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------거래완료------[렌트] 말라테 로빈슨 타워1 대형스튜디오 28K

Views : 238 2019-11-09 10:54
부동산 매매,임대 1274467561
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매물형태 콘도/아파트[One Adriatico Place]
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 전지역
주소
휴대전화
유선전화
기타연락처
이메일
시공 완료일 2019년 11월 9일
분양형태
금액 28,000 페소
방 갯수 1 개
화장실 갯수 1 개
실내 공간(면적) 40 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 40 SQM(스퀘어 미터)

------거래완료------
------거래완료------






◆ 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 그레이스(Grace)입니다.
◆ 현 공인중개사/감정평가사 모두 소지. 저는 필리핀사람입니다.
◆ 메트로-마닐라에서만 부동산중개인으로 12년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan

말라테의 중심. 로빈슨백화점과 바로 연결되어 있는 콘도입니다.

● 콘도명 : Robinsons Place, Tower 1
● 주소 : Robinsons Place, M. Adriatico St, Ermita, Manila
● 실평 : 40 sqm
● 방갯수 : 대형 스튜디오 ( 침대갯수 총 3개)
● 가구/가전 : Fully Furnished
● 주차 : 0대 ( 주차1대당 월 5,000페소 별도)
● 렌트비 : 월28,000페소, 2개월보증금, 1개월선불 + 11개월 수표
수표 불가능시 2개월보증금 + 12개월선불.
● 특기사항 : 현재공실. 오늘 바로 입주 가능


방을 보실려면, 3일전 미리 예약하셔야 합니다. 공인중개사인 제가 직접 현장에 나가서 방을 보여드리며, 입주까지 안전하게 진행해 드립니다.

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◆◆ 제가 하는 업무 안내 ◆◆

저는 필리핀사람입니다.

저는 필리핀정부의 인증을 받은 공인중개사입니다.
그리고 필리핀정부 HLURB 자격을 갖춘 콘도분양 Accredited Agent입니다.
* 분양가능콘도: Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등 필리핀 26개 개발사

콘도카운터/빌리지입구에서 소개받는 중개인(브로커)들은 공인중개사가 아닙니다.
콘도분양사무실에 있는 콘도판매직원들은 엄격히 말하면 대부분 무자격자들입니다.

부동산거래는 저와 같은 공인중개사를 통하여 거래하시면 매우 안전하며, 오히려 비용은 더 저렴해집니다.
그리고 전문적인 법률/세무/행정적 서비스를 무료로 받을 수 있습니다.

제 본명과 자격명과 경력이 PH관청사이트에 모두 공개되어 있습니다. www.prc.gov.ph
실제 자격자로서 국세청(BIR)에서 인정하는 계산서(OR) 발급이 가능합니다.

필리핀에 콘도를 소유하고 계시나요? 저를 통하여 손쉽게 렌트/재판매하세요.
필리핀에 콘도를 분양받고 싶으신가요? 저를 통하여 안전하게 분양받으세요.

저는 마닐라에서 12년간 이 일만을 해왔습니다.
앞으로 40년 동안 이 일만을 할 겁니다.

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● 1. 렌트 중개수수료

세입자 : 무료
집주인 : 1개월 렌트비

● 2. 매매 중개수수료

콘도 매수자 : 무료
콘도 매도인 : 매도가의 3% ~ 5% 에서 사전 협의

● 3. 콘도 분양

분양매수자 : 무료
분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등필리핀 26개 개발사

* 저는 공인중개사이면서 동시에 위 개발사의 Accredited Agent/인가받은 중개인입니다.
* 마닐라시내 분양가 리스트 필요하시면 보내드립니다. 미공개/중개인열람용(1콘도당 1,000페소 :25,000원)

● 4. 시청/세무서 심부름 (CityHall / BIR 업무)

부동산관련 법률/세무/행정/은행 업무 상담가능합니다.

콘도 명의이전(주인직 매매) : 40,000페소 : 92만원
콘도 명의이전(상속, 증여): 50,000페소 : 115만원
타이틀, 납세서류 발급 등 : 건당 8,000페소 : 18만원
저당/압류 서류 발급 : 건당 8,000페소 : 18만원
매물 현지 실사 : 건당 8,000페소 : 18만원
오리지날 타이틀복원(분실/훼손) 70,000페소 : 162만원
ZONAL, ZONING, MV, FAR, TD 등 확인 건당 5,000페소: 11만원
기타 잡무(세금대납, 서류전달, 서류수령 등) 2,000페소:5만원부터

● 5. 은행 업무

소유하신 콘도로 은행대출 : 대출발생금액의 1%
은행대출을 끼고 콘도 구매 : 대출발생금액의 1%

● 6. 경매 업무

콘도집/콘도상가 외국인취득가능한 매물: 낙찰금액의 1%
* 마닐라시내 부동산경매리스트 필요하시면 보내드립니다.(매월단위 업데이트. 1,000페소 :25,000원)

■ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan
■ 필리핀국가공인 현 공인중개사 ( PRC No. 0012384 ) 및 감정평가사 ( PRC No. 0006616 )
■ 연락처: mBudongsan (카톡 아이디 추가)
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