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집 렌트 계약 만료 후 상황 문의드립니다.(21)

Views : 74,578 2020-07-06 18:48
질문과답변 1274867464
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1년 계약 만료 후 마지막날 집주인과 해당 집에서 고장난건
싱크대 수도꼭지 1개, 화장실 전구 1개 라고 말하고 다 이상 없다고 했습니다.

몇일 후 영수증을 주더니 집에 있는 수도꼭지는 가 고치고 기타 등등 갈 수 있는건 다 갈아 놓고
디파짓에서 돈을 뺀다는데요.

그래서 제가 그건 고장 나지 않았었고, 왜 더 비싼 제품으로 바꾸고 나한테 요구를 하냐
고장 났는지 안났는지 우리 같이 확인도 안했고, 너 마음대로 다 바꿔놓고 버려서 확인 도 못하면 어떻게 하냐

했더니 그냥 막무가내 입니다.
저도 정신없이 이사를 해서 그날 같이 모든걸 확인 했어야 했는데
집 계약할땐 같이 다 확인해서 ok 했다 쳐도
고장난거에 대해서는 같이 확인도 안하고 집주인 마음대로 바꿔놓고
요금을 청구할 수 있는 건가요 ?

경험 있으신 분들은 의견 부탁드리겠습니다.
눈탱이 맞는것도 지겹습니다..
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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영화광고예고편 [쪽지 보내기] 2020-07-06 19:15 No. 1274867497
116 포인트 획득. 축하!
도베르만핀서 [쪽지 보내기] 2020-07-06 19:24 No. 1274867509
56 포인트 획득. 축하!
변호사 선임하세요.막무가내 집주인 엄청 많습니다.
천하루 [쪽지 보내기] 2020-07-06 19:25 No. 1274867510
9 포인트 획득. ... 힘내세요!
Bir
Auzy Emogen@페이스북-a8 [쪽지 보내기] 2020-07-06 19:36 No. 1274867528
99 포인트 획득. 축하!
알았으니 임대료 1년치 낸거 전부 OR 달라해보세요.
남자입니다 [쪽지 보내기] 2020-07-06 19:45 No. 1274867534
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ Auzy Emogen@페이스북-a8 님에게...
네 알겠습니다.
의견 감사합니다.
James113 [쪽지 보내기] 2020-07-06 19:42 No. 1274867531
68 포인트 획득. 축하!
@ Auzy Emogen@페이스북-a8 님에게...
Or은 무엇인가요
Auzy Emogen@페이스북-a8 [쪽지 보내기] 2020-07-06 19:45 No. 1274867536
61 포인트 획득. 축하!
@ James113 님에게...
세금 계산서 입니다. Official Receipt. 임대사업자 세무서 BIR 에 신고하고 OR 발행해주는게 원칙이에요. 대부분은 그냥 하죠..찔끔할듯.
James113 [쪽지 보내기] 2020-07-06 19:48 No. 1274867538
72 포인트 획득. 축하!
@ Auzy Emogen@페이스북-a8 님에게...
개인이 세금 신고없이 렌트 돌리는 거 자체가 불법인가요?
Auzy Emogen@페이스북-a8 [쪽지 보내기] 2020-07-06 20:15 No. 1274867573
120 포인트 획득. 축하!
@ James113 님에게...
집주인의 월 총 임대소득이 64,000 페소 정도 넘어가면 임대 수입에 대해 신고하고 세금을 납부해야함. 업무용 시설은 등록해야함. ㅐ
남자입니다 [쪽지 보내기] 2020-07-06 20:21 No. 1274867581
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ Auzy Emogen@페이스북-a8 님에게...
내용 정말 감사합니다 ! OR 생각도 못하고 있었습니다.
Auzy Emogen@페이스북-a8 [쪽지 보내기] 2020-07-06 20:31 No. 1274867591
39 포인트 획득. 축하!
@ 남자입니다 님에게...
네. 회사에 내야한다고..해달래세요. 원만히 잘 해결하시길..
남자입니다 [쪽지 보내기] 2020-07-06 20:39 No. 1274867597
5 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ Auzy Emogen@페이스북-a8 님에게...
네 알겠습니다 !
로아킨@네이버-20 [쪽지 보내기] 2020-07-06 19:45 No. 1274867535
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엄청 불합리한 집주인들 많은데.. 디포짓 일부라도 받을수있다면 감수하셔야 할수도
남자입니다 [쪽지 보내기] 2020-07-06 20:21 No. 1274867582
5 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 로아킨@네이버-20 님에게...
저도 그동안 그냥 왠만한건 눈탱이 맞아주는 역활 이였는데
이번엔 너무 화가나서 안되겠더라구요.
어쩐지저녁 [쪽지 보내기] 2020-07-06 21:06 No. 1274867615
71 포인트 획득. 축하!
@ 남자입니다 님에게...

네 그렇죠. 외국인이 필리핀에서 사는 댓가로 왠만한 작은 눈탱이 정도야 그러려니
하고 지나가는 경우가 많죠. 정말 지겹습니다. 왠만한건 참고 넘어가지만,
때때로 정말 열나게 하는 오너들 꼭 있죠. 돈을 떠나서 열받죠 아주...
남자입니다 [쪽지 보내기] 2020-07-06 22:10 No. 1274867661
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 어쩐지저녁 님에게...
네 맞습니다. 정말 돈을 떠나서 정내미가 뚝 떨어지게 하죠.
스스로 문화 차이다 하면서 넘어가는것도 한두번인데..
Alissa [쪽지 보내기] 2020-07-06 22:15 No. 1274867662
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그러게요. 아무쪼록 잘 해결되기를 바랍니다. 디파짓 꼭 받았으면 좋겠네요.
Alissa [쪽지 보내기] 2020-07-06 21:29 No. 1274867631
112 포인트 획득. 축하!
반면 제 한국인 지인은 집 계약 기간이 남았는데 살기 싫다고 필리피노 주인 몰래 다른 사람한테 렌트주고 자기는 더 좋은 콘도로 이사갔다가 외국에 사는 집주인이 알게되서 계약서 위반으로 집 디파짓도 못받고 창피만 당했어요. 렌트비도 싸고 집주인도 외국에 살아서 아무 문제 없었는데 지인이 계약서를 꼼꼼이 안읽고 자기 편의만 생각하다가 생긴일 같아요. 몇 달만 더 살면 되는데 서두르다가 몇만페소 날렸네요..
besttrading [쪽지 보내기] 2020-07-07 03:34 No. 1274867790
85 포인트 획득. 축하!
정말이지 이나라 사람들 마인드란 ㅠㅠ 한두명이 그런게 아니고 한두명 빼고 나머지가 다 이런짓을하니 원....
BEST TRADING
23ESCOLTA MANILA
09615677740
맛갔디 [쪽지 보내기] 2020-07-07 22:15 No. 1274868607
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
안타깝네요. 혹시 중개인 (또는 대리인) 입회하여 확인하고 사인하는 절차 없이 나오셨나요? 그렇다면 경헙상 받기 쉽지 않을 것 같네요. 나올때는 세입자가 무조건 약자이니...
남자입니다 [쪽지 보내기] 2020-07-09 15:05 No. 1274870156
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 맛갔디 님에게...
보통 저도 정확한 절차대로 진행하는데
이번엔 바로옆집(땅하나를 두개집으로 만들어 같은 주인)으로 이사하는거라
이사하는날 짐 옮기는내내 집주인 얼굴보고 다음날도 그 다음날도 계속 인사를 하고 있었습니다.

현재 브로커한테 얘기 다 전달해놓고
상황을 보니 원래 주려던 영수증 가격보다 낮아지는 분위기 같습니다.
질문과답변
No. 108036
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