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사무실 임대관련 문의드립니다.(6)

Views : 10,429 2019-03-21 14:10
질문과답변 1274195351
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올해 법인회사를 설립하여 사무실을 차리고 싶은 1인입니다.

법인회사명이 있어야 일반 오피스 계약이 가능한지요

아니면 법인설립절차 진행중에도 임대는 가능한것인지요

계약은 1년 2년 단위로만 가능한것인지

디파짓은 몇개월정도를 내야 하는지 궁금합니다.

일반 집 계약은 몇번 해보았는데

사무실에 대한 계약은 처음이라 여쭙습니다.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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coracora [쪽지 보내기] 2019-03-21 14:30 No. 1274195386
119 포인트 획득. 축하!
개인 사업자(DTI) 또는 Corporation(S.E.C) 모두
지방마다 사업장에 대한 LGU 승인을 받으셔야 사업
운영이 되는 것은 아시고 계실터..

그 과정 중에..기본 중에 하나가 사업장 주소가 명기 되어야하며,
사업장 사전 계약이 우선 입니다..해서, 임대에 대한 서류가 필 별첨
되어야 하고..일반적으로 두달 deposit 및 한달 advance가 보통이나..
건물의 운영 조건에 따라 6개월 단위로 deposit 없이 advance 로만으로도
사업장 계약은 가능 하실겁니다..
단지, 사업장의 건물이 시청에서 인정하는 commercial class인지는 꼭 확인
하시기 바랍니다..외국인에게는 Corporation으로 조차도 개인 주택에서는
사업장 인정이 안됩니다..

본인의 사업 번창을 기원 하겠습니다..
Freelancer
Taguig City
02-855-5135
ygp5959@gmail.com
에단02 [쪽지 보내기] 2019-03-21 14:48 No. 1274195396
98 포인트 획득. 축하!
DTI, BIR 등 승인 후 얻는 걸 추천드리고 싶습니다.
단지 회사명으로 오피스 계약이 아닌 그냥 개인명으로 렌트하는 부분은 상관은 없지만요.
으해햇 [쪽지 보내기] 2019-03-21 15:03 No. 1274195424
102 포인트 획득. 축하!
법인 회사 규모를 봐야합니다... 일반적으로는 부동산 가시면
되구요 법무사를 끼고 하는경우 법적 절차를 밟아야됩니다...
저도 필리핀에서 사업 많이 했었는데 크게 하는경우는 법적절차를 밟아야되요
나나나윤정수 [쪽지 보내기] 2019-03-21 15:28 No. 1274195463
4 포인트 획득. ... 힘내세요!
어떤거하시나요?
Dolcandy [쪽지 보내기] 2019-03-21 08:48 No. 1274195666
만약 사무실 부지를 확정짓기 어렵다거나, 조금 더 시간이 필요하시다면
Virtual Office를 찾아보시는 것도 괜찮습니다.
실제 사용할 수 있는 사무실이 아닌 법인 주소 등록만을 위한 서비스입니다.
물론 한달 x시간 미팅룸 무료 사용 가능, 우편물 관리, 컨시어지 서비스등 부가서비스도 해줍니다.
보증금은 필요없고 서비스 등급, 계약기간에 따라 한달 1,500페소~4,000페소 정도 됩니다.
계약기간은 보통 최소 6개월부터 시작하고 기간이 길수록 할인을 많이 해줍니다.
저는 BGC에 위치한 한 업체의 가장 저렴한 한달 2,000페소짜리 서비스 사용하고 있습니다.

추후 사무실 부지 확정지으면 그때 법인주소 변경하면 저렴한 가격에 시간도 아낄 수 있지 않을까합니다.
봄날의곰 [쪽지 보내기] 2019-03-22 12:14 No. 1274196194
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
법인명으로 임대차 계약서를 만드셔야지만. 추후 바랑가이 및 시청 그리고 세무소 등록이 가능하십니다. 또한 상업적 주소지에서만 설립이 가능 하시고요.

최소 계약이 1년 인곳이 많을것이며. 디파밋 및 선불에 대해서는 계약조건이 모두 다르기에 정답은 없습니다.

-난스컨설팅-
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