질문과답변 화제 글
Recent Posts
Recent Comments
Sub Page View
| Today Page View | : 32,875 |
| Yesterday View | : 100,308 |
| 30 Days View | : 2,327,096 |
콘도 구매자가 은행대출로 콘도를 산다고 하는데...(25)
귀농총각
쪽지전송
Views : 24,674
2017-12-18 14:45
질문과답변
1273638202
|
은행융자없는 내 콘도가 있다고 칩시다.
이 콘도를 팔려고 내놓았더니..... 구매자는 이 콘도를 은행대출끼고 사겠답니다.
한국이라면 난 신경쓸 필요없겠죠. 대출은 그 사람 일이고..난 구매자로부터 돈만 받으면 되니깐요.
근데 필리핀은 좀 다를 수도 있겠구나 해서..여쭤봅니다.
이 경우..필리핀에서는.... 판매자인 저는 누구한테 돈을 받나요? 일시불로 받나요?
이 콘도를 팔려고 내놓았더니..... 구매자는 이 콘도를 은행대출끼고 사겠답니다.
한국이라면 난 신경쓸 필요없겠죠. 대출은 그 사람 일이고..난 구매자로부터 돈만 받으면 되니깐요.
근데 필리핀은 좀 다를 수도 있겠구나 해서..여쭤봅니다.
이 경우..필리핀에서는.... 판매자인 저는 누구한테 돈을 받나요? 일시불로 받나요?
질의 중... 30초 정도 걸려요 ... 
본 글을 신고하시겠습니까?
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
닥터강 [쪽지 보내기]
2017-12-18 14:49
No.
1273638212
93 포인트 획득. 축하!
계약금 먼저 받고 타이틀 변경후에 은행에 제출하고 잔금을 은행에서 받습니다.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
선녀사기친넘 [쪽지 보내기]
2017-12-18 14:59
No.
1273638234
90 포인트 획득. 축하!
좀더 상세하게 얘기하자면 구매자가 대출 담보금액이 판매금액의 60%라고 가정 할 때 40%는 현금 지급을하고 나머지 금액의 60%는 은행을 부터 주택할부에스크로 (Mortgage Escrow Account)를 만들고 나머지 60%는 은행에서 지급을 받게 되니 안전한 거래가 되지요.
혹여 타이틀 넘겨주고 사기에 휘말일이 없다는거죠
혹여 타이틀 넘겨주고 사기에 휘말일이 없다는거죠
2017년 한 해 동안 행복한
날들을 보내셨나요? 2018년
엔 더더욱 더 행복하세요^^
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
루크 [쪽지 보내기]
2017-12-18 18:02
No.
1273638665
193 포인트 획득. 축하!
@ 선녀사기친넘 님에게...좋은 정보입니다.
부동산을 살 일이 있을지 모르겠습니다.
부동산을 살 일이 있을지 모르겠습니다.
54개 채널 일년 11,000p
Kakao Talk : tvkor
0917-801-3355
cafe.naver.com/angeleslife/2
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
선녀사기친넘 [쪽지 보내기]
2017-12-18 18:19
No.
1273638699
109 포인트 획득. 축하!
@ 루크 님에게...
부동산 선수이신 분이 참나 ㅋㅋㅋㅋ 왜그러세요 형님 저녁에 한가 하신 시간이 언제 인지 톡 주세요 ㅋㅋ
부동산 선수이신 분이 참나 ㅋㅋㅋㅋ 왜그러세요 형님 저녁에 한가 하신 시간이 언제 인지 톡 주세요 ㅋㅋ
2017년 한 해 동안 행복한
날들을 보내셨나요? 2018년
엔 더더욱 더 행복하세요^^
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
루크 [쪽지 보내기]
2017-12-18 18:34
No.
1273638725
200 포인트 획득. 축하!
@ 선녀사기친넘 님에게...부동산 선수인거 하고 부동산 구매는 다르죠.
하도 나라가 하 수상하고.... 앙헬에 투자할 메리트가 많아 보이기도 해요.
하도 나라가 하 수상하고.... 앙헬에 투자할 메리트가 많아 보이기도 해요.
54개 채널 일년 11,000p
Kakao Talk : tvkor
0917-801-3355
cafe.naver.com/angeleslife/2
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
루크 [쪽지 보내기]
2017-12-18 18:30
No.
1273638709
46 포인트 획득. 축하!
@ 선녀사기친넘 님에게...맨날 한가해서 일찍 잡니다. 아침 일찍 테니스치려 갑니다.
54개 채널 일년 11,000p
Kakao Talk : tvkor
0917-801-3355
cafe.naver.com/angeleslife/2
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
선녀사기친넘 [쪽지 보내기]
2017-12-18 18:31
No.
1273638713
135 포인트 획득. 축하!
@ 루크 님에게...
연락하지 마라는 거지요? ㅋㅋㅋ
연락하지 마라는 거지요? ㅋㅋㅋ
2017년 한 해 동안 행복한
날들을 보내셨나요? 2018년
엔 더더욱 더 행복하세요^^
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
루크 [쪽지 보내기]
2017-12-18 18:35
No.
1273638729
199 포인트 획득. 축하!
@ 선녀사기친넘 님에게...ㅋ 070-8704-3349로 하시면 감이 좋아요.
54개 채널 일년 11,000p
Kakao Talk : tvkor
0917-801-3355
cafe.naver.com/angeleslife/2
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
테솔취업 [쪽지 보내기]
2017-12-18 15:58
No.
1273638361
186 포인트 획득. 축하!
@ 선녀사기친넘 님에게...
좋은 정보 감사합니다.
저도 동감합니다.
행복한 오후 되시구요.
좋은 정보 감사합니다.
저도 동감합니다.
행복한 오후 되시구요.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
계란바위 [쪽지 보내기]
2017-12-18 15:37
No.
1273638315
98 포인트 획득. 축하!
@ 선녀사기친넘 님에게...
네 타이틀을 은행이 가져가죠.
부동산을 사는사람 입장에서도
대출은행이 타이틀에 법적인 문제없는지 다 봐주는거죠.
네 타이틀을 은행이 가져가죠.
부동산을 사는사람 입장에서도
대출은행이 타이틀에 법적인 문제없는지 다 봐주는거죠.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
루크 [쪽지 보내기]
2017-12-18 18:04
No.
1273638671
251 포인트 획득. 축하!
@ 계란바위 님에게...좋은 정보입니다.
부동산을 살 일이 있을지 모르겠습니다.
부동산을 살 일이 있을지 모르겠습니다.
54개 채널 일년 11,000p
Kakao Talk : tvkor
0917-801-3355
cafe.naver.com/angeleslife/2
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
놀구먹는사람 [쪽지 보내기]
2017-12-18 15:13
No.
1273638285
159 포인트 획득. 축하!
이런 정보는 유용한 정보인거 같네요.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
parmirs [쪽지 보내기]
2017-12-18 15:27
No.
1273638305
100 포인트 획득. 축하!
보통 70%를 대출을합니다.
먼저 타이틀과 TCT 사본을 구매자한테 넘겨주시고 구매자한테 은행대출을 진행하시라고 하세요.
그리고 은행대출이 승인되면 LETTER OF GUARANTEE가 나올겁니다.(은행에서 그 금액만큼 준다는 보증서입니다.)
그러면 그 레터하고 30%관한 금액을 현금으로 받으시면서 DEED OF ABSOLUTE SALES(매매계약서)를 써주시면 됩니다. 그럼 구매자는 타이틀을 본인명의로 이전합니다. 본인명의로 이전이 완료되면(보통 1-2달 걸림) 판매자는 은행에서 받은 레터를 현금화 할수 있습니다.
먼저 타이틀과 TCT 사본을 구매자한테 넘겨주시고 구매자한테 은행대출을 진행하시라고 하세요.
그리고 은행대출이 승인되면 LETTER OF GUARANTEE가 나올겁니다.(은행에서 그 금액만큼 준다는 보증서입니다.)
그러면 그 레터하고 30%관한 금액을 현금으로 받으시면서 DEED OF ABSOLUTE SALES(매매계약서)를 써주시면 됩니다. 그럼 구매자는 타이틀을 본인명의로 이전합니다. 본인명의로 이전이 완료되면(보통 1-2달 걸림) 판매자는 은행에서 받은 레터를 현금화 할수 있습니다.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
고바우1 [쪽지 보내기]
2017-12-18 21:33
No.
1273639140
275 포인트 획득. 축하!
@ parmirs 님에게...
필은 양도세가 12%라는데...
은행대출로인해 매도가액을 줄이는게 어려워지는거아닌지...
보통 세무신고는 공시가정도로 대폭 낮춘 게약서를 작성하는데...
궁금하네요.
필은 양도세가 12%라는데...
은행대출로인해 매도가액을 줄이는게 어려워지는거아닌지...
보통 세무신고는 공시가정도로 대폭 낮춘 게약서를 작성하는데...
궁금하네요.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
parmirs [쪽지 보내기]
2017-12-18 23:44
No.
1273639324
219 포인트 획득. 축하!
@ 고바우1 님에게...
저도 그런줄 알고 진행했는데 이번에 판매자쪽 브로커가 BIR에 방법이 있다며 은행대출금액보다 더 낮게 신고를 한다네요. 기회가 되면 차후 진행사항 올려드리겠습니디.
저도 그런줄 알고 진행했는데 이번에 판매자쪽 브로커가 BIR에 방법이 있다며 은행대출금액보다 더 낮게 신고를 한다네요. 기회가 되면 차후 진행사항 올려드리겠습니디.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
고바우1 [쪽지 보내기]
2017-12-19 08:35
No.
1273639674
13 포인트 획득. 축하!
@ parmirs 님에게...
좋은 정보가 될겁니다.
감사합니다.
좋은 정보가 될겁니다.
감사합니다.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
마간당 [쪽지 보내기]
2017-12-18 18:16
No.
1273638696
139 포인트 획득. 축하!
@ parmirs 님에게...
소중한 정보 감사합니다.
소중한 정보 감사합니다.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
루크 [쪽지 보내기]
2017-12-18 18:04
No.
1273638674
283 포인트 획득. 축하!
@ parmirs 님에게...좋은 정보입니다.
부동산을 살 일이 있을지 모르겠습니다.
부동산을 살 일이 있을지 모르겠습니다.
54개 채널 일년 11,000p
Kakao Talk : tvkor
0917-801-3355
cafe.naver.com/angeleslife/2
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
눈티코티 [쪽지 보내기]
2017-12-18 16:45
No.
1273638476
160 포인트 획득. 축하!
@ parmirs 님에게...
부동산거래시 크게 유용한 정보인듯 합니다.. 도움되는분들 많으실듯요..
부동산거래시 크게 유용한 정보인듯 합니다.. 도움되는분들 많으실듯요..
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
parmirs [쪽지 보내기]
2017-12-18 23:48
No.
1273639326
295 포인트 획득. 축하!
@ 눈티코티 님에게...
도움이 됬다면 좋은일이죠 ㅋ
제가 이번에 부동산을 구입하면서 여기저기 헤딩하며 알아봤습니다. ㅠㅠ
도움이 됬다면 좋은일이죠 ㅋ
제가 이번에 부동산을 구입하면서 여기저기 헤딩하며 알아봤습니다. ㅠㅠ
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
선녀사기친넘 [쪽지 보내기]
2017-12-18 17:50
No.
1273638641
207 포인트 획득. 축하!
@ 눈티코티 님에게...
왠지 느낌이 싸~~~해서 달어 봅니다 ㅋㅋ
왠지 느낌이 싸~~~해서 달어 봅니다 ㅋㅋ
2017년 한 해 동안 행복한
날들을 보내셨나요? 2018년
엔 더더욱 더 행복하세요^^
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
guwappo [쪽지 보내기]
2017-12-18 16:52
No.
1273638498
162 포인트 획득. 축하!
@ 눈티코티 님에게...있는분들은 글도 잘 쓰시는거 같습니다..^^
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
유년의수채화 [쪽지 보내기]
2017-12-18 17:23
No.
1273638562
252 포인트 획득. 축하!
아마도 은행에서 대출금액을 받게될것입니다
먼저 현금은 구매자에게 받으시고요~~~
먼저 현금은 구매자에게 받으시고요~~~
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
fox [쪽지 보내기]
2017-12-19 01:46
No.
1273639457
75 포인트 획득. 축하!
파는사람은 상관없습니다 은행끼고 은행에 돈 바로 다 받습니다.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
wer33 [쪽지 보내기]
2017-12-19 02:28
No.
1273639492
49 포인트 획득. 축하!
유용한 댓글 정보 잘보고 갑니다..~~
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
No. 108193
Page 2164
Reminder :
아포스티유 안내
( 37 )
Reminder :
필리핀 맘카페 오픈 안내
( 25 )
심카드 해외 로밍시 문제점. (4) 
크러쉬콜딩
1,228
24-04-19
크러쉬콜딩
1,228
24-04-19
필리핀 심카드 로밍 (2)
크러쉬콜딩
776
24-04-19
크러쉬콜딩
776
24-04-19
필리핀 체류에 대해서 질문드림니다. (3)
JustinK
1,127
24-04-19
JustinK
1,127
24-04-19
중고 오토바이 거래방법 문의 드립니다. (1)
Jaehoon
420
24-04-19
Jaehoon
420
24-04-19
페소환전문의 (1)
이내훈
809
24-04-18
이내훈
809
24-04-18
필녀의 태국 여행? (2)
띵띵띵똥똥똥
1,645
24-04-18
띵띵띵똥똥똥
1,645
24-04-18
콘도 세입자 수도세 
(6)
251f41
3,257
24-04-17
(6)
251f41
3,257
24-04-17
글로브 prepaid 심카드 분실 재발급 (1)
hun1175
1,818
24-04-17
hun1175
1,818
24-04-17
무뼈닭발 1kg 파는 마트있을까요? (2)
5be1dd
1,526
24-04-17
5be1dd
1,526
24-04-17
필리핀 경제 상황 및 전망? (9)
안전이쵝오
7,751
24-04-16
안전이쵝오
7,751
24-04-16
식당 폐업 세퍼레이션페이 질문이요. (5)
d34c29
4,564
24-04-15
d34c29
4,564
24-04-15
필리핀에서 월세집을구하는데... (12)
23224f
11,540
24-04-15
23224f
11,540
24-04-15
