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Views : 26,037 2016-08-12 10:57
질문과답변 1271875422
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이시다이 [쪽지 보내기] 2016-08-12 11:44 No. 1271875514
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
두분 해결 잘 하시길 빕니다.
바쁘게사는사람 [쪽지 보내기] 2016-08-12 11:48 No. 1271875522
34 포인트 획득. 축하!
계약하신 분이니 연락처는 두분들이 다 아실듯하니 글보다는 직접 전화통화 하시는게 좋을듯 합니다.
무슨 사진을 올리셨는지 다 액빡인데 어느분 한분은 거짓이다 밝히는거네요.
그냥 두분께서 원만하게 해결했으면 좋겠습니다.
어쩐지저녁 [쪽지 보내기] 2016-08-13 00:41 No. 1271877157
75 포인트 획득. 축하!
@ 바쁘게사는사람 님에게...

만나서 해결하는게 좋겠지만, 한쪽이 계속 피한다면 어떻게 대화가 될까요?

깔깔마녀분이 계속 피하면서 대화는 안하고, 필고에다 자신의 주장만 한다면 그것도 큰 문제인듯 합니다.
켠켠켠 [쪽지 보내기] 2016-08-12 11:49 No. 1271875528
58 포인트 획득. 축하!
충분히 이해가 갑니다 다만 영업하시는 회사이십니다. 개인대 개인의 분쟁은 둘다 피해를볼수있다지만 개인대회사는 무조건 회사가 피해봅니다 억울하지만 이런식의 대응은 피하시라고 말씀드리고 싶네요 감정넣지마시고 사건의 팩트만 올리셔서 주장하시는게 좋을거같습니다 증거자료 첨부하시면서. 하루아침에 생긴곳도 아니신데 이렇게 영업할까 싶지만 그래도 거래를했던 고객이니 참는게맞지않을까합니다
편하게살자 [쪽지 보내기] 2016-08-12 11:56 No. 1271875548
93 포인트 획득. 축하!
좋은 아침 입니다 두분 해결 잘 하시고 결과도 올려 주시기 바랍니다
늘그자리에 [쪽지 보내기] 2016-08-12 12:03 No. 1271875577
138 포인트 획득. 축하!
전 무슨일인지는 모르지만 두분께서 원만한 해결 하시기를 바랍니다
유년의수채화 [쪽지 보내기] 2016-08-12 12:02 No. 1271875578
148 포인트 획득. 축하!
잘읽었습니다
원만히 해결 보십시요
좋은하루되시고요~~
테솔취업 [쪽지 보내기] 2016-08-12 12:04 No. 1271875585
52 포인트 획득. 축하!
두분 싸움은 쪽지로 하시지...

어쨋든 서로 좋은 결과 찾으시길 바랍니다.
노노노노 [쪽지 보내기] 2016-08-12 12:05 No. 1271875590
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
이런글은 자개판으로 고고싱
발리킥 [쪽지 보내기] 2016-08-12 12:08 No. 1271875604
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
두분 해결 잘 하시길 빕니다.
필핀만쉐 [쪽지 보내기] 2016-08-12 13:37 No. 1271875792
38 포인트 획득. 축하!
@ 글로벌엘케이부동산 님에게...에구 이런 안 좋은 일이 생기셨네요

인터넷 상이라 닉넴을 보고 저를 아실 수는 없겠지만 덕분에 올티가스에서 콘도 렌트 하여 잘 살고 나온 사람입니다

집주인 입장으로 생각을 해보려 해도 주인 자제가 남의 말을 잘 안들으시려 하는것 같네요....

잘 해결 되길 바라구요
개인적이긴 하지만 사장님 파이틸 하세요
발리킥 [쪽지 보내기] 2016-08-12 12:19 No. 1271875643
150 포인트 획득. 축하!
전 무슨일인지는 모르지만 두분께서 원만한 해결 하시기를 바랍니다
편하게살자 [쪽지 보내기] 2016-08-12 12:40 No. 1271875682
75 포인트 획득. 축하!
여기 결혼 못한 이야기가 해 나오나요? 이런 문구는 피해 주시죠
편하게살자 [쪽지 보내기] 2016-08-12 12:41 No. 1271875683
154 포인트 획득. 축하!
여기 결혼 못한 이야기가 해 나오나요? 이런 문구는 피해 주시죠
편하게살자 [쪽지 보내기] 2016-08-12 12:42 No. 1271875686
82 포인트 획득. 축하!
더군다나 공개적인 공간에 이런 문구 올리시면 안됩니다@ 편하게살자 님에게...
볼라볼라2 [쪽지 보내기] 2016-08-12 14:03 No. 1271875859
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
대화 내용 딱 보니.. 알겠구만요. ㅋㅋ 세입자가 독한 집주인한테 제대로 걸렸구만요 뭘. 이건 디포짓 돌려받기는 커녕 더 달라고 할 거 같네요. 임차인은 그냥 재수없게 주인 잘못 만났다 생각하시고 디포짓은 잊어버리세요. 그래서 정신 건강에 좋을듯. 싸움은 집주인과 부동산이나 하라고 하고요 ㅎㅎ

중간에 낀 부동산만 머리 아프겠군요 ㅋㅋ 원활히들 잘 해결 보시길.
스마트필고 [쪽지 보내기] 2016-08-12 14:18 No. 1271875899
대화를 회피하면 정확한 팩트만 감정 전혀 섞지 않은 글로 대응하는 게 가장 좋다고 생각합니다. 누가 나쁘고 이러면 안된다, 법적 책임을 묻겠다는 등의 말은 아무 의미 없고 그런 말들이 옳고 그름을 대변해주지도 않습니다. 깔깔마녀님은 연락을 피하고 업체에 가장 피해를 주기 쉬운 필고공개를 택하셨고 글로벌 LK 는 직접 대화를 원하셨네요. 이런 문제는 직접 대화를 하는 게 가장 좋겠죠. 깔깔마녀님이 날짜별로 세입자 연장 계약건등을 말 없이 속이고 진행했다고 하는 것등에 대해선 GLK 부동산에서 필고에 해명 하시는 게 좋겠네요.
아두스 [쪽지 보내기] 2016-08-12 18:03 No. 1271876307
150 포인트 획득. 축하!
만나서 이야기하면 금방 해결될일이지 싶은대요...시시비 를 만나서 풀어야지 카톡에 문자에 ...
엘케이님이 잘못을 만약에 하셨더라면 집주인이 만나서 이야기를 하면되는건대 왜 안만나고 일을 이렇게 만드는지
세입자가 다르다 뭐다 밑에 글 읽어보니 이야기하시는대 그러면 그것도 집주인이 엘케이님을 만나서 따져야하는건대
왜 안만나는지 ...오히려 엘케이님 글이 더 신빙성이 있어보이네요 ..
MadK [쪽지 보내기] 2016-08-12 21:35 No. 1271876670
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가전제품이 오래되서 고장나는건 집주인책임아닌가요? 사용상 부주의로인한 파손이람 모를까
바람같은 [쪽지 보내기] 2016-08-13 01:11 No. 1271877216
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상대방도 증거를 올리며 밀한걸 봐야겠지만 내용으로만 보면 주인장이 아주 악질 같네여.
바람같은 [쪽지 보내기] 2016-08-13 01:11 No. 1271877219
128 포인트 획득. 축하!
상대방도 증거를 올리며 밀한걸 봐야겠지만 내용으로만 보면 주인장이 아주 악질 같네여.
REXSKIM [쪽지 보내기] 2016-08-13 02:15 No. 1271877322
13 포인트 획득. 축하!
피하시는 것은 도리가 아닐것이고 서로 만나서 확인하시고 절차 이행하시면 되겠네요
갈길이멀다 [쪽지 보내기] 2016-08-13 07:58 No. 1271877783
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사셨던 분 성함이 땡땡땡 아니였나요?

집 가서 보시구요

빵빵빵 이라는 분으로 되어 있네요?

청소 상태 확인하시구요


대화를 참 재미지게 하시네요 문자가 기록에 남으니 뭐 그럴 수 있죠

만약 이건 진짜 만약 입니다

집주인 모르는 세입자가 한명 더 있었다면 계약기간 전에 나간 전 세입자는 디포짓을 못 받았을 것이고

dapara international corp
Proj8 quezon city
488 9897
깔깔마녀 [쪽지 보내기] 2016-08-13 09:35 No. 1271877972
13 포인트 획득. 축하!
@ 갈길이멀다 님에게...
네 제가 알고있는 계약자와 제가 모르는 계약자가
있죠!
더구나 모르는 분에겐 124,000페소를 엘케이가
챙겼구요
여기서 다 밝히지 못할 의문점도 있구요!
한가지 확실한것은 대충넘어가지 않을것이란 겁니다
돈에 환장한게 누군지,정식 사과가 중요하다는 거죠!
내일도태양은뜬다 [쪽지 보내기] 2016-08-13 13:06 No. 1271878481
13 포인트 획득. 축하!
@ 깔깔마녀 님에게...
마녀님 제가 중간에 끼어서 죄송합니다.
어쩻든 해결을 잘해보시구요. 가진자가 조금양보 하시구요.
글면 세입자분두 조금 양보 하실거구요.
부동산 사장님두(LK) 조금 양보 하실거구요.
마녀님 께서 서운하신것때문에 조금 (째끔) 화가 나셨는데 일보 양보하시구요.
부동산도 한국분이신데 마녀님께서 마음 푸시구요.
뭐들 이렇쿵 저렇쿵 말들 많은데 귀담아 듣지마시구요.
언능 해결 하십시요.
전 아무도 모르는 사람입니다.
다만 위에 글중에 비꼬는듯한 글쓰신분들 ( 악덕 . 등등 ) 너무 그렇게 남의말 하기 좋다고
함부로 하지 마시길 부탁드립니다.
불난집에 부채질은 말아야지요.
감사 합니다. 좋은 하루 되십시요.
.
.
스마트필고 [쪽지 보내기] 2016-08-13 13:52 No. 1271878608
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@ 내일도태양은뜬다 님에게...
아직은 누구의 말이 맞는지 모르니 섣부른 판단은 아직 안하는게 맞겠습니다. 악덕인지 블랙컨슈머인지 결과를 봐야겠죠
깔깔마녀 [쪽지 보내기] 2016-08-13 20:36 No. 1271879515
@ 글로벌엘케이부동산 님에게... 이봐요 사장님 첫 세입자와는 2016.07.26일까지 계약이고 이분은 2016.04월 나가셨더군요 그리고 다른 세입자가 2016.04-10월까지 계약을 한게 어드민에 보관되어 있고 시진도 찍어왔습니다  첫분은 디파짓 제가 받았구요 두번째분은 전혀 모르는 분이고 당신이 2016.05월까지도 기존세입자가 3개월연장한다는 둥 하더니 6월에는 마지막입금이라 해서 제가 연장한다더니 무슨말인지 물으니 오늘 연장안한다는데 무슨문제냐 했어요 일방적으로 그래서 이상한사람 이다 라고 제가 하니 당신이 아니다 부부라고 했습죠 그리곤 제가 집확인하고 디파짓계산 하러 들어간다 하니 당신이 왜 세입자를 보냐고 했죠 여튼 그말이 있은 이틀뒤 카톡으로 세입자한달 연장힌다고 제게 말했고 이때 뭔가 있구나 감지하고 노우 의사전달 후 필리핀에 들어왔던 겁니다 여기서 당신의 잘못이 없다는 건가요? 기존 세입자는 디파짓을 못받으셨어요 계약전 나가셨구요 (통화됨ㅡ다만 그분은 이사비라도 달라 부탁해서 2만페소 받으셨다 하셨고 이 부분은 증인해주신다 했으나 불편드려 죄송하다고 전화 마침)
물건도 입실때 엘케이서 뺏구요
세입자말은 주인과 상의된것으로 안다하셨는데 저랑 말한것 냉장고에
먹던것이 있어 벌레가 있어 세입자가 본인것 쓴다고 뺀다 해서 제가 여러말중 보관으로 부탁했고요 그리고 기존세입자 빠진것 끝까지 제게 말한적없고 당신은 이미 디파짓못받고가신 이분의 디파짓66000페소를 제게 요청하고있다는 거죠 또한 새로운분과 계약시엔 당신은 제게 숨겼고 디파짓과 두달치로124,000 을 챙겼구요 엄연한 사기죄 입니다 임차인에게도요 무단불법사용입니다 이분은 필전화가 제가 필에 있을때도 결번이라 통화못했죠 그러나 연락가능한 방법을 찾아낼것 같습니다 이에 더이상 거짓을 지속하지 말고 해명과 정중한 사과 및 집상태 와돈에 대한 깔끔한 정리로 더이상 부끄러운 사람이 되지 말기 바랍니다! 카톡차단 안했죠 다만 당신의 지속적인 거짓이 제가 꼭 해야할 사명감을 증폭시켜 같은 한국인을 또한 한집의 가장을 한번의 실수를 확대시킬까 자중하고 고민하고 있다는 사실입니다 차주 이에 대한 당신의 의견을 듣는 자리를 마련해 보도록 할것입니다 (필 방문중인 제 친척) 진심으로 면담하시기 바랍니다!!
스마트필고 [쪽지 보내기] 2016-08-13 17:10 No. 1271879091
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@ 글로벌엘케이부동산 님에게...
그 분이 주장하기로는 계약을 한 세입자가 계약을 일찍 파기하고 이사를 나가고 다른 입주인을 집주인 모르게 부동산에서 받아들이면서 디파짓을 새로 챙겼다라고 한거잖아요? 콘도어드민에서 세입자 이름도 다른 사람이름을 확인했다 했구요.

돈을 떼인 사람은 계약서에 일찍 파기하면 디파짓을 안준다라는 내용이 있으면 불평없이 나갈수 밖에 없겠고요.

현재 상태로는 양측의 주장이 너무 다르시니 디파짓을 돌려줄 수 없는 게 당연하겠죠. 해명 가능 한 부분은 필고에서 해명 해 주시는게 추후 사업을 위해선 나을 수 있다고 생각합니다.
philcafe24.com [쪽지 보내기] 2016-08-13 11:02 No. 1271878186
회사가...
Ano [쪽지 보내기] 2016-08-13 12:01 No. 1271878352
13 포인트 획득. 축하!
하여튼... 쯧쯧...
있는것들이 하는짓은 거렁뱅이만도 못해요... 쯧쯧...
그렇게 살아서 부자되나?
부자되믄 저세상갈때 싸갈라나?
좀 양보하고 배풀고 살믄 어디 덧나나?
내일도태양은뜬다 [쪽지 보내기] 2016-08-13 13:16 No. 1271878515
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하하하하
필리핀에는 참 이상한분들이 생각보다 많이살고 계십니다.
넘이야 가진게 있든 말든 돈이 있든 말든 .
죽어서 싸가지고가든 말든 왜 남이 잘살면 배가 아픈지 또한 넘이 잘되면 않되는지.
넘이 잘되면 않되고 나가 잘되면 좋고 이게 어디에서 나온 이론인지
아님 혼자많에 철학인지 모르겠습니다.
넘이야 집을 사서 세를 놓든말든 없는 사람은 신경을 쓰지 말아야지요.
아무 쪼록 같은 한국사람끼리 너무 속상한 말은 삼가 하시는게 좋을듯합니다
.
.
딸만둘 [쪽지 보내기] 2016-08-13 18:48 No. 1271879315
깔깔마녀님의 글과 글로버LK을 답글등을 꼼꼼히 읽어본후 솔직하게 느낀점입니다. 참고로 저도 예전에 임차인의 신분으로 10년이상 살아 왔었고요. 일단 글을 읽다보면 깔깔마녀님이 제기하신 문제는 충분히납득이 갑니다. 현재 많은 임대인들이 한국에서 거주하시면서 부동산회사를 믿고 자신들의 부동산임대를 대행 시키는것이니까요. 깔깔마녀님의 주장은 글로벌LK를 통하여 자신의 콘도를 임차한 사람이 처음 임차인과 두번째 임차인이 있는데 처음 임차인은 계약기간을 이행안하고 퇴거하면서 deposit을 포기하고 퇴거하였지요. 바로 거의같은 기간에 두번째 임차인이 역시 글로벌 LK 를 통하여 단기 임차로 들어와서 생활하다가 퇴거했고요. 문제는 깔깔마녀님이 첫번째 임차인에게 deposit등을 받았지만 두번째 임차인에게는 deposit을 받은적이 없으며 첫번째 임차인이 퇴거하고 두번째 임차인이 새로 단기계약하고 자신의 콘도에서 생활했었다는것은 필리핀에 오기전까지는 몰랐었다는겁니다. 필리핀들어와서 콘도 어드미션 오피스에 알아보고 임차인이 두명이었다는걸 알게 되었다고 하시니까요. 깔깔마녀님 입장에서는 글로벌LK가 자신을 속이고 두번째 임차인에게 받은 deposit등의 금액을 글로벌LK에서 가로챘다고 하시는거고요. 그런데 글로벌LK 답글들을 읽어보면 어디에도 그부분에 대한 설명이 없습니다. 그냥 악질주인이라 deposit을 안돌려주려고 생떼를 쓰고 연락도 안받고 안만나려고 한다고 주장할뿐입니다. 굴로벌LK 에서 올린 다른글도 읽어보았고요. 카톡으로나눈내용 올린글들도 봤습니다. 그냥 사무실로 오라고 하는글 뿐이더군요. 분명히 깔깔마녀님께서  임차인들에 대한 문제를 이야기 했는데 그것에 대한 설명은 없더군요. 그낭 견적내서 사무실로 와서 이야기하라고 하고요. 더군다나 서비스업을 하는 사람이 대놓고 나쁜사람이라느니. 자기회사랑 맞지가 않으니 앞으로 취급안하겠다는등의 글을 쓸수 있는지 모르겠네요. 까놓고이야기하면 깔깔마녀님 과 임차인덕분에 그나마 몇만페소라도 벙지 않았나요? 제가 임대인이라도 이런상황에서는 상대하기도 싫어서 대화도 안나눕니다. 깔깔마녀님 글중에도 냉장고 같은것은 임차인이 사는동안에 컴프레셔나 부속들의 문제로 고장이나서 사용할수없는것은 임대인이 고쳐줘야하는것은 당연하다고 생각합니다. 어차피 영구적인 부품은 아니니까요. 단 외관상 파손이 있다거나하는것은 당연히 임차인이 물어야하는것이고요. 커다란 벽지훼손이나 청소할수없는 넓은 간격의 페인트훼손도 그렇고요. 대체적인 풀퍼니쳐상태의 임대조건은 그런겁니다. 두분이서 해결하시기 위해서는 깔깔마녀님에게 두번째 임차인에대한 글로벌LK의 해명 혹은 사과일겁니다.
전설 [쪽지 보내기] 2016-08-13 20:20 No. 1271879491
13 포인트 획득. 축하!
글X벌 부동산 ,,,,,,,언젠가는 터질줄 알았어요......

한국에서 필리핀 부동산 임대 위임 한분들 한번쯤 꼼꼼히 확인해보길 바랍니다.....

"그냥 한국 사람이니깐...믿지 뭘",,,,,,하고 있다가 이런일 생기는 듯,,

부동산 중개하시는분들.....최소한에 양심은 지켜주시기 바랍니다..(뭐~~~~필리핀 사람들도 부동산 중개 하는 사람들도 보면 집 주인이 외국에 있으면 거의 뒷 주머니 챙기는 건 마찬가지지만,,,,ㅠㅠ)

더~~~~자세히 글을 남기려다가 ,,,그냥 이 정도로만 글을 남기고::::::::::::::::::
청이 [쪽지 보내기] 2016-08-13 21:22 No. 1271879598
13 포인트 획득. 축하!
흥정은 붙이고 싸움은 말리라고 하는데 ....

임대인은 공실기간 없이 계속 임대할수 있으면 최고의 이익일것 입니다.
이번 건에서는 임차인이 두명이 되어서 첫번째 보증금에 대한 것과 두번째 보증금에 대한것
때문인 것같습니다.
첫번째 보증금은 임대인이 가져가셨고 두번째 보증금은 부동산에서 가져 가셨다고 본 것같은데
그중 부동산 소개비도 있을것이고 또한 공실기간도 있었을 것입니다. 또한 첫번째 임차인도 어느정도
손상을 입혔을 것이고 그것을 두번째 임차인이 모두 보상해야한다는 것 또한 불합리 할 것입니다.
미리 통보를 해야 하지만 부동산 또한 이익을 올리기 위해 공실기간 월세를 지불했다면 그 또한 투자 아니겠습니까 서로가 원만한 선에서 타협을 보시고 욕심부리지 말고 잘 해결 하시길 원합니다.
가진자가 베풀면 복이 더 많이 갈 것입니다.
베푸는 사람이 가진자이고 복 받을 사람입니다.
스마트필고 [쪽지 보내기] 2016-08-13 21:37 No. 1271879609
13 포인트 획득. 축하!
@ 청이 님에게...
부동산에서 공실기간 동안 월세를 지불했나요? 무슨소리이신지요? 부동산에서 공실기간동안 월세를 지불해 주는 부동산이 있을까요?
스마트필고 [쪽지 보내기] 2016-08-15 16:08 No. 1271883474
67 포인트 획득. 축하!
@ 글로벌엘케이부동산 님에게...
네, 그러셨더군요. 님께서 쓴 다른 글에서 읽어보았습니다. 글로벌엘케이부동산님은 일부 사실만을 확대하여 말씀을 많이 하시네요. 임대인에게 다른 임차인이 들어왔다는 사실을 은폐하기 위한 월세 지급은 임대인을 위한 건 아니지요.
청이 [쪽지 보내기] 2016-08-13 22:18 No. 1271879665
13 포인트 획득. 축하!
세입자가 바뀐것을 얘기 하지 않았다면 월세를 계속 지불했다는 뜻이 아닐까 유추해봤습니다.
그리고 두번째 중개건에 대한 수수료 얘기도 없어서요
@ 스마트필고 님에게...
스마트필고 [쪽지 보내기] 2016-08-15 16:13 No. 1271883478
@ 청이 님에게... 밑의 글도 읽어보시고 저~~밑에 글로벌엘케이 부동산에서 설명한 글도 읽어보시기 바랍니다. 
청이 [쪽지 보내기] 2016-08-16 10:41 No. 1271884922
13 포인트 획득. 축하!
늦게 읽어보고 님께서 말씀하신 것도 다시
읽어 봤습니다. 그럴수도 있구나 하는 생각도 했습니다.
어찌 되었던 두분이 서로 화해되시길 바랍니다.
좋은 내용의 글 보여 주셔서 감사드립니다.
@ 스마트필고 님에게...
스마트필고 [쪽지 보내기] 2016-08-15 16:12 No. 1271883477
80 포인트 획득. 축하!
@ 글로벌엘케이부동산 님에게...
그렇다면 공실 발생 했을때 임대인 모르게 중간에서 월세 지불 하고 다른 임차인 받는 등의 행동을 한 게 처음이 아니란 말씀이군요. 이런 행위가 필리핀의 한국 부동산업체에서는 당연시 되는 상식에 해당되는 얘기인가요? 한국에서는 상상도 못하는 일이라서요.

어떤 임대인이 상황설명을 했을때 양해를 해 주시나요? 의외네요. 그런데 단기로 새로 들어온 임차인은 디파짓을 받으셨나요? 그리고 이사나갈때 이미 디파짓을 돌려주셨구요?
깔깔마녀 [쪽지 보내기] 2016-08-14 08:50 No. 1271880476
@ 청이 님에게.. ** 계약한 세입자 : 2015.07.27~2016.07.26 이나, 그분은 2016.04.15일 나가셨어요 - 디파짓 안주었고, 이분은 엘케이 부탁해서 이사비로 2만페소 받았다네요 ** 모르는 세입자 : 2016.04.20~2016.10.19로 엘케이 멋대로 집행,세입자가  2016.07.25 정리했다고 엘케이가 카톡으로 답변했어요 - 엘케이는 이분께 124,000페소를 받았고 오너인 저는 모른다는 사실이죠! ** 그럼, 제가 무슨 이득을 본걸까요? - 구구절절히 따지지 않고, 바로 입실이 되었으니, 저는 5~7월까지 기존 임대료 99,000페소를 받았겠죠! 엘케이는 124,000(디파짓+5~6월분)+31,000(7월분)=155,000페소 여기서, 제게 준 것을 빼면 엘케이는 56,000페소 부당이득을 취하고, 제게 기존 ㅅ세입자의 디파짓 66,000페소를 달라는 겁니다. ** 제 결론 - 필리핀이라고 부동산 계약서 관계없이 업자가 맘대로 운영 해도 합벅적인가요? - 감히, 재산 가치를 하락시키는 월세비를 책정하는 것을 오너들은 감수해야는 충분한 이유가 뭔가요 ? - 그래서 피해보는 사람이 누구인가요? 바로 임차인과 인대인들 입니다. 다시 말하면, 새로오신 세입자분에게 진짜 디파짓을 엘케이가 줄까요? 준다면 어떤 근거로 누구에게 내놓으라는 거죠? - 이것에 대한 명확한 (짐 이동상황, 세입자 내역)자료가 있거든요! - 또 한가지, 제 집은 언제나 공실이 거의 없이 세입자가 있었더라구요! 그러나, 그동안 맡아 하던,골든 브릿지 정** 이사, 장** 사장 이것들도 제게 준돈과 비교하면 한국인 임대인과 임차인을 대상으로 지들 배불리며 같은 한국인으로서 많은 한국인들을 고통에 몰아 넣고 있다는 겁니다. 그래서 이번에 단합하여 더이상 불법을 당연한 것으로 아는 뻔뻔한 업자들이 없어야 한다는 점이죠!
청이 [쪽지 보내기] 2016-08-16 10:37 No. 1271884917
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죄송하다고 말씀드려야 겠네요
그러나 저는 님이 나쁘다는 의도는 전혀 없었습니다.
저의 의도를 충분히 이해해 주실줄 믿고
이번 일 잘 해결 되시길 기원드립니다.
저의 글로 인해 마음 아프거나 상하셨다면 죄송합니다.
이 사과로 완전한 치유는 힘드시겠지만
어느정도는 상처가 싸매지시길 소원합니다.
@ 깔깔마녀 님에게...
스마트필고 [쪽지 보내기] 2016-08-16 12:49 No. 1271885201
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@ 청이 님에게...
평소에 청이님께서 쓴 글 읽었었고 이번에도 좋은 의도로 말씀하신 거 잘 알고 있습니다. ^^ 저도 한국분들끼리의 분쟁은 좋게 해결하는 게 좋다고 믿었었습니다. 하지만 이젠 그렇게 생각하지 않습니다. 제가 당한적은 없습니다만 제 지인이 한국 컨설팅업체한테 당하는 것을 보면서 끝까지 정확하게 밝혀야 그 다음 사람이 피해를 안 받는 구나를 느꼈을 뿐입니다.

제가 그 동안 너무 강하게 말씀드려 언짢으셨으면 용서 부탁드립니다.
헌팅 [쪽지 보내기] 2016-08-14 01:36 No. 1271879985
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에공 왜들 그러시는지

좋게들 해결 하시죠
亢龍有悔 [쪽지 보내기] 2016-08-14 11:02 No. 1271880673
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그러니까 제1임차인(집주인 부동산업주 둘다 인지) 계약만료 2-3달 남기고 나갔다(부동산업주만 인지)...
2-3달 동안 제2임차인(집주인 모름, 부동산 업주 인지) 제1임차인 계약 기간만 채우고 나갔다...
포인트: 계약서상 싸인을 누가 해줬느냐가 관건... 보편적인 계약서상이라면 집주인 승...
집주인과 중개업자간의 전권 위임같은 계약서가 따로 있다면 중개업자 승...
필리핀 법 궁금하면 물어보세요 ㅎㅎㅎ
보편적으로 1세입자가 계약기간을 다 못채우고 나갔으면... 중개업자가 집주인에게 통지하고
가운데 들어올 단기 세입자 있는데 어떻게 할거냐 상의하는게 기본...

兼聽則明 偏信則暗
赤肉團上 無位眞人
桃李不言 下自成蹊
謀事在人 成事在天
亢龍有悔 [쪽지 보내기] 2016-08-14 11:09 No. 1271880686
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제2 임차인을 집주인이 인지하지 못하고 중개업자가 임의로 처리했다면 집주인 승...
거기에 데포짓을 따로 받았다면 중개업자님이 많이 곤란...
兼聽則明 偏信則暗
赤肉團上 無位眞人
桃李不言 下自成蹊
謀事在人 成事在天
멍냐옹 [쪽지 보내기] 2016-08-15 17:22 No. 1271883595
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@ 글로벌엘케이부동산 님에게...

글이 올라와 있으니 지나가다 읽어보고 답변을 드리게끔 되네요.
양측 주장이 상반되는 것 같지만 침착하게 상황설명 해놓은 양쪽 주장 보니까 대충 어느 부분부터는
합의가 가능할 수도 있겠다는 생각이 드네요.

깔깔마녀님께서는 LK를 한번 방문하시는게 맞을 것 같아요.
그리고 LK사장님께서는 깔깔마녀님과 얼굴 맞대고 그간 있었던 상황을 대화로 잘 풀어보시는게 좋을 것 같네요.

한국의 경우에서도 서로 얼굴 붉히다 민사를 통해 한쪽이 퍼펙트하게 이기는 경우 없습니다.
한국 법원에서도 이런 문제는 기존 판례들을 참고해서 적당히 양보...후 합의로 많이 이끌어요.
필리핀은 오죽하겠습니까???

일단 저는 어느쪽 말씀이 맞는지 다 읽어보고도 잘 모르겠네요. 포청천이 아니라서 ㅎㅎㅎ
만나보세요...서로 대화로 풀면서 조금씩 양보하시면 분명 합의점 나오리라 봅니다.
깔깔마녀 [쪽지 보내기] 2016-08-15 17:15 No. 1271883583
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@ 글로벌엘케이부동산 님에게...
문제가 무엇인지를 모르는 군요.
이제 얼마 남지 않았죠?
제 지인에게도 위와 같은 생각으로 말씀 하지 않길 바랍니다.
주관적인 생각은 오너에게 맞는 덕목은 아닙니다.
객관적으로 깊이 사고 해 보시고, 진심있는 면담 하시기 바랍니다.
- 참고로, 더이상 거짓말을 멈추길 바랍니다.
- 제글들을 읽어 보시면 근거 자료가 있다고 한점을 잊지 말고 현명한 판단 부탁드립니다.

Cebuan0 [쪽지 보내기] 2016-08-17 16:59 No. 1271888725
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@ 깔깔마녀 님에게...

이보세요, 아직까지 여기서 이러시면 곤란해요...

영업방해, 명예훼손 죄로 고소미 드실 수 있어요....

다른 부분 다 떠나서 일단 이런 종류의 글을 당장 내리시고 직접 만나 해결하셔야지

공개적인 곳에서 현업중에 계신분과 다룰 문제가 아닌 것을 계속적으로 주장하시면

본인에게도 큰 문제가 생기실 겁니다. 그만 두시구요, 양측 다 글을 내리셨음하네요.

그리고 깔깔마녀님의 집에 보고없이 세입자가 바뀐부분에 대해서, 비품이 파손된 부분에

대해서만 컴플레인을 하시면 되는 것이지 왜 그 부동산이 부당이익을 챙겼다느니 속였다느니

공개적으로 떠드시는 건 이유여하 막론하고 잘못된겁니다.

처음 계약서에 명시한만큼 월세 빠짐없이 다 받으셨으면 그 부동산이 얼마벌었던지에 대한건

신경끄시고 파손된부분에 대한 수리비용 영수증 첨부하셔서 그 비용만큼 제하시고 디파짓

돌려주시는게 순서상 맞는겁니다. 월세 다 받으셨으면 디파짓 돌려주신 이후에 다른부분에

대한 얘기는 직접 만나서 해결을 보셔야죠. 수리비용이 디파짓을 넘었다면 모를까 그게

넘지 않았다면 당연히 돌려주는게 맞죠. 어서 딴 소리 마시고 디파짓 돌려주신 이후에..

왜 보고가 되지 않았는지, 얼마에 새로 계약을 하셨는지, 비품 리스트는 어떤식으로 계약

하셨는지 등등에 대해 부동산, 그리고 새로운 세입자와 함께 삼자대면하여 얘기해보시면

되겠습니다. 그리고 연락 피하시지 마시고 꼭 받으시구요...
populous [쪽지 보내기] 2016-08-15 19:35 No. 1271883831
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세입자 챙겨주는 부동산 처음 봅니다. 대부분 세입자는 뜨내기니까 라면서 집주인편드는게 부동산인데 놀랍네요.

왠지 한국업체라 비싸겠다라는 생각때문에 생각도 안했는데, 지금 계약 끝나고 추가로 머문다면 다음번에는 글로벌LK를 고려해보고 싶네요.
질문과답변
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