풀퍼니처 2베드룸 콘도 임대(외국인 의대생 많이 사는 곳)

콘도이름 :'isabelle de valenzuela' 

위치: McArthur hiway valenzuela city (fatima hostipal 바로건너편)

풀퍼니쳐/2베드룸/6층/인터넷포함....

2층(복층)으로 되어 있으며 1층은 원룸형식인데 쇼파와 tv,식탁을 놓고 2층에 방이2개있습니다. 

구글지도 위치 링크

이곳은 관광객없고 fatima university 의대 외국인(주로 인도와 동남아)학생들이 많은곳이라 필리핀 마닐라를 있는 그대로 체험할수 있는 곳입니다.........(마카티는 정말 물가비싼데 이곳은 정말 물가 저렴한곳입니다... 대학생들 상권이라 식당이나..물품 모든 것이 저렴)

저도 한국인많이 사는 하숙집등에 살아봤는데 안좋은경험 많이 했습니다. 주변상권이 외국인 상대로 바가지 씨우려고만 하고 또 새로 만나는 사람들도 맨 그런것 노리고 접근하는사람(필리핀인이나 한국인이나) 많더군요... 하지만 이곳에 살면서 재대로된 인연을 만들어 간것 같습니다....여기서 길가에서 한국인 본적이 1년에 몇번안되고 ...제가 사는콘도에서 한국인사는사람못봤습니다.....다른 외국인은 많고요(특히 인도유학생)

제가 이콘도에 2년전에 걱축회사로 부터 직접 산다음 살면서 1년전에 필리핀와이프도 생기고 그랫던 곳입니다....

가족이 좀더 조용한 시골로 이사할 예정이라  임대내놓습니다.... 

오래계실분 원해서 장기계약자에게가는 싸게주고

단기계약자에게 비싸게 받습니다

2달치deposit과 한달 advance은 (월60만원선불,보증금 120만원)

12개월치 deposit과 한달 advance는(월16000페소(환화 약 월40만원선불, 보증금 480만원))

입니다..................................

한국식으로 2년계약에 보증금2000만원에 월 30만원도 받습니다.............

관리비는1560페소이고

전기세(에어콘(중) 선풍기 24w전등 하루종일 틀어놔도 2000~3000페소나오고)

수도세는 사용량에 따라 틀린데 3인(여2,남1)기준 대략 700정도페소나옵니다(남1기준 200페소정도)....

전기세는 바야드센타나 meralco지점(sm 발렌수엘라 쇼핑몰앞에위치)내고

수도세/전기세는 콘도미니움 2층에있는 관리사무소에 내면됩니다....

인터넷pldt제이름으로 있는게 11월초에 계약만기 되는데 제이름으로 인터넷사용하시면

초기 설치비라던가 혹은  1년치선금 입금등의 절차없이..........

한달에 1299peso만 pldt계정(account)으로 돈넣으시면 3mbps속도되는 dsl라인(전화랜선) 빠른 인터넷과 집전화(landline 02-277 7877)사용하실수있습니다.

(인터넷 명의이전원하시면 해드리는데 pldt에 명의 이전비가 2000~3000페소정도 할겁니다..

정확한건 pldt에 문의해봐야알고요(외국인이라 명의이전안되고  1년치선불내야가능하다고 그럴 수 있습니다))

계약해지하실시 한두달전에 미리 저에게 말해주셔야합니다....(다시 임대를 내 놔야하기떄문에...)

(풀퍼니쳐입니다. TV,가스렌지, 퀸사이즈침대1,에어콘1,냉장고,세탁기,식탁,쇼파,서랍장등.....)

좋은가격제시하면 판매도 할 수 있습니다....(하루가 다르게 콘도가격이 상승하고 있습니다.)

바로앞에 fatima hospital 대형병원(mcarthur hiway valenzuela)이 있고 그부속 의대가 있어서

의료자격증따러온 각국가 외국인학생(특히 인도인이많음)이 많은 곳입니다......

sm valenzuela는 교통트레픽전혀없이 편하게 갔다올수있고(지프니로3분거리)

지프니에 15분거리에있는 munomento(lrt역이며 필리핀상권중심지)라는 중심가 가 있고

거기서 빅토리아몰등에서 아주 좋은품질 좋은가격물건들 구하실수있습니다

munomento상권이 바클라란이나 디비소리아상권에 버금가는 상권입니다........

바클라란이나 디비소리아는 너무크고 복잡해서 원하는 것 찾기가 힘드나

munomento상권은 소규모이면서 가격과 품질이 좋아서 쉽게 자신이 원하는 물건을 좋은가격에

찾을수 있는 상권입니다........ 

콘도 주변에만 소규모 마사지삽만 여러개있습니다......

(McArthur hiway(4차선)까지 걸어서 1~3분이고 거기서 쉽게 버스,지프니,택시 잡을수 있으며

택시잡는데는 시간이 평균 1분에서 ~7분 정도 걸립니다.....이곳 하이웨이(큰 찻길)은 절반정도가 대중교통차량인곳임...택시비(sm mall of asia 250~350페소(마닐라베이하이웨이 경유시), sm novaliche 220~250(NLEX고속도로경우시,톨게이트비45페소),SM NORth는 트레픽(교통체중)때문에 버스이용하는게 낳습니다(버스비19페소)....여기가 약간 종점에 가까운 지역이라 버스탈떄 거의 항상 빈자석이 있습니다......티목은 택시비 200페소정도... )

원래이곳이 평범한시골에서 도시로 발전한곳이라 치안이 원래 없던 곳이었던데가

주변거리 상권 kfc,chowking,병원,다른소형콘도,대학,세븐일레븐등에 상주하는 24시간 경비가 

(제일 경비가 많은곳이 제가사는콘도입니다) 깔려있어서 정말 안정감이 듭니다.  그래서인지 12시넘어 밤늦게까지도 외국인들이나 필리핀사람들이 거리주변에  많이 돌아다니는 치안걱정이 없는 곳 입습니다.

또한 주변 상권사람들이 친절하고 관광객보다 외국인학생(동남아나 인도)이 많아서인지 외국인한테 바가지씨우는 거 못봤습니다(필리핀 실제 물가 체험가능)

아래는 필리핀 옥션같은 사이트에 판매/렌트나와있는 같은콘도의 다른집 사진들이고요...

아래 사이트보시면 제가 제시하는 가격이 일반필리핀사람들 제집 사진은 나중에 찍어서 올리겠습니다...

건축사와 관리회사는 'New San Jose Builders' 이고요.

판매계약은 제가  건축사인 'New San Jose Builders'으로부터  직접샀기때문에

 티목 빅토리아타워에 있는 회사 본사사무실에서 회사직원 통해서 하면 될 것 같습니다.

임대 계약은 제가 사는 콘도 이층에있는 위 회사 관리사무실에서 하면 될 것 같네요......

https://www.olx.ph/item/isabelle-de-valenzuela-2br-unit-for-rent-fully-furnished-ID7DZ41.html?p=6&h=c65309ac5c#c65309ac5c

https://www.olx.ph/item/few-units-left-isabelle-de-valenzuela-condominium-ID7zOAC.html?p=17&h=572c0b4e93#572c0b4e93