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필리핀에서 집짓기(24)

Views : 17,670 2019-05-23 00:20
질문과답변 1274267435
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필리핀에서 30sq.m(약 9평) 주택건축비(땅값빼고)만 1000만원 이내에 가능할까요?
고수님들의 의견 부탁드립니다.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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와사노 [쪽지 보내기] 2019-05-23 00:42 No. 1274267438
집 나름 이지만 가능 합니다
공호공호 [쪽지 보내기] 2019-05-23 00:50 No. 1274267447
@ 와사노 님에게...
6월초 필리핀방문 계획입니다.
일정이 확정되면 연락드리겠습니다.
감사합니다.
활량 [쪽지 보내기] 2019-05-23 04:04 No. 1274267507
처음부터 계획을
잘 짜십시요
경험자게
문의가 제일좋겠죠
하다보면 많이달라집니다
조급하지말고
천천히 하십시요
일잘하는사람
두세명만 해서요
참별부직포
S2pider [쪽지 보내기] 2019-05-23 09:20 No. 1274267624
지금 필리핀에 집을 짓고 있는 사람으로써 한마디 드리자면,
정말 만만한 일이 아니라고 말씀드리고 싶네요.ㅋ
일단 토지를 새로 구매 하신거라면, 그거에 따른 각종 Survey, Permit, tax 비용 예상하셔야 하고, 정식으로 등록된 건설업자 통해서 하시게 되면 그에 따른 Architect 비용, 그리고 새로 짓는 집에 따른 City hall, BIR Paper&Stamp 비용. 그외에도 현지 로컬 관리자 및 작업자 관리등등...각종 서류 비용은 위치,크기,가격에 따라 case by case라 일단 제외하더라도...
천만원이면 22peso/1won라고 환율 계산을 한다면 대략 455,000페소이고, 30sqm 계획이시니깐, 15,000peso/sqm로 계산이 되니, 집을 짓기는 가능은 하나 Medium~high Grade의 집은 기대하시는게 힘들거 같습니다. 그렇게 부담되는 금액이 아니시라면 경험삼아 한번 해보시는 것도 좋을 거 같은데, 그런게 아니시라면 잘 생각해보시고 판단하시길 바랍니다.ㅋ

일단, 제가 하고 싶은 말의 요지는 필리핀에서 집 짓는거 정말 만만하게 보시면 안되고, 일단 건축 시작하면 돌이킬수 없으니, 구글 검색해 보면 다른 서양 은퇴자들이 경험담 올려 놓은 거 많으니 참조 많이 하시는게 좋을 거 같네요.
또한, 예산은 천만원으로 잡으셔도 각종 변수가 워낙 많은 동네라 예산이 오버될 가능성이 크니, 예시당초 초기 예산을 더 낮게 잡으시던가, 아니면 좀 더 예산을 확보 하심이 좋을 거 같습니다.

어쨌든 화이팅 입니다.ㅋ
시난주 [쪽지 보내기] 2019-08-19 11:46 No. 1274363002
@ S2pider 님에게...
그럼 자세히 물어 볼께요.
지역은 산타로자 라구나요.땅80sqm집 80sqm 집은 처남들이 부셔준다고 하는데 building permit 지으려면 어느정도 금애을 예상해야할까요.
아네는 우리가 지어야 돈이 적계 들어간다고 하네요.
엔지니어에계 맛기면 어느정도 차아가날 까요.
인트라 [쪽지 보내기] 2019-05-23 10:43 No. 1274267720
@ S2pider 님에게...
. . .
. . . 그렇게 부담되는 금액이 아니시라면 경험삼아 한번 해보시는 것도 좋을 거 같은데, . .
. . .
공감합니다.

집을 짓는다는 뜻은
필에 좀 오래 계실 계획이신 것 같은데,

직접 나서서 해보시는 것이
앞으로 많은 도움이 될 것이라 생각되네요.
이는
필에서 필요한 많은 것을 배우기도 하고. .

일꾼들, 목수들은 모두 일당으로 계산하셔야만
예산관리에 정확하고. . 바가지 쓰지 않고 좋아요.

자재 구입도 직접하시고 물론 관계자와 동행하시는 게 좋고. .
현지 답사부터 서류 행정. .등

님께서 직접 찾아 다니거나
관계자와 동행하시는 것 등을 권해드리고 싶네요.

저의경우는 필 아내가 직접 챙기고 저는 동행을 합니다.

스냅드래곤 [쪽지 보내기] 2019-05-23 09:59 No. 1274267667
우앙.. 저도 집짓고싶네요 ㅎㅎ
단칼 [쪽지 보내기] 2019-05-23 10:13 No. 1274267675
스튜디오타입 크기네요.

규모가 작으니 뭐 간단합니다.

필은 목수가 조적 미장도하고 하니
좋은친구 만나 잘 해보세요.
일당으로....
자재 사다 대주고.

머린 좀 아프것죠?ㅋ
비질란테 [쪽지 보내기] 2019-05-23 13:50 No. 1274267988
@ 단칼 님에게...
목수가 조적 미장도 한다는말은 목수가 아닌 잡부라는 말입니다
단칼 [쪽지 보내기] 2019-05-23 16:24 No. 1274268170
@ 비질란테 님에게...
보통 필애들 여러가지함다.
물론 뭐든 하나 잘 하는게 좋지만.

본 글쓰신분 집정도면 얼마든 커버.
천만원으로 9평 짓겠다는 분.

요즘 한국 목수 실력 어느정돈지 아시나요?
망치만 들고 다님 목수?


잡부...그야말로 땅이나 파고 블럭이나 나르는 사람.
못도 제대로 못박는..일당 350짜리.


비질란테 [쪽지 보내기] 2019-05-24 11:03 No. 1274268817
@ 단칼 님에게...
그러니까 전문 목수가 조적 미장도 한다는말은 목수가 아닌 잡부라는 말입니다
yk3h2 [쪽지 보내기] 2019-05-23 13:00 No. 1274267922
집짓기는 필리핀생활의 결정판 같아요. 집 한채 짓고나면 중급고수로 인정.
rium [쪽지 보내기] 2019-05-23 13:16 No. 1274267946
어려운 결정 먼저하신점 깊은 축하드립니다
유진아비 [쪽지 보내기] 2019-05-23 13:31 No. 1274267959
한인 업체라고 한국 처럼 빨리 뚝딱 하리라 생각은 마시고요.

저는 한번 크게 당해서.ㅜㅠ
MONSTER_M [쪽지 보내기] 2019-05-23 14:35 No. 1274268040
어떻게 짖는냐 틀리지만 보통 sq당 한국인들보면 보통 15000~20000 정도에 집 짓더라구여
체어드림 [쪽지 보내기] 2019-05-23 15:29 No. 1274268111
현지스타일로 하나에서 열 까지 손수 사람데리고 하시면 되리라 생각합니다.
ko. 솔로몬가구
퀘존
카톡 ID: z7000
kosolomonfurniture@com
ParkJaewook [쪽지 보내기] 2019-05-23 16:53 No. 1274268207
가능합니다
Sengwhan [쪽지 보내기] 2019-05-23 20:56 No. 1274268439
날도 더운데 고생하실려나 봅니다.
이왕 고생하실려고 맘 먹으셨다면 남의 손에 맏기지 말고 인부 몇명 사서 직접 해보세요.
자재도 직접 하드웨어 샵에서 구매 하시고 ... 많이 절약 될겁니다.
뿌꾸 [쪽지 보내기] 2019-05-23 22:31 No. 1274268506
현지인 처럼 바깥 미장만 마치고, 내부 타일도 저렴이 버젼으로 하면 충분히 가능합니다.

목수 한명과 헬퍼 3명으로 120sqm짜리 2층집 지으니까 3개월 넘게 걸리더군요.

기둥과 2층 바닥 시멘트 작업할때는 동네에서 놀고 있는 장정 10명 좀 넘게 데려다가
시멘트 믹스 시키고 올렸네요.
전기, 배관은 전문가 불러서 시멘트 작업 전에 파이프 매설 했는데 3일 정도 걸리더라구요.

시골은 도심과 다르게 퍼밋에 그렇게 엄격하지 않습니다.
시청 직원들도 한다리 건너면 아는 사람들이라 청사진도 없이 도면만 그려서 퍼밋 받았어요.
(도면은 건축업자에게 1만페소 주고 받았습니다.)
pandoll [쪽지 보내기] 2019-05-24 00:50 No. 1274268590
어떻게 짓냐의 문제지요. 브럭 쌓고, 지붕 얹고, 미장하고, 페인트 칠하고, 여기까지는 별반 큰 돈이 안들어가는데 결정적으로 전기, 수도 인입하고 화장실 주방, 창호, 문짝 등 악세사리 만들어 넣을 때 돈이 쑥 들어갑니다.
Peace1 [쪽지 보내기] 2019-05-24 18:26 No. 1274269344
넵 가능합니다... 샷시 창문2개, 정문 1개, 화장실문 1개, 시멘트 100~200포, 모래 30큐빅, 자갈5큐빅 12mm 철근 100개, 10mm철근 50개, 양철판지붕 20장, 전선 1박스, 수도 파이프 10개, 수도꼭지 2개
스텐레스 주방 용품 풀세트 두꺼비집 1세트 30~50암페아, 전등 스위치 7세트, 퓨즈, 페인트 말통3개, 브러쉬, 못 사이즈별 10키로씩, 대문게이트 1세트 용접기술자 인건비, 동사무소 전기공 허가증, 빌딩퍼밋, 펜싱 퍼밋, 수도세 2만페소, 용접기 렌트, 베네다판 1인치 10장, 0.5인치 20장, 각종 공구,

요렇게해도 1500만원 잡으셔야 ㅎㅎㅎ (인건비 집퀄리티, 재료 퀄리티에 따라 다름)
Peace1 [쪽지 보내기] 2019-05-24 18:27 No. 1274269345
@ Peace1 님에게... 샤워기 랑 온수기 타이루 , 빠졌어요 ㅋㅋㅋ

Peace1 [쪽지 보내기] 2019-05-24 18:28 No. 1274269346
@ Peace1 님에게...그리고 베나다판 (중급, 최고급)
양철판 지붕 (두께 다다름... )
전선까지 하급 중급 있구요 ㅜㅜ

심지어 목수도 중급 최상급, 개판 도 있어요
이방인의꿈 [쪽지 보내기] 2019-05-25 12:27 No. 1274269860
@ Peace1 님에게...
목수 개판(!)도 있다는 말씀에 웃고 갑니다.
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