지 보내기] 2016-12-10 22:02 No. 1272600432
475 포인트 획득. 축하!
@ ㅎㅎㅎㅎㅎ 님에게...
이벤트에 참여하며 포인트 얻어 갑니다. 행복한 하루 되세요~
이벤트기간 댓글다시고 레벨업 하세요 달려보자 오빠 달려
친구야놀자 [쪽지 보내기] 2016-12-10 22:03 No. 1272600441
232 포인트 획득. 축하!
@ 친구야놀자 님에게...
이벤트에 참여하며 포인트 얻어 갑니다. 행복한 하루 되세요~
이벤트기간 댓글다시고 레벨업 하세요 달려보자 오빠 달려
ㅎㅎㅎㅎㅎ [쪽지 보내기] 2016-12-10 20:00 No. 1272598966
335 포인트 획득. 축하!
@ ㅎㅎㅎㅎㅎ 님에게...
좋은 자리 감사 합니다
영혼 없는 댓글로 마구 달려봅니다 대박이 나오길 기대하면서....
편하게살자 [쪽지 보내기] 2016-12-10 20:05 No. 1272599036
238 포인트 획득. 축하!
이 정도는 유능한 필리핀 브로커면 가능 합니다만
찿기 쉽지 않은 관계로
필고 장터에 올라와 있는 한국 부동산 컨설팅 회사에 문의 해 보시기 바랍니다
좋은 매물 구 하시기 바랍니다

.....
편하게살자 [쪽지 보내기] 2016-12-10 20:16 No. 1272599122
38 포인트 획득. 축하!
좋은 정보 감사 합니다...포인트 대박 나시고
즐거운 토요일 밥 되세요@ 편하게살자 님에게...
네버다이 [쪽지 보내기] 2016-12-10 20:16 No. 1272599119
212 포인트 획득. 축하!
구입해본적 없어서 포인트만 얻고 갑니다 ㅎㅎ
눈티코티 [쪽지 보내기] 2016-12-10 20:19 No. 1272599146
246 포인트 획득. 축하!
잘아는 필리핀분과 같이 동행하는것도 방법이겠네요
씨티맨 [쪽지 보내기] 2016-12-10 20:22 No. 1272599190
180 포인트 획득. 축하!
필은 변호사 사무실서 다하지 않나요?
잘알아보세요.
멸치 [쪽지 보내기] 2016-12-11 02:34 No. 1272603074
4 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 씨티맨 님에게...
네 답변 감사합니다.
안그래도 변호사 사무실에서 관련 업무를 대행해준다는 이야기를 들어서 월요일날 좀 알아볼려구요.
EmptySpace [쪽지 보내기] 2016-12-10 20:26 No. 1272599264
130 포인트 획득. 축하!
브로커들이 가격을 올리는 경우도 많다고 하므로 항 상 조심해서 거래하셔야 합니다.
루크 [쪽지 보내기] 2016-12-10 20:27 No. 1272599287
332 포인트 획득. 축하!
브로커가 다 알아봐 드립니다. 저당 잡힌 것 다 나와있습니다. 부동산회시에 여러 물건과 상태 나와있습니다.
54개 채널 일년 11,000p
Kakao Talk : tvkor
0917-801-3355
cafe.naver.com/angeleslife/2
친구야놀자 [쪽지 보내기] 2016-12-10 22:02 No. 1272600420
85 포인트 획득. 축하!
@ 루크 님에게...
이벤트에 참여하며 포인트 얻어 갑니다. 행복한 하루 되세요~
이벤트기간 댓글다시고 레벨업 하세요 달려보자 오빠 달려
유년의수채화 [쪽지 보내기] 2016-12-10 20:29 No. 1272599314
72 포인트 획득. 축하!
좋은 주말 입니다

즐거운 이벤트 되시고

대박나세요~~~
cjs [쪽지 보내기] 2016-12-10 21:03 No. 1272599732
123 포인트 획득. 축하!
이벤트 포인트 얻어갑니다.
모두 모두대박 ㅎ행운 받으세여~~
눈티코티 [쪽지 보내기] 2016-12-10 21:08 No. 1272599794
98 포인트 획득. 축하!
부동산은 재산목록 1호.. 신중히 거래하세요~
세부코필커플 [쪽지 보내기] 2016-12-10 21:08 No. 1272599808
136 포인트 획득. 축하!
어차피 공증 받아야해서 변호사 끼고 하시면됩니다.
.
.
.
.
멸치 [쪽지 보내기] 2016-12-11 02:34 No. 1272603082
5 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 세부코필커플 님에게...
네 알겠습니다.
답변 감사합니다.
내사랑내곁에 [쪽지 보내기] 2016-12-10 21:28 No. 1272600042
197 포인트 획득. 축하!
agency 없어도 거래 가능 합니다... 브로커 통해서 구매 하셔도 되고 직접 구매 해도 됩니다. 그리고 사는 사람 입장에서는 별 손해 없어요.. 어차피 커미션은 집 판매자한테 받으니까..
멸치 [쪽지 보내기] 2016-12-11 02:35 No. 1272603087
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 내사랑내곁에 님에게...
네 그렇다고 하더라구요.
브로커피는 집주인이, 세금은 구매자가 이렇다고 하네요.
난세영웅 [쪽지 보내기] 2016-12-11 10:50 No. 1272606422
@ 멸치 님에게... 아마도 멸치님 같은 경우는 집주인과 바로 거래하시려는 것 같은데, 이 경우에는 브로커피가 따로 없겠죠. 어쩌면 님께서 매매계약을 위해서 브로커를 찾아서 진행하신다면 브로커피를 님께서 내셔야 합니다. 세금의 경우도 구매자가 다 내는 것이 아닙니다. 대략 9%의 전체 세금 및 이전비용 중 Capital Gain Tax. 6%는 매도인이 지불하여야 하고 Documentary Stamp Tax. 등 나머지는 매수인이 지불 및 이전을 진행하여야 합니다. CCT(콘도등기) 이전 과정이 손이 많이가고 챙겨야하는 서류도 많기 때문에 변호사 사무실(한국이라면 법무사 사무실 정도가 되겠네요) 등에 의뢰하여 Absolute Deed of Sale의 공증부터 등기이전까지 일정 수수료 협의하여 진행하시면 될 것 같습니다.
멸치 [쪽지 보내기] 2016-12-11 23:39 No. 1272614043
4 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 난세영웅 님에게...
답변 감사합니다.^^
한군데는 에이전시를 통해서 봤고, 한군데는 지인분이시라서요.
관련정보가 없어서 문의글을 올린건데, 회원님들의 답변이 도움이 많이되고 있습니다.
월요일날 변호사 사무실 알아볼려구요.
친구야놀자 [쪽지 보내기] 2016-12-10 22:01 No. 1272600411
58 포인트 획득. 축하!
이벤트에 참여하며 포인트 얻어 갑니다. 행복한 하루 되세요~
이벤트기간 댓글다시고 레벨업 하세요 달려보자 오빠 달려
친구야놀자 [쪽지 보내기] 2016-12-10 22:01 No. 1272600416
193 포인트 획득. 축하!
@ 친구야놀자 님에게...
이벤트에 참여하며 포인트 얻어 갑니다. 행복한 하루 되세요~
이벤트기간 댓글다시고 레벨업 하세요 달려보자 오빠 달려
체어드림 [쪽지 보내기] 2016-12-10 22:01 No. 1272600421
154 포인트 획득. 축하!
유익한 정보도얻으시고.
포인트 대박 이벤트에도 대박나시구요.
행복한 주말 저녁되세요.
ko. 솔로몬가구
퀘존
카톡 ID: z7000
kosolomonfurniture@com
cjs [쪽지 보내기] 2016-12-10 23:15 No. 1272601236
262 포인트 획득. 축하!
대박의 행운도 잡으시는 행복한 시간되세요.,.
날범생 [쪽지 보내기] 2016-12-10 23:15 No. 1272601241
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
저도 궁금하네요
유년의수채화 [쪽지 보내기] 2016-12-10 23:22 No. 1272601323
72 포인트 획득. 축하!
즐거운 주말되시고요
행운의 대박 맞으세요~~~
이방인 [쪽지 보내기] 2016-12-10 23:54 No. 1272601666
42 포인트 획득. 축하!
요즘 브로커도 위험할수 있어요.나중에 어드민도 나몰라라합니다.
정확히 집주인하고만 하세요.작은돈도 아니니까요.
성급할수록 리스크가 있습니다
멸치 [쪽지 보내기] 2016-12-11 02:35 No. 1272603089
3 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 이방인 님에게...
답변 감사합니다.^^
backsoon [쪽지 보내기] 2016-12-11 00:04 No. 1272601794
208 포인트 획득. 축하!
한두푼 드는게 아니니깐 신중하게 두루두루 알아보셔야 겟네요...
1레이스 [쪽지 보내기] 2016-12-11 01:59 No. 1272602736
57 포인트 획득. 축하!
이벤트 대박을 기원드리고.. 포인트 받아갑니다
tyo [쪽지 보내기] 2016-12-11 13:03 No. 1272607465
56 포인트 획득. 축하!
포인트 많이 받으시고 대박의 행운도 잡으시는
이벤트 되세요~~
ryou6577 [쪽지 보내기] 2016-12-11 22:08 No. 1272612945
13 포인트 획득. 축하!
브로커를 통해서만 매매가 가능한 것은 절대 아닙니다.

직접 구매 가능하십니다.

관련 절차가 까다롭지는 않은데.... CCT를 발급 받는 것이 가장 중요합니다.
ryou6577 [쪽지 보내기] 2016-12-11 22:11 No. 1272612979
13 포인트 획득. 축하!
@ ryou6577 님에게...
집 구매 전에 .....

한 번 만 더 체크해 보세요. 필리핀에서 집을 구매하는 것은 쉬운데

팔기가 좀 체 쉽지 않거든요. 이런 점들을 꼭 고려해 보신 후 구매하시길

추천드립니다.
ryou6577 [쪽지 보내기] 2016-12-11 22:13 No. 1272613001
36 포인트 획득. 축하!
@ ryou6577 님에게...
콘도에 관리사무소 왠만한 여직원들 분양 과정

다 알고 있으니깐... 브로커를 끼고 하는 것도 나쁘진 않은데

콘도 관리사무소 여직원과 친해지거나 밥 사주면

어렵지 않게 일 처리 다 진행될 겁니다.
멸치 [쪽지 보내기] 2016-12-14 10:15 No. 1272626093
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ ryou6577 님에게...
답변 감사합니다.
질문과답변
No. 108034
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