임차인 권리에대해 알고싶어요(4)

맥킨리힐 콘도에 거주하고 있습니다. 2016,7월부터 3년간 계약을 했구요, 새 콘도라 제가 첫 세입자였숩니다. 한두달 살다보니 비만오면 창문 샷시틈으로 물이샙니다. 어드민에 매번 얘기하여 천정에서 새는것은 잡았으나 아직도 샷시틈으로 새는것은 여전합니다. 처음엔 주인을 거치지 않고 어드민에 직접 요청했었으나 올해는 도저히 안되겠어서 주인한테 비가와서 집안에 물이 들어올때마다 문자를 남기거나 전화를 합니다. 주인은 어드민에 요청하겠다는 답변만 남기고 그외 집에 방문해서 확인을 하거나 하지는 않습니다. 이럴경우 계약기간이 남아있어도 주인한테 계약파기를 요청할수 있는지요? 그리고 이사를 안가더라도 수리해주기 전까지 렌트비수표에대한 지급정지도 가능한가요? 임차인권리에대하여 아시는분 답변 부탁 드립니다