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글로벌엘케이부동산
쪽지전송
Views : 26,037
2016-08-12 10:57
질문과답변
1271875422
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무슨 사진을 올리셨는지 다 액빡인데 어느분 한분은 거짓이다 밝히는거네요.
그냥 두분께서 원만하게 해결했으면 좋겠습니다.
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만나서 해결하는게 좋겠지만, 한쪽이 계속 피한다면 어떻게 대화가 될까요?
깔깔마녀분이 계속 피하면서 대화는 안하고, 필고에다 자신의 주장만 한다면 그것도 큰 문제인듯 합니다.
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원만히 해결 보십시요
좋은하루되시고요~~
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어쨋든 서로 좋은 결과 찾으시길 바랍니다.
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인터넷 상이라 닉넴을 보고 저를 아실 수는 없겠지만 덕분에 올티가스에서 콘도 렌트 하여 잘 살고 나온 사람입니다
집주인 입장으로 생각을 해보려 해도 주인 자제가 남의 말을 잘 안들으시려 하는것 같네요....
잘 해결 되길 바라구요
개인적이긴 하지만 사장님 파이틸 하세요
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중간에 낀 부동산만 머리 아프겠군요 ㅋㅋ 원활히들 잘 해결 보시길.
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엘케이님이 잘못을 만약에 하셨더라면 집주인이 만나서 이야기를 하면되는건대 왜 안만나고 일을 이렇게 만드는지
세입자가 다르다 뭐다 밑에 글 읽어보니 이야기하시는대 그러면 그것도 집주인이 엘케이님을 만나서 따져야하는건대
왜 안만나는지 ...오히려 엘케이님 글이 더 신빙성이 있어보이네요 ..
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집 가서 보시구요
빵빵빵 이라는 분으로 되어 있네요?
청소 상태 확인하시구요
대화를 참 재미지게 하시네요 문자가 기록에 남으니 뭐 그럴 수 있죠
만약 이건 진짜 만약 입니다
집주인 모르는 세입자가 한명 더 있었다면 계약기간 전에 나간 전 세입자는 디포짓을 못 받았을 것이고
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네 제가 알고있는 계약자와 제가 모르는 계약자가
있죠!
더구나 모르는 분에겐 124,000페소를 엘케이가
챙겼구요
여기서 다 밝히지 못할 의문점도 있구요!
한가지 확실한것은 대충넘어가지 않을것이란 겁니다
돈에 환장한게 누군지,정식 사과가 중요하다는 거죠!
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마녀님 제가 중간에 끼어서 죄송합니다.
어쩻든 해결을 잘해보시구요. 가진자가 조금양보 하시구요.
글면 세입자분두 조금 양보 하실거구요.
부동산 사장님두(LK) 조금 양보 하실거구요.
마녀님 께서 서운하신것때문에 조금 (째끔) 화가 나셨는데 일보 양보하시구요.
부동산도 한국분이신데 마녀님께서 마음 푸시구요.
뭐들 이렇쿵 저렇쿵 말들 많은데 귀담아 듣지마시구요.
언능 해결 하십시요.
전 아무도 모르는 사람입니다.
다만 위에 글중에 비꼬는듯한 글쓰신분들 ( 악덕 . 등등 ) 너무 그렇게 남의말 하기 좋다고
함부로 하지 마시길 부탁드립니다.
불난집에 부채질은 말아야지요.
감사 합니다. 좋은 하루 되십시요.
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아직은 누구의 말이 맞는지 모르니 섣부른 판단은 아직 안하는게 맞겠습니다. 악덕인지 블랙컨슈머인지 결과를 봐야겠죠
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물건도 입실때 엘케이서 뺏구요
세입자말은 주인과 상의된것으로 안다하셨는데 저랑 말한것 냉장고에
먹던것이 있어 벌레가 있어 세입자가 본인것 쓴다고 뺀다 해서 제가 여러말중 보관으로 부탁했고요 그리고 기존세입자 빠진것 끝까지 제게 말한적없고 당신은 이미 디파짓못받고가신 이분의 디파짓66000페소를 제게 요청하고있다는 거죠 또한 새로운분과 계약시엔 당신은 제게 숨겼고 디파짓과 두달치로124,000 을 챙겼구요 엄연한 사기죄 입니다 임차인에게도요 무단불법사용입니다 이분은 필전화가 제가 필에 있을때도 결번이라 통화못했죠 그러나 연락가능한 방법을 찾아낼것 같습니다 이에 더이상 거짓을 지속하지 말고 해명과 정중한 사과 및 집상태 와돈에 대한 깔끔한 정리로 더이상 부끄러운 사람이 되지 말기 바랍니다! 카톡차단 안했죠 다만 당신의 지속적인 거짓이 제가 꼭 해야할 사명감을 증폭시켜 같은 한국인을 또한 한집의 가장을 한번의 실수를 확대시킬까 자중하고 고민하고 있다는 사실입니다 차주 이에 대한 당신의 의견을 듣는 자리를 마련해 보도록 할것입니다 (필 방문중인 제 친척) 진심으로 면담하시기 바랍니다!!
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그 분이 주장하기로는 계약을 한 세입자가 계약을 일찍 파기하고 이사를 나가고 다른 입주인을 집주인 모르게 부동산에서 받아들이면서 디파짓을 새로 챙겼다라고 한거잖아요? 콘도어드민에서 세입자 이름도 다른 사람이름을 확인했다 했구요.
돈을 떼인 사람은 계약서에 일찍 파기하면 디파짓을 안준다라는 내용이 있으면 불평없이 나갈수 밖에 없겠고요.
현재 상태로는 양측의 주장이 너무 다르시니 디파짓을 돌려줄 수 없는 게 당연하겠죠. 해명 가능 한 부분은 필고에서 해명 해 주시는게 추후 사업을 위해선 나을 수 있다고 생각합니다.
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있는것들이 하는짓은 거렁뱅이만도 못해요... 쯧쯧...
그렇게 살아서 부자되나?
부자되믄 저세상갈때 싸갈라나?
좀 양보하고 배풀고 살믄 어디 덧나나?
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필리핀에는 참 이상한분들이 생각보다 많이살고 계십니다.
넘이야 가진게 있든 말든 돈이 있든 말든 .
죽어서 싸가지고가든 말든 왜 남이 잘살면 배가 아픈지 또한 넘이 잘되면 않되는지.
넘이 잘되면 않되고 나가 잘되면 좋고 이게 어디에서 나온 이론인지
아님 혼자많에 철학인지 모르겠습니다.
넘이야 집을 사서 세를 놓든말든 없는 사람은 신경을 쓰지 말아야지요.
아무 쪼록 같은 한국사람끼리 너무 속상한 말은 삼가 하시는게 좋을듯합니다
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한국에서 필리핀 부동산 임대 위임 한분들 한번쯤 꼼꼼히 확인해보길 바랍니다.....
"그냥 한국 사람이니깐...믿지 뭘",,,,,,하고 있다가 이런일 생기는 듯,,
부동산 중개하시는분들.....최소한에 양심은 지켜주시기 바랍니다..(뭐~~~~필리핀 사람들도 부동산 중개 하는 사람들도 보면 집 주인이 외국에 있으면 거의 뒷 주머니 챙기는 건 마찬가지지만,,,,ㅠㅠ)
더~~~~자세히 글을 남기려다가 ,,,그냥 이 정도로만 글을 남기고::::::::::::::::::
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임대인은 공실기간 없이 계속 임대할수 있으면 최고의 이익일것 입니다.
이번 건에서는 임차인이 두명이 되어서 첫번째 보증금에 대한 것과 두번째 보증금에 대한것
때문인 것같습니다.
첫번째 보증금은 임대인이 가져가셨고 두번째 보증금은 부동산에서 가져 가셨다고 본 것같은데
그중 부동산 소개비도 있을것이고 또한 공실기간도 있었을 것입니다. 또한 첫번째 임차인도 어느정도
손상을 입혔을 것이고 그것을 두번째 임차인이 모두 보상해야한다는 것 또한 불합리 할 것입니다.
미리 통보를 해야 하지만 부동산 또한 이익을 올리기 위해 공실기간 월세를 지불했다면 그 또한 투자 아니겠습니까 서로가 원만한 선에서 타협을 보시고 욕심부리지 말고 잘 해결 하시길 원합니다.
가진자가 베풀면 복이 더 많이 갈 것입니다.
베푸는 사람이 가진자이고 복 받을 사람입니다.
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부동산에서 공실기간 동안 월세를 지불했나요? 무슨소리이신지요? 부동산에서 공실기간동안 월세를 지불해 주는 부동산이 있을까요?
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네, 그러셨더군요. 님께서 쓴 다른 글에서 읽어보았습니다. 글로벌엘케이부동산님은 일부 사실만을 확대하여 말씀을 많이 하시네요. 임대인에게 다른 임차인이 들어왔다는 사실을 은폐하기 위한 월세 지급은 임대인을 위한 건 아니지요.
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그리고 두번째 중개건에 대한 수수료 얘기도 없어서요
@ 스마트필고 님에게...
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읽어 봤습니다. 그럴수도 있구나 하는 생각도 했습니다.
어찌 되었던 두분이 서로 화해되시길 바랍니다.
좋은 내용의 글 보여 주셔서 감사드립니다.
@ 스마트필고 님에게...
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그렇다면 공실 발생 했을때 임대인 모르게 중간에서 월세 지불 하고 다른 임차인 받는 등의 행동을 한 게 처음이 아니란 말씀이군요. 이런 행위가 필리핀의 한국 부동산업체에서는 당연시 되는 상식에 해당되는 얘기인가요? 한국에서는 상상도 못하는 일이라서요.
어떤 임대인이 상황설명을 했을때 양해를 해 주시나요? 의외네요. 그런데 단기로 새로 들어온 임차인은 디파짓을 받으셨나요? 그리고 이사나갈때 이미 디파짓을 돌려주셨구요?
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그러나 저는 님이 나쁘다는 의도는 전혀 없었습니다.
저의 의도를 충분히 이해해 주실줄 믿고
이번 일 잘 해결 되시길 기원드립니다.
저의 글로 인해 마음 아프거나 상하셨다면 죄송합니다.
이 사과로 완전한 치유는 힘드시겠지만
어느정도는 상처가 싸매지시길 소원합니다.
@ 깔깔마녀 님에게...
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평소에 청이님께서 쓴 글 읽었었고 이번에도 좋은 의도로 말씀하신 거 잘 알고 있습니다. ^^ 저도 한국분들끼리의 분쟁은 좋게 해결하는 게 좋다고 믿었었습니다. 하지만 이젠 그렇게 생각하지 않습니다. 제가 당한적은 없습니다만 제 지인이 한국 컨설팅업체한테 당하는 것을 보면서 끝까지 정확하게 밝혀야 그 다음 사람이 피해를 안 받는 구나를 느꼈을 뿐입니다.
제가 그 동안 너무 강하게 말씀드려 언짢으셨으면 용서 부탁드립니다.
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좋게들 해결 하시죠
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2-3달 동안 제2임차인(집주인 모름, 부동산 업주 인지) 제1임차인 계약 기간만 채우고 나갔다...
포인트: 계약서상 싸인을 누가 해줬느냐가 관건... 보편적인 계약서상이라면 집주인 승...
집주인과 중개업자간의 전권 위임같은 계약서가 따로 있다면 중개업자 승...
필리핀 법 궁금하면 물어보세요 ㅎㅎㅎ
보편적으로 1세입자가 계약기간을 다 못채우고 나갔으면... 중개업자가 집주인에게 통지하고
가운데 들어올 단기 세입자 있는데 어떻게 할거냐 상의하는게 기본...
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거기에 데포짓을 따로 받았다면 중개업자님이 많이 곤란...
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글이 올라와 있으니 지나가다 읽어보고 답변을 드리게끔 되네요.
양측 주장이 상반되는 것 같지만 침착하게 상황설명 해놓은 양쪽 주장 보니까 대충 어느 부분부터는
합의가 가능할 수도 있겠다는 생각이 드네요.
깔깔마녀님께서는 LK를 한번 방문하시는게 맞을 것 같아요.
그리고 LK사장님께서는 깔깔마녀님과 얼굴 맞대고 그간 있었던 상황을 대화로 잘 풀어보시는게 좋을 것 같네요.
한국의 경우에서도 서로 얼굴 붉히다 민사를 통해 한쪽이 퍼펙트하게 이기는 경우 없습니다.
한국 법원에서도 이런 문제는 기존 판례들을 참고해서 적당히 양보...후 합의로 많이 이끌어요.
필리핀은 오죽하겠습니까???
일단 저는 어느쪽 말씀이 맞는지 다 읽어보고도 잘 모르겠네요. 포청천이 아니라서 ㅎㅎㅎ
만나보세요...서로 대화로 풀면서 조금씩 양보하시면 분명 합의점 나오리라 봅니다.
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문제가 무엇인지를 모르는 군요.
이제 얼마 남지 않았죠?
제 지인에게도 위와 같은 생각으로 말씀 하지 않길 바랍니다.
주관적인 생각은 오너에게 맞는 덕목은 아닙니다.
객관적으로 깊이 사고 해 보시고, 진심있는 면담 하시기 바랍니다.
- 참고로, 더이상 거짓말을 멈추길 바랍니다.
- 제글들을 읽어 보시면 근거 자료가 있다고 한점을 잊지 말고 현명한 판단 부탁드립니다.
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이보세요, 아직까지 여기서 이러시면 곤란해요...
영업방해, 명예훼손 죄로 고소미 드실 수 있어요....
다른 부분 다 떠나서 일단 이런 종류의 글을 당장 내리시고 직접 만나 해결하셔야지
공개적인 곳에서 현업중에 계신분과 다룰 문제가 아닌 것을 계속적으로 주장하시면
본인에게도 큰 문제가 생기실 겁니다. 그만 두시구요, 양측 다 글을 내리셨음하네요.
그리고 깔깔마녀님의 집에 보고없이 세입자가 바뀐부분에 대해서, 비품이 파손된 부분에
대해서만 컴플레인을 하시면 되는 것이지 왜 그 부동산이 부당이익을 챙겼다느니 속였다느니
공개적으로 떠드시는 건 이유여하 막론하고 잘못된겁니다.
처음 계약서에 명시한만큼 월세 빠짐없이 다 받으셨으면 그 부동산이 얼마벌었던지에 대한건
신경끄시고 파손된부분에 대한 수리비용 영수증 첨부하셔서 그 비용만큼 제하시고 디파짓
돌려주시는게 순서상 맞는겁니다. 월세 다 받으셨으면 디파짓 돌려주신 이후에 다른부분에
대한 얘기는 직접 만나서 해결을 보셔야죠. 수리비용이 디파짓을 넘었다면 모를까 그게
넘지 않았다면 당연히 돌려주는게 맞죠. 어서 딴 소리 마시고 디파짓 돌려주신 이후에..
왜 보고가 되지 않았는지, 얼마에 새로 계약을 하셨는지, 비품 리스트는 어떤식으로 계약
하셨는지 등등에 대해 부동산, 그리고 새로운 세입자와 함께 삼자대면하여 얘기해보시면
되겠습니다. 그리고 연락 피하시지 마시고 꼭 받으시구요...
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왠지 한국업체라 비싸겠다라는 생각때문에 생각도 안했는데, 지금 계약 끝나고 추가로 머문다면 다음번에는 글로벌LK를 고려해보고 싶네요.
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