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브로커의 이중계약장난 피해사례와 대응성공사례(7)

Views : 20,873 2017-09-06 22:05
자유게시판 1273392980
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-은행에서 발급받은 브로커가 체크찾을때 기록했던 문서.



브로커의 이중계약장난 피해사례와 대응성공사례


[Nori] 식구가 4식가되고 메이드도 생기니 안텔이 좁더라고요 40sqm에 방2개 구조라, 안텔을 35000에 렌트주고 거기에 돈을 얹혀서 좀더 큰집으로 가기로하고 집을 알아봅니다.

[Nori] 스튜디오지만 예전에도 살아봤던 락웰센터쪽을 알아보기로 합니다.

[Nori] olx.ph (예전 술릿)에서 적당한 매물 90-100sqm 가격대 7만-8만정도의 임대매물들의 브로커 전화번호를 모두 저장해서 문자를 보냈습니다.

[Nori] 주차장빼고 1년 어드반스로 얼마까지 디씨가 가능하겠냐 물었습니다.

[황민석] 네

[Nori] 몇명과 밀고 당기는 혈전끝에

[Nori] 보통 거래가 75000-90000인 락웰의 100sqm 짜리 풀리퍼니시 유닛을 55000에 주차장빼고 1년선불로 계약하기로 합니다.

[Nori] 집주인은 미국에 거주하는 의사 부부라고하네요,그래서 우리가 계약서를 작성하여 미국에 보내서 계약서에 싸인을받아 다시 받는 과정으로 계약서가 진행된다고 했습니다. 저희는 입주가 우선이었기때문에 그쪽에서 싸인하고 이쪽으로 보내면 최종 싸인하겠다고 진행을 못한게 실수였던것 같습니다.

[Nori] 계약을 마눌님이 진행하시다보니 좀 엉성한 면이있었어요.

[Nori] 집주인의 남동생(확인했음)과 브로커(spa라고 했지만 서류로 확인불가능했음)가 대동하고 제 마눌님과 계약을 진행했어요..

[Nori] 정상적으로 55t 1년 선불 660t 그리고 2개월치 디포짓해서 츙 770t 수표로 745t 25t 2개 지급했습니다. 수표 수급자는 브로커였고요.

[Nori] 계약서를 작성한후 해당콘도 오피스에 같이 가서 오피스 매니저 주재하에 등록하고 복사본을 받아왔습니다.

[Nori] 잘 살고있는데 문제는 6개월후에 터졌습니다.

[Nori] 미국에서 집주인이 왔는데 우리집의 상태나 고쳐줄게 없나 보고싶다고 방문을 원하다는 연락이었습니다. 저야 뭐 오케이했죠.

[Nori] 그리고 주인이 왔는데 할머니 할아버지더군요

[Nori] 두분이 미국에서 의사인데 필리핀에 매년 봉사활동을 온다는가 봅니다.

[Nori] 사람들이 배운사람들이고 말도 잘통해서, 뭐 이런저런얘기를 하는데 월세가 2달치가 밀렸다는거에요

[Danny] 헐

[Nori] 그래서 무슨 뚱딴지 같은소리냐고 난 1년치 선불을 내고 왔다고 했습니다. 당연히 계약서를 보자하고 계약서를 보여주니,

[Nori] 자기들은 75t에 계약한 계약서를 보여줍니다.

[Nori] 보니까 저희쪽 싸인도 없습니다 웃긴게 공증은 되있고요.

[Nori] 그래서 상식적으로 내 싸인없이 공증이 가능하냐 물으니

[Nori] ...입니다.

[Nori] 생각해보니 남동생이 어리버리해서 브로커녀에게 당했거나 아니면 첩정도되는거 같은 상황이 보여지더군요.

[Nori] 브로커가 어떻게 했냐하면

[Nori] 770t를 저한테받아서

[Nori] 처음 300t인가 먼저주고

[Nori] 75t씩 6개월을 준거에요

[Nori] 당연히 7개월째부턴 펑크납니다.

[Nori] 남동생입장은

[Nori] 우리도 피해자이니 너희 보증금은 없다라고 하더군요.

[Nori] 그래서 얼굴 붉힐일은 아니고 오피스에가보니

[Nori] 저희 55t짜리 계약서 등록되있음을 서로 확인합니다.

[Nori] 일단 변호사 통해서 연락주겠다고 하고 헤어졌습니다.

[Nori] 마침 또 이틀후인가 미국에 복귀날짜 더라고요

[Nori] 시간은 촉박하고 어필은 강하게 해야 할판에

[Nori] 개인 변호사도 없는 저는 둘포를 찾아갑니다..

[Nori] 둘포는 서민들의 억훌한 사정을 들어주는 신문고 방송같은거에요. 나중에 필요하신분은 연락처드릴게요

[Nori] 근데 웃긴게 월세 12000이상은 서민들이 아니라는겁니다 ㅋ

[Nori] 자기들이 변호를 해줄수없다는거죠.

[Danny] ㅋㅋ

[Nori] 그래도 붙임성좋은 우리 마눌님이 둘포변호사한테 샤바해서 시청에가서 진행하는 법을 배워오고 이럴때는 오피스에 등재되있는 계약서에따라 진행하는게 맞고 계약서상의 브로커명의로 수표를 지급하고 은행에서 지급증명서를 받아놨으니 100% 승소라합니다. 재판할 필요도 없고 도의적인 차원에서 합의는 가능하다고 합니다.

[Nori] 그래서 그대로 할머니한테 메일로 전달합니다

[Nori] 자꾸 그 남동생이 브로커인척하면서, 우리장모님과 대화내역이라며 문자내역을 보여주면서 어쩌구하는데, 더이상 사람을 모독하지말고 추가해서 법적대응하기전에 가만히 있으라그러고

[Nori] 할머니한테 상황그대로 전달합니다. 법적으로하면 우리가 100% 받을수있으니 서로 시간낭비하지말고 그냥 내가 2개월더살고 나가겠다.

[Nori] 할머니 잠깐 장고하더니.. 1개월만 더살고나가라 너가 전기세등 정리안하고 가면 어쩌냐.

[Nori] 그래서 50일더살고 나가는걸로 서로 구두 협의후에 오피스가서 매니저 중재하에 렌트기간을 50일 늘려 등재하고 해결했습니다.

[Nori] 그리고 올해 7월 1년을 더 추가 연장했습니다.

[Nori] 너의 아름다운 부인과 토끼같은 아이들이

[Nori] 나의 집에서 행복하게 사는게 너무나 좋다며

[Nori] 65000에 줄테니 1년선불로 살라고합니다.

[Nori] 저는 안텔이 마침 세입자가 나가서 그냥 거기들어 갈련다고. 마지막으로 함 오퍼하는건데 55000에 연장해주면 그냥 뭐 고쳐달란말없이 1년 조용히 살다가 보니파시오로 가겠다

[Danny] 해피 앤딩 이네요~

[Nori] 하니까 그러라고 연락오네요

[Kenny K. Kwon (권구관)] ㅋㅋ노리님 완전 무협지 수준의 무용담에 일을 못하겠어요

이 방 은근 중독성 있어요 ㅋ]

[Nori] 그래서 그렇게 내년 7월까지 여기에 살게됬습니다

[Nori] 그래서 이지역(락웰센터 마카티)에서 이크기(100sqm)는

[Nori] 제가 젤 싸게(55T) 산다고 자부합니다 ㅋ

[Nori] 집주인도 브로커한테 사기당한가격이라 ㅋ

[Nori] 그리고 번외로 그 브로커는

[Nori] 락웰센터 렌탈오피스에서 블럭되더라고요

[Nori] 브로커애들중에 이름 여러개 쓰는애들있는데 다 그런 사유임에 조심하세요

[Nori] 현재 그래머시에서 떳떳하게 활동중입니다.

[Nori] 그리고 집주인한테 브로커를 크리미널 케이스로 걸려면

[Nori] 제가 자료제공해서 완전 콩밥을 쳐먹여주겟다했는데

[Nori] 머 자기가 알아서 했다그러는것에서 남동생의 연관가능성이 의심되구요.


노하우방이 없었다면 혼자 아무것도 못했을 것입니다.

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알라방구쟁이 [쪽지 보내기] 2017-09-06 22:53 No. 1273393087
긴 내용인데 읽다보니 필요할거같아 끝까지 읽어보았는데 정말 잘하셨네요 갈채를 보냅니다~~~

뒷사정이야 어찌되었건 싸게 그리고 더 길게 결정적인건 손해 안보시고 살고계시니

이보다 더 만족스러운 결과가 어디있겠습니까~ 한국사람들이 꼼꼼하고 강하다는걸 몸소 보여주셨네요~

이중계약이라.. 저도 집계약을 앞두고있는 시점에서 불안하기도 하네요...

러브필리핀
루존
우탁구 [쪽지 보내기] 2017-09-06 23:21 No. 1273393123
@ 알라방구쟁이 님에게..

두서없이 긴글인데 끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 우여곡절끝에 이 동네에서 아마 최저가 입주자가 된게 아닌가 싶습니다 ㅎㅎ
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알라방구쟁이 [쪽지 보내기] 2017-09-06 23:34 No. 1273393148
@ 우탁구 님에게...
최저가도 최저가이지만 이런일은 어디가서 자랑하셔도 될듯보입니다.

잘 모르는분들에게는 자습서 역할도 되는셈이지요.^^
러브필리핀
루존
멸치 [쪽지 보내기] 2017-09-07 10:13 No. 1273393690
저랑 똑같은 사고를 당하셨네요.

저도 그라머시에 달리아란 여자 이름을 쓰는 브로커한테 똑같이 당했습니다.

사고 안나는 제일 좋은 방법은 돈의 지급을 브로커한테 하면 안된다는걸 배웠구요.

찾아서 소송 걸려고 해도 신분증에 있는 주소도 이사가버려서 다틀리고 연락처 바꿔버리니 참... 대응을 못하겠더라구요.
(저는 현금으로 1년치 어드밴스를 냈었습니다. 제가 멍청했던거죠;;)

모든 지급은 기록이 남는 체크로 해야되고 반드시 거래하는 브로커는 정식브로커로 사무실이 있는걸 확인하고 해도 사고터지면 대처가 가능할까말까인데....

특히나 SPA자격증 가지고 있다고 집팔려고 하는 부류들 많습니다.

우리 입장에서 그 자격증이 위조된건지 진짜인지 구분하기도 사실 어렵잖아요.

걔네들 하는말 들어보면 집주인은 해외에 있고 자기가 대리인이니 자기한테 돈을 다 주면 된다고 하는데,

저도 집사기 전에 참 좋은 경험을 했던것 같습니다.

결국 위의 SPA의 매물 소개시켜주셨던 마닐라부동산 사장님 그후로 다른분꺼 1년치 어드밴스들고 날랐다는 글이 필고에 올라왔더라구요.;;;
우탁구 [쪽지 보내기] 2017-09-07 10:16 No. 1273393695
@ 멸치 님에게...
마닐라부동산 사장 이름이 뭔가요?
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멸치 [쪽지 보내기] 2017-09-07 13:41 No. 1273394193
@ 우탁구 님에게...
이름은 저도 모르겠어요.

그분 일하시는거 보면 직접 집주인과 계약을 하는게 아니구요.

현지 브로커 통해서 알아보고 +@하는 수준이더라구요.

pak2140 [쪽지 보내기] 2017-09-16 16:48 No. 1273411985
여기 요세 엄청 광고하네요..... 카카오에도 광고가 붙나요?? 왜이렇게 홍보에 열을 올리시는지
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