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[M부동산] 맥킨리힐 Venice 급매. 가격내림

Views : 335 2022-01-13 16:57
부동산 매매,임대 1275313764
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매물형태 콘도/아파트[Venice Luxury Residences**]
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 전지역
주소
휴대전화
유선전화
기타연락처
이메일
시공 완료일 2022년 01월 13일
분양형태
금액 5,000,000 페소
방 갯수 1 개
화장실 갯수 1 개
실내 공간(면적) 40 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 40 SQM(스퀘어 미터)

◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다(3개자격 모두보유)
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan

보니파시오 맥킨리힐의 랜드마크, 베니스 콘도를 팝니다. 코로나사태로 인하여 저렴하게 파는 콘도입니다. 소액투자용으로 추천드립니다. 집주인의 재정문제때문에 어쩔 수 없이 싼 가격에 청산하는 유닛입니다.

● 콘도명 : Venice Luxury Residences (베니스 콘도)
● 주소 : Mckinley Hill, BGC
● 사이즈 : 40.3 sqm
● 타워/ 층수 : Caruso-Tower / 5층
● 구조 : 대형 스튜디오, 발코니있음
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 주차 : 0 대
● 본 유닛의 재산세(Property Tax) : 11,699 페소. 매1년 납부
● 본 유닛의 관리비(Association Due) : 3,224 페소. 매1개월 납부

● 뷰 : Playground View (놀이터 뷰)
● 판매가 : 5,800,000 페소 (방보신 이후 네고요청)

5,800,000 페소---> 5,000,000 페소로 가격을 내립니다.


● 세금납부 : 정상거래 ( 판매자는 CGT납부. CGT 이외세금은 구매자 납부)
● 본 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : (구매가 5.0 M 페소) + (세금) + ( 공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다.

● 매물의 특징 : 뱅크론 매물입니다. 채권자는 PS Bank 은행입니다. 뱅크론 매물이라 하여 걱정하지 마세요. 제가 은행업무/론해지 업무를 철저하게 해드리고 명의이전까지 완벽하게 완료해 드립니다. 저는 이런 업무를 15년 동안 아무 사고없이 완수하였습니다. 공인중개사인 저를 믿고 안전하게 거래해주세요.

● 문의 : 카톡 mBudongsan
● 네고 원할시 : 방보신 이후에 요청.
● 방을 보실려면 : 3일전 약속. 방문객 ID 카톡전송필수.

● 짤막한 콘도 설명

​⊙ 한국대사관이 도보 15분 이내의 거리에 있습니다.
⊙ KISP ( 한국국제학교 ) 가 가까워 안전하게 도보통학할 수 있습니다.
⊙ 또한 근처에 CISM ( 중국국제학교 )이 있어서 중국학생 가족들의 렌트수요가 꾸준합니다.
⊙ 베니스 그랜드카날 몰과 연결되어 있습니다. 이탈리아 베네치아 운하를 본뜬 아름답고 낭만적인 조경을 갖추고 있습니다. 이색적인 운하와 곤돌라가 있어서 메트로마닐라의 대표 포토제닉 명소입니다. 마닐라 시민이라면 꼭 한번쯤은 오고 싶은 장소이고 사진찍고 싶어하는 곳입니다. 연인과 가족들이 밤에도 안전하게 산책나올 수 있어서 데이트 명소로 소문나 있습니다.

⊙ AirBnB 를 허락하는 콘도이며 이 콘도에는 AirBnB 운영중인 룸이 매우 많습니다.
⊙ 실제로 이 콘도에 AirBnB 숙박하시는 국내외 연인커플 및 가족들이 매우 많습니다.
⊙ 콘도가 매우 고급스럽고 웅장하며 실내층고가 높아 답답하지 않습니다.
⊙ 베니스콘도는 보니파시오 맥킨리힐을 대표하는 랜드마크 콘도입니다.
⊙ MegaWorld 가 가장 자랑하는 대표콘도입니다.
⊙ 총 7개의 타워에 총 유닛수 2,041 호의 대규모콘도 단지입니다.

● 해당유닛의 영상물 : 2021년 1월 12일 촬영.



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◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명)
◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. 전화: 027-624-6822
◆ 네이버카페 : cafe.naver.com/ManilaBudongsan
◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인)
◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다.
◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)
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