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[렌트] 말라테 버치타워, 스튜디오. 2개중 택일
마닐라M부동산
쪽지전송
Views : 6,724
2019-11-15 09:54
부동산 매매,임대
1274474497
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◆ 안녕하세요. 필리핀정부 인증 공인중개사/콘도분양사 그레이스(본명: Mary Grace)입니다.
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 저는 필리핀 사람이며 마닐라에서 부동산중개인으로 12년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan (영어로 대화해주시면 신속상담 가능)
말라테 로빈슨 바로앞 콘도입니다. 1년이하 계약 절대불가! 수표가능자만!
현재 아래와 같이 동일평수, 동일 렌트비로 2개의 방이 층수만 다르게 나와있습니다.
한꺼번에 2개 매물을 다 보신후 1개를 선택하여 입주하세요. 27층. 30층
저는 집주인이 제시한 조건을 이미 알려드렸습니다. 1년이하 계약 절대불가! 수표가능자만!(수표불가능시 12개월 선불) 이 조건이 수용이 안되면, 집을 보여달라고 하지 마세요. 부탁드립니다. 감사합니다.
먼저 27층 매물입니다.
● 콘도명 : Birch Tower. 27층. 1년이하 계약 절대불가!
● 주소 : 1622 Jorge Bocobo St, Malate
● 실평 : 28 sqm
● 방갯수 : Studio Unit
● 가구/가전 : Fully Furnished(단, 세탁기는 없음)
● 렌트비 : 월30,000페소, 2개월보증금, 2개월선불 + 10개월 수표
수표 불가능시 2개월보증금 + 12개월선불.
● 특기사항 : 무료인터넷(Free Wifi)
다음은 30층 매물입니다.
● 콘도명 : Birch Tower. 30층. 1년이하 계약 절대불가!
● 주소 : 1622 Jorge Bocobo St, Malate
● 실평 : 28 sqm
● 방갯수 : Studio Unit
● 가구/가전 : Fully Furnished
● 렌트비 : 월30,000페소, 2개월보증금, 2개월선불 + 10개월 수표
수표 불가능시 2개월보증금 + 12개월선불.
● 특기사항 : 무료인터넷(Free Wifi)
● 문의 : 카톡 mBudongsan (영어로 대화해주시면 신속상담 가능)
※ 아래 3가지 사항 절대금지
"그레이스. 오늘 당장 집 볼수 있나요? 지금 당장이요"
"그레이스, 부탁인데, 3개월이나 6개월만 계약할 수 있나요?"
"그레이스. 수표말고..혹시 렌트비를 매달매달 송금해도 되나요?"
방을 보실려면, 3일전 미리 예약하셔야 합니다. 1년이하 계약 절대불가합니다. 계약을 하실려면 2개월+2개월치 렌트비 현금과 10장의 수표를 준비하시거나, 수표불가능자는 2개월+12개월치 현금을 준비하셔야 합니다.
공인중개사인 제가 직접 현장에 나가서 방을 보여드리며, 공인중개사를 통하기 때문에 매우 안전하고 비용은 되려 적게 듭니다.
#############################################################
#############################################################
◆◆ 제가 하는 업무 안내 ◆◆
저는 필리핀사람입니다.
저는 필리핀정부의 인증을 받은 공인중개사/감정평가사입니다.
또한, 필리핀정부의 인증을 받은 콘도분양사입니다.(콘도분양사 자격증. HLURB Sales Broker. 콘도쇼룸에 방문하시면 판매직원들 말고, 최종계약시 나타나는 총괄매니저라는 사람이 콘도분양사 자격자입니다.)
그리고 필리핀 콘도개발사의 인증을 받은 Accredited Agent입니다.
* 분양가능콘도: Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등 필리핀 26개 개발사
콘도카운터/빌리지입구에서 소개받는 중개인(브로커)들은 공인중개사가 아닙니다.
콘도분양사무실에 있는 콘도판매직원들은 엄격히 말하면 대부분 무자격자들입니다.
부동산거래는 저와 같은 공인중개사를 통하여 거래하시면 매우 안전하며, 오히려 비용은 더 저렴해집니다.
필리핀의 공인중개사는 의무적으로 보증보험(Surety Insurence)에 가입되어 있습니다.
제 본명과 자격명과 경력이 PH관청사이트에 모두 공개되어 있습니다. www.prc.gov.ph
실제 자격자로서 국세청(BIR)에서 인정하는 계산서(OR) 발급이 가능합니다.
필리핀에 콘도를 소유하고 계시나요? 저를 통하여 손쉽게 렌트/재판매하세요.
필리핀에 콘도를 분양받고 싶으신가요? 저를 통하여 안전하게 분양받으세요.
저는 마닐라에서 12년간 이 일만을 해왔습니다.
앞으로 40년 동안 이 일만을 할 겁니다.
#############################################################
● 1. 렌트 중개수수료
세입자 : 무료
집주인 : 1개월 렌트비
● 2. 매매 중개수수료
콘도 매수자 : 무료
콘도 매도인 : 매도가의 3% ~ 5% 에서 사전 협의
● 3. 콘도 분양
분양매수자 : 무료
분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등필리핀 26개 개발사
* 저는 공인중개사이면서 동시에 위 개발사의 Accredited Agent/인가받은 중개인입니다.
* 마닐라시내 분양가 리스트 필요하시면 보내드립니다. 미공개/중개인열람용(1콘도당 1,000페소 :25,000원)
● 4. 시청/세무서 심부름 (CityHall / BIR 업무)
부동산관련 법률/세무/행정/은행 업무 상담가능합니다.
아래 요금의 지급은 한화/페소화 모두가능합니다. 한국에 계신다면 필리핀까지 오실 필요없이 저를 통하여 일처리가능합니다.
콘도 명의이전(주인직 매매) : 40,000페소 : 92만원
콘도 명의이전(상속, 증여): 50,000페소 : 115만원
타이틀, 납세서류 발급 등 : 건당 8,000페소 : 18만원
저당/압류 서류 발급 : 건당 8,000페소 : 18만원
매물 현지 실사 : 건당 8,000페소 : 18만원
오리지날 타이틀복원(분실/훼손) 70,000페소 : 162만원
ZONAL, ZONING, MV, FAR, TD 등 확인 건당 5,000페소: 11만원
기타 잡무(세금대납, 서류전달, 서류수령 등) 2,000페소:5만원부터
● 5. 은행 업무
소유하신 콘도로 은행대출 : 대출발생금액의 1%
은행대출을 끼고 콘도 구매 : 대출발생금액의 1%
● 6. 경매 업무
콘도집/콘도상가 외국인취득가능한 매물: 낙찰금액의 1%
* 마닐라시내 부동산경매리스트 필요하시면 보내드립니다.(매월단위 업데이트. 1,000페소 :25,000원)
■ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan
■ 필리핀국가공인 현 공인중개사 ( PRC No. 0012384 ) 감정평가사 ( PRC No. 0006616 ) 콘도분양사 ( HLURB No. 002126)
■ 카톡 mBudongsan
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 저는 필리핀 사람이며 마닐라에서 부동산중개인으로 12년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan (영어로 대화해주시면 신속상담 가능)
말라테 로빈슨 바로앞 콘도입니다. 1년이하 계약 절대불가! 수표가능자만!
현재 아래와 같이 동일평수, 동일 렌트비로 2개의 방이 층수만 다르게 나와있습니다.
한꺼번에 2개 매물을 다 보신후 1개를 선택하여 입주하세요. 27층. 30층
저는 집주인이 제시한 조건을 이미 알려드렸습니다. 1년이하 계약 절대불가! 수표가능자만!(수표불가능시 12개월 선불) 이 조건이 수용이 안되면, 집을 보여달라고 하지 마세요. 부탁드립니다. 감사합니다.
먼저 27층 매물입니다.
● 콘도명 : Birch Tower. 27층. 1년이하 계약 절대불가!
● 주소 : 1622 Jorge Bocobo St, Malate
● 실평 : 28 sqm
● 방갯수 : Studio Unit
● 가구/가전 : Fully Furnished(단, 세탁기는 없음)
● 렌트비 : 월30,000페소, 2개월보증금, 2개월선불 + 10개월 수표
수표 불가능시 2개월보증금 + 12개월선불.
● 특기사항 : 무료인터넷(Free Wifi)
다음은 30층 매물입니다.
● 콘도명 : Birch Tower. 30층. 1년이하 계약 절대불가!
● 주소 : 1622 Jorge Bocobo St, Malate
● 실평 : 28 sqm
● 방갯수 : Studio Unit
● 가구/가전 : Fully Furnished
● 렌트비 : 월30,000페소, 2개월보증금, 2개월선불 + 10개월 수표
수표 불가능시 2개월보증금 + 12개월선불.
● 특기사항 : 무료인터넷(Free Wifi)
● 문의 : 카톡 mBudongsan (영어로 대화해주시면 신속상담 가능)
※ 아래 3가지 사항 절대금지
"그레이스. 오늘 당장 집 볼수 있나요? 지금 당장이요"
"그레이스, 부탁인데, 3개월이나 6개월만 계약할 수 있나요?"
"그레이스. 수표말고..혹시 렌트비를 매달매달 송금해도 되나요?"
방을 보실려면, 3일전 미리 예약하셔야 합니다. 1년이하 계약 절대불가합니다. 계약을 하실려면 2개월+2개월치 렌트비 현금과 10장의 수표를 준비하시거나, 수표불가능자는 2개월+12개월치 현금을 준비하셔야 합니다.
공인중개사인 제가 직접 현장에 나가서 방을 보여드리며, 공인중개사를 통하기 때문에 매우 안전하고 비용은 되려 적게 듭니다.
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◆◆ 제가 하는 업무 안내 ◆◆
저는 필리핀사람입니다.
저는 필리핀정부의 인증을 받은 공인중개사/감정평가사입니다.
또한, 필리핀정부의 인증을 받은 콘도분양사입니다.(콘도분양사 자격증. HLURB Sales Broker. 콘도쇼룸에 방문하시면 판매직원들 말고, 최종계약시 나타나는 총괄매니저라는 사람이 콘도분양사 자격자입니다.)
그리고 필리핀 콘도개발사의 인증을 받은 Accredited Agent입니다.
* 분양가능콘도: Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등 필리핀 26개 개발사
콘도카운터/빌리지입구에서 소개받는 중개인(브로커)들은 공인중개사가 아닙니다.
콘도분양사무실에 있는 콘도판매직원들은 엄격히 말하면 대부분 무자격자들입니다.
부동산거래는 저와 같은 공인중개사를 통하여 거래하시면 매우 안전하며, 오히려 비용은 더 저렴해집니다.
필리핀의 공인중개사는 의무적으로 보증보험(Surety Insurence)에 가입되어 있습니다.
제 본명과 자격명과 경력이 PH관청사이트에 모두 공개되어 있습니다. www.prc.gov.ph
실제 자격자로서 국세청(BIR)에서 인정하는 계산서(OR) 발급이 가능합니다.
필리핀에 콘도를 소유하고 계시나요? 저를 통하여 손쉽게 렌트/재판매하세요.
필리핀에 콘도를 분양받고 싶으신가요? 저를 통하여 안전하게 분양받으세요.
저는 마닐라에서 12년간 이 일만을 해왔습니다.
앞으로 40년 동안 이 일만을 할 겁니다.
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● 1. 렌트 중개수수료
세입자 : 무료
집주인 : 1개월 렌트비
● 2. 매매 중개수수료
콘도 매수자 : 무료
콘도 매도인 : 매도가의 3% ~ 5% 에서 사전 협의
● 3. 콘도 분양
분양매수자 : 무료
분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등필리핀 26개 개발사
* 저는 공인중개사이면서 동시에 위 개발사의 Accredited Agent/인가받은 중개인입니다.
* 마닐라시내 분양가 리스트 필요하시면 보내드립니다. 미공개/중개인열람용(1콘도당 1,000페소 :25,000원)
● 4. 시청/세무서 심부름 (CityHall / BIR 업무)
부동산관련 법률/세무/행정/은행 업무 상담가능합니다.
아래 요금의 지급은 한화/페소화 모두가능합니다. 한국에 계신다면 필리핀까지 오실 필요없이 저를 통하여 일처리가능합니다.
콘도 명의이전(주인직 매매) : 40,000페소 : 92만원
콘도 명의이전(상속, 증여): 50,000페소 : 115만원
타이틀, 납세서류 발급 등 : 건당 8,000페소 : 18만원
저당/압류 서류 발급 : 건당 8,000페소 : 18만원
매물 현지 실사 : 건당 8,000페소 : 18만원
오리지날 타이틀복원(분실/훼손) 70,000페소 : 162만원
ZONAL, ZONING, MV, FAR, TD 등 확인 건당 5,000페소: 11만원
기타 잡무(세금대납, 서류전달, 서류수령 등) 2,000페소:5만원부터
● 5. 은행 업무
소유하신 콘도로 은행대출 : 대출발생금액의 1%
은행대출을 끼고 콘도 구매 : 대출발생금액의 1%
● 6. 경매 업무
콘도집/콘도상가 외국인취득가능한 매물: 낙찰금액의 1%
* 마닐라시내 부동산경매리스트 필요하시면 보내드립니다.(매월단위 업데이트. 1,000페소 :25,000원)
■ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan
■ 필리핀국가공인 현 공인중개사 ( PRC No. 0012384 ) 감정평가사 ( PRC No. 0006616 ) 콘도분양사 ( HLURB No. 002126)
■ 카톡 mBudongsan
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besco 77 | 24-03-28
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Goonc 100 | 24-03-27
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winnovation 94 | 24-03-27
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Goonc 82 | 24-03-27
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글로벌엘케이** 86 | 24-03-27
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씨에스글로벌** 106 | 24-03-27
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Miguel del Rosario 84 | 24-03-27
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글로벌엘케이** 76 | 24-03-27
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BOKBANG 98 | 24-03-27
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진진자라자 71 | 24-03-27
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BOKBANG 157 | 24-03-27
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Goonc 83 | 24-03-26
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winnovation 89 | 24-03-26
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Goonc 66 | 24-03-26
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winnovation 82 | 24-03-26
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BOKBANG 73 | 24-03-26
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BOKBANG 82 | 24-03-26
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BOKBANG 71 | 24-03-26
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BOKBANG 74 | 24-03-26
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킹드림 109 | 24-03-26
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Goonc 154 | 24-03-25
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winnovation 102 | 24-03-25
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winnovation 81 | 24-03-25
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글로벌엘케이** 70 | 24-03-25
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Miguel del Rosario 88 | 24-03-25
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besco 80 | 24-03-25
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BOKBANG 155 | 24-03-25
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BOKBANG 132 | 24-03-25
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Goonc 110 | 24-03-24
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Goonc 94 | 24-03-24