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세부 콘도투자 어떤가요(12)

Views : 2,927 2019-11-07 22:43
자유게시판 1274465953
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사는건 쉬워도 팔고나가는게 워낙힘든지라
10년후 콘도 가격이 상승할까요 아님 떨어질까요
신축들이 너무 생겨서
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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신과장님 [쪽지 보내기] 2019-11-07 23:30 No. 1274465993
70 포인트 획득. 축하!
이나라 부동산 투자... 살때는 쉬워도 팔때는 쉽지 않습니다.
신중히 판단하셔서 투자하세요.
좋은 성과있으시길...
Y0L0 [쪽지 보내기] 2019-11-07 23:36 No. 1274465995
71 포인트 획득. 축하!
콘도는 지역에 따라 편차가 있겠지만 5년 후 부터는 거의 실매매가가 분양가보다 떨어지더라구요. 반면 10년 이상 장기 투자 일 경우라면 약간의 수익이 발생합니다.
차라리 상업용 건물에 투자 하심이 어떨런지요. 임대료는 지속적으로 상승을 하니
행복 하세요~~^^
조팀장@네이버-82 [쪽지 보내기] 2019-11-07 23:56 No. 1274466014
34 포인트 획득. 축하!
오르는것 보다
올라도 팔기가 쉽지 않습니다
팔려고 사시는거면
비추입니다.
여긴 땅을 사시는게 아니니까요?


콘도 사시면 다시 외국인 말구 현지 사람들은 잘 안사서
팔기 힘드신겁니다
사탄 [쪽지 보내기] 2019-11-08 07:18 No. 1274466176
86 포인트 획득. 축하!
Good day -

포인트좀 얻고 가겠습니다. 감사합니다.
SatanCompany
Welcome to hell
44444444
The world is hell.com
필용 [쪽지 보내기] 2019-11-08 08:47 No. 1274466224
투자하지 마세요. 필리핀 콘도가격이 5~6년 사이에 100% 올랐습니다. 3달 전에 아는 분이 현재 건설중인 콘도를 분양 받았는데, 나중에 알고보니 2년 전 분양가격보다 30% 오른 가격이더군요. 웃긴건 그 콘도의 분양가격이 12월에 5% 또 인상된다고 하네요. 필리핀의 콘도가격이 꼭지점을 향해 가는 것 같습니다. 차라리 사실려면 2-3년 전 분양콘도를 분양권 전매(Transfer)로 사세요. 현재 분양가격보다 10~20 % 정도 싸게 살 수 있습니다.
하얀고무신 [쪽지 보내기] 2019-11-08 09:16 No. 1274466244
77 포인트 획득. 축하!
어려운 문제죠

농지는 가격이 오르지만 실제로 구입하는 사람이 일정수 이상이 안되는것 갇아요

콘도는 예기를 하다보면 확실한 지역 아님 하지 말라고 하더군요
MONSTER_M [쪽지 보내기] 2019-11-08 11:17 No. 1274466443
55 포인트 획득. 축하!
전 Anb 목적으로 인달 1채 구매했습니다. 안되면 제가 들어가서 살아도 되구여
killkai [쪽지 보내기] 2019-11-08 11:45 No. 1274466496
구매하시는 분들 대부분 임대 돌리는 목적이 크죠 아마..
halohalo2 [쪽지 보내기] 2019-11-08 13:18 No. 1274466634
90 포인트 획득. 축하!
개인적인 의견으로는 10년 후 구매하신 콘도의 브랜드와 위치에 따라 오를수도 떨어 질수도 있습니다. 다만 전반적인 상황을 봤을때 신축 콘도는 계속 늘어나므로 떨어질걸로 예상됩니다. 가격 보다도 거래량이 너무 적어서 파는데 힘들꺼라 예상되며 거주의 목적이라면 괜찮을것 같습니다.
wonbini2 [쪽지 보내기] 2019-11-08 19:07 No. 1274467111
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
10 년 렌트면 투자한 콘도 비용은 모두 회수 될겁니다...
닥터강 [쪽지 보내기] 2019-11-09 02:28 No. 1274467358
콘도투자는 좋지만 지방에선 아닌듯 하네요. 서울 놔두고 왜 부산에 집사나요. 같은 맥락 입니다.

지방은 오를때 조금 따라 오르고 내릴때 제일 먼저 힘차게 가라앉죠.

실거주라면 어쩔수 없이 전세라 생각하고 구입해서 월세 안내고 추후 대충 본전 + 은행이자만 뽑으셔도 성공이지만 투자용 이라면 무조건 마닐라 시내에서도 핫한곳 사셔야 합니다
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