부동산 임차시....(5)

콘도 유닛 매매시에도 그렇더라구요.

브로커들 끼면 금액이 더 올라감. 집주인과 직접 딜하면 좀더 저렴하게 네고가능. 대신 시세를 미리 사전조사해야됨.

브로커에 브로커를 끼는 경우 더 올라감. 자기들끼리 원래몫에서 나눠먹어야되는데, 그러기 싫으니까 유닛값을 더 올려서 팔더라구요. ㅋㅋㅋ 제가 알아보다가 직접 경험해봤습니다.

유닛도 사시는 분들 목적에 따라 다르지만, 재테크로 사시는 분들 정말 잘 고려해야되겠더라구요.

완공전에 사면 이득인것처럼 보이지만, 완공되어서 가치가 올라간다해도 시공사측에서 억지로 그 가격대 유지하는 경우가 많아서 잘 안팔린다고 합니다. 그리고 프리세일링때 사놓고 완공후에 보니 안이 맘에 안들 경우... 후회 막심...인테리어비만 더...

완공 후에는 시공사에서 직구가 안전한 대신에 금액이 꽤 많이 비쌉니다.

필리핀 브로커들도 거의 시공사쪽보다 살짝 낮은정도. 그나마 한국인이 집주인이거나 한국 브로커분들 물량보면 그래도 현지 브로커들의 시세보다는 낮은편.

재테크 한다고 사놓고 안팔리고, 임대 안나가고 스트레스 받는것보다 차라리 내가 살집을 프리미엄으로 사는게 더 현명한것 같더라구요.

어차피 프리미엄급은 집값자체도 잘 언떨어지고, 돈 있는 사람들 사이에서 브랜드 선호도가 있어서요.

한 2년동안 여기저기 집값 알아보고 위치비교해보고 현재 내린 결론입니다.

미래에는 바뀔수도 있구요. ^^

@ 멸치 님에게...
귀한 정보군요. 감사합니다.

브로커가 끼니
1500페소 땅이
4500페소 뛰는 경우도 있더군요.ㅋㅋㅋㅋ

@ 상전 님에게...
참
뻥튀기 대단하네요
브로커없이 살려면 은행 경매를 뒤져야겠네요~~~

Yes, I guess it is really expensive.