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소유권 완전 이전 앙헬레스 Ben's Green Town 매매합니다

Views : 8,889 2020-02-19 16:10
부동산 매매,임대 1274609248
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매물형태 콘도/아파트[Ben's GreenTown]
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 팜팡가 - 앙헬레스
주소 Timog Hills, Pampamg, Angeles
휴대전화 01046594873
유선전화
기타연락처
이메일 rlawodhkss@naver.com
시공 완료일 2020년 12월 31일
분양형태 준공후 분양 (건축 완공 후 분양)
금액 3,330,000 페소
방 갯수 1 개
화장실 갯수 1 개
실내 공간(면적) 45 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 45 SQM(스퀘어 미터)

필리핀 앙헬레스 지역에 위치한 Ben's Green Town 입니다.

현재 전체 4동 중 2동 완성된 상태이며, 현재 세번째 동 건설중입니다.

현재 호텔로 운영중이며 매입하시면 바로 입주가 가능합니다

원 베드룸 타입 45 SQM - 약 3,330,000 페소 (한화 약 7000만원)
투 베드룸 타입 55 SQM - 약 4,800,000 페소 (한화 약 1억원)
(**실평수 기준 스퀘어미터당 88,000페소)
(유닛별로 크기차이가 있을 수 있음)
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Ben's Green Town이 가지는 장점

1.클락 국제공항에서 15분 거리, 골프장, 국제학교, 한인타운이 인접한 곳에 위치하고 있습니다.
2.단지 내에 직영으로 카페를 운영하여 식사를 간편하게 해결이 가능합니다
3.**필리핀 콘도 미니엄 법 인증을 받아 외국인 또한 소유 및 매매가 가능합니다***
4.대부분의 자재를 한국에서 직수입한 한국산입니다.
5.태양열 발전기를 이용하여 전기세 절감효과가 있습니다.
6.단지내 수영장을 운영하고 있습니다.
7.자동 경비시스템(코콤)을 이용하여 CCRV로 24시간 감시, 각 유닛마다 인터폰, 도어락이 설치되어 3중 보안됩니다.
8.은행 담보대출을 받을 수 있는 매물입니다.

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****영구소유가 가능하다고????****
전화로 자주 물어보시는 분들이 계셔서 일일히 답변드리기 어려워 정보를 추가드립니다.

현 필리핀 법상 외국인이 필리핀의 땅을 소유하는 것은 불가능 합니다.
하지만 콘도미니엄 법 (HLURB) 에 따라 지어진 건물에 한해서는 외국인이 40%가 소유가 가능합니다.
Ben's Green Town은 90units를 소유하고 있고, 따라서 36개의 방을 외국인이 소유가 가능합니다.
그리고 클락지역은 국유지라 외국인이 어떤 방법을 쓰더라도, 소유가 불가능 하지만
클락지역과 가까운 앙헬레스 (사유지)에 건물이 위치해 있으므로 완전 소유가 가능합니다.
따라서 소유권 매매 및 이전이 가능 하므로 그에 따른 차익 역시 가져올 수 있어 투자상품으로도 매력이 있다고 생각합니다.
다시 말씀 드리지만 '소유'하는 것이 가능합니다!!!!!

현재 한국 건설사들이 많이 진출하고 있는 클락 지역인데, 대부분이 '완전소유'는 불가능 한 상태입니다.
클락지역은 어떻게든 소유가 안되는 지역이고 필리핀 정부와 딜을 하여 50년 임대를 한 상태고 연장이 된다고 말하는데 어쨌든 이것은 '임대'를 하는 중인 것 입니다.
타 부동산들 때문에 오해 받는 것이 정말 슬픕니다ㅠㅠㅠ
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더 궁금하거나 필요하신 정보가 있으시면
010 4659 4873으로 전화나 문자 부탁드립니다.

필리핀 현지와 한국에도 안양 평촌역에 지사가 있으니 문자먼저 주시면 방문 안내 도와드리겠습니다.

콘도미니엄 인증과 필리핀 법 사진 첨부해드릴테니 참고 부탁드리겠습니다!

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벤즈그린타운 홍보 유튜브 영상입니다
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부동산 매매,임대
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