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장터/광고/홍보 1273928209
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고바우1 [쪽지 보내기] 2018-07-15 09:16 No. 1273928475
동네가 참 멋지네요.
좋은거래되세요.
james3 [쪽지 보내기] 2018-07-15 10:29 No. 1273928533
좋은거래 있으시길 바랍니다.
상당히 좋은 집이네요 동네도 조용할거 같고
미소공주님 [쪽지 보내기] 2018-07-15 10:52 No. 1273928553
동네 시세 땅값에 비해서 엄청 비싸네요
혹시라도 사실분은 근처에 오셔서 땅값 시세 보세요
그리고 이동네서 집짓는거 이정도면 1.5밀리언이면 짓고도 남습니다. 참고하시길..
고바우1 [쪽지 보내기] 2018-07-15 12:32 No. 1273928643
@ 미소공주님 님에게...
건평이 300스퀘아면 얼추 3m들거같은데요?
자재값이 거기라고 반값일리없고.
땅이 570스퀘어면 아무리 싸다해도 1m은 넘것지요.
보아하니 산을 깍고 해서 택지조성한거같은데...도로내서 포장하고...
메트로필 [쪽지 보내기] 2018-07-15 12:03 No. 1273928610
@ 미소공주님 님에게...
땅값이 아무리 싸도 건축비가 있는데 500 스퀘어짜리 집 짓는데 150만페소로 남는다고여?
.일지매 [쪽지 보내기] 2018-07-15 11:08 No. 1273928567
@ 미소공주님 님에게...
동감 입니다.
저는 잠보앙가인데 여기도 땅값 정말 쌉니다.
물론 민다나오 남쪽지방은 전반적으로 땅값이 저렴 합니다.
살려는사람도 없구요.
가격이 형성되질 않습니다. 시내 중심가에만 좀 갠찬구요.
고바우1 [쪽지 보내기] 2018-07-15 12:37 No. 1273928648
@ .일지매 님에게...
잠보앙간은 어딘가요?
주택단지 조성되고 도로같은 공용빼고 실면적 스퀘어당 얼마나가나요?
한 2천가나요?

앙헬은 이제 1만 이한 거의 없다보심됩니다.
.일지매 [쪽지 보내기] 2018-07-15 17:44 No. 1273928924
@ 고바우1 님에게...
잠보앙가 이쪽은 조금변두리 나가면 헐값입니다.
백페소 이백페소해요.
그런데 처음오시는 분들은 정착하기 힘듭다.
이쪽은 많은분들 무슬림이구요. 세도 드셉니다.
경호원도 필요하구요.
저도 멀리는 안나갑니다.
미소공주님 [쪽지 보내기] 2018-07-15 16:58 No. 1273928848
@ 고바우1
이쪽 동네를 앙헬에 비교 하심 안되죠
간단하게 다굼에 에스엠몰 없어요 지몰이라는곳이 가장큰 몰입니다. 그시내에서도 한참 떨어졌고요 그리고 시골에서 집짓는거랑 마닐라에서 집짓는건 가격차이 무지납니다.
제 처갓집 동네 바로옆인데 일스쿼어 천페소입니다. 하이웨이 기준 삼백스쿼어땅이랑 상가건물 합쳐서 원밀리언에 거래 됩니다 일층은 오토바이센터고 이층은 가정집입니다. 임대료 만페소 나온다고 하더군요이쪽동네는 마닐라랑 차원이 틀린동네입니다. 조금만 가면 냇가에 그냥 나무집 짓고 살아갑니다. 물론 전기 수도 화장실 없습니다. 그런사람들을 이쪽에선 마운틴피풀 이라고 하더군요
미소공주님 [쪽지 보내기] 2018-07-15 17:03 No. 1273928868
@ 미소공주님 님에게...
이백오십스쿼어에 이백정도로 집짓는데 방세개 화장실 주방거실 해서 땅값 십만페소 건물 짓는데 이십만페소 들었습니다. 페인트랑 타일 대문 창문 포함 이쪽 근처에서 가장좋은집 이층집에 방 여섯개 화장실 네개 주차장 빠 마당 전부 다해서 원밀리언 들었다고 합니다. 칠백스퀘어 땅값 칠십만 토탈 투밀리언이 안들었습니다. 디자인이고 내부고 예쁘게 잘했더라고요
고바우1 [쪽지 보내기] 2018-07-15 17:17 No. 1273928874
@ 미소공주님 님에게...
땅값은 이해가되는데..
건물은 자재비는 그동네가 쌀 수가 없거든요.
물류비가 더들거니 오히려 마닐라같은데보다 비쌀텐데...
2층으로 지음 철근도 더 마니들고...
100에 자재가 80 인건비 20예상함.
건물비 제법 나올건데...

암튼 그동네가 싸긴싸네요.
미소공주님 [쪽지 보내기] 2018-07-15 18:08 No. 1273928952
@ 고바우1 님에게...
철근 값은 모르겠는데요 벽돌은 무지 쌉니다. 근처에 벽돌 공장 있어서 그리고 인건비 기술자 두명이랑 동네 꼬마애들 하루 일당 육십페소 나이 열두세살 정도 애들 대려다 쓰네요 벽돌이랑 시멘트 개고 나르고 그리고 시간 한 넉넉잡고 일년 안에 완성된다 생각하심 됩니다.
자제는 집주인이 직접 사다가 주네요
그리고 친척들 불러다가 쓴다고 하신분들 계시던데 이쪽집은 안쓰더라고요 일못한다고 공사소장 폴맨인가 그사람을 잘만나야 하더라고요 건물 다짓고 따로 몃프로 주더라고요 예를들어 백만원이다 하면 삼만정도 약 삼프로 공사다끝나고 주더라고요 근데 한번에 안주고 몃년을 거쳐서 주더라고요 대신 공사 하자시 에이에스 해주더라고요 간단하게 다시 설명 포맨 불러서 그림 디자인 집 보여주고 방몃개 화장실 몃개 등등 말해주면 대충 견적 뽑아줍니다. 자제비포함 그럼 자제는 우리가 사다주고 기술자는 포맨이 알어서 스케줄 따라서 보내줍니다.
동네가 시골이라 빠른시일에 완성이 될수도 있지만 돈이 많이 들어감 대신 시간을 넉넉히 두면 돈은 엄청 절약됩니다. 이쪽 사람들이 돈들이 없어서 벽돌값 모임 벽돌 한장씩 올려서요 많은 집들이 집짓다가 돈떨어지면 다시 돈모아너 짓거든요 인부를 열명을 쓰던 다섯명을 쓰던 별차이 없습니다. 다만 포맨이 주는돈보다 조금더 주면 잘해줍니다.
집은 생각보다 튼튼하게 짓네요
미소공주님 [쪽지 보내기] 2018-07-15 18:18 No. 1273928961
@ 미소공주님 님에게...
그리고 이집 파실려고 내놓으신분 본인집이 맞는지 모르겠네요 거의보면 이쪽 필리피노 집지어놓고 높은가격 부르고 그집엔 안살더라고요 나 어디 집지었는데 지금 포밀리언에 내났어 하고 자랑하더라고요 그가격에 안팔릴텐데?
하고 제가 집사람한테 물어보니 응 야방떨라고 한거라고 하네요 필리피노 습성이라고 그리고 필리피노 애들은 이층집 잘안지어요 이층집 짓는돈으로 차라리 땅을 더사서 집짓는게 더 좋다고
그말에 수긍이 가네요 집짓는거보다 땅값이 싸니 ...
은행대출이 이점오밀리언 나온다고
그동네 시세에 맞게 내놓으셨게지만
제가 보기엔 그대출이 과연 그정도 나올까? 하는 의구심이 드네요
지금 처갓집 땅이랑 집짓는거 해서 총삼십만페소 들어갔는데 이십만페소 대출받을려고하니 안된다고 해서 또다른땅 이십만페소짜리랑 본인이 살고있는집 대출서류 넣고 심사 받더라고요
집사람이 저한테 빌려주고 한달이자 이천페소 랑 원금 삼천페소 해서 한달에 오천페소씩 준다고 빌려주었음 한다고해서 빌려주었습니다.대신 이십만페소짜리 땅 담보받고요 돈받는게 좀그래서그냥 제가 돈받음 너통장에 넣어나 했습니다.
미소공주님 [쪽지 보내기] 2018-07-15 18:21 No. 1273928965
@ 미소공주님 님에게...
본이 아니게 악플 다는거 같아서
파시는분한테는 죄송하네요
하지만 이쪽동네서 사는 사람이라 이쪽동네를 모르는 분들에게 정보좀 드렸습니다.
cantare12 [쪽지 보내기] 2018-07-28 02:07 No. 1273943440
@ 미소공주님 님에게...
은행에서는 2밀리언 정도 나오는 것으로 확인했습니다.
cantare12 [쪽지 보내기] 2018-07-28 02:06 No. 1273943439
@ 미소공주님 님에게...
다바오의 AsiaLink Company에서
대출 2.5 밀리언 나오는 것
확인 후 올린 글입니다.
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