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콘도 타이틀 분실시 재발급 소요 기간이 얼마나 되나요(13)

Views : 7,255 2020-02-19 11:19
질문과답변 1274608921
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제가 잃어버린건 아니고

몇달동안 매물을 찾다가 딱 맘에 드는게 있어서 구두합의 및

서로 필요한 서류들을 다 수집하고 대출을 위해 감정을 받으려고 하던 날

갑자기 주인쪽에서 타이틀을 분실했다고 연락이 오네요.

그러더니 저보고 일단 렌트로 들어와 살고 나중에 타이틀 재발급 받으면

렌트비용만큼 매매가격에서 빼준다고 하는데

이게 타이틀 재발급이 어려운걸로 아는데 얼마나 걸릴 일인지 궁금합니다.

경험 있으신 분들 계시면 조언부탁드려요.

그리고 주인이 필리핀계 미국인인데 필리핀에 사는 조카에게 spa 위임을 하여

타이틀을 재발급 받게 한다네요. 원 주인이 연로하고 이동거리가 멀어 애초에 매매계약도

조카가 위임받아 하기로 했었습니다.

문제가 없을런지요. 집이 맘에 들어 진행하고 싶거든요.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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keejonghae [쪽지 보내기] 2020-02-19 11:25 No. 1274608951
37 포인트 획득. 축하!
문제 많습니다. 시간 무지 많이 걸리구요.... 타이틀 새로 발급 받으려면 재판해서 법원 결정문 있어야 합니다....
keejonghae [쪽지 보내기] 2020-02-19 11:26 No. 1274608952
64 포인트 획득. 축하!
@ keejonghae 님에게... 한 가지 더.. 타이틀 없으면 대출 불가 입니다...
메트로필 [쪽지 보내기] 2020-02-19 12:12 No. 1274608994
@ keejonghae 님에게...
타이틀 재발급 받는데 재판을 해야되나요? 주택등록소가서 재발급 신청은 안되는건가요?
선키스트 [쪽지 보내기] 2020-02-19 11:53 No. 1274608979
진행 안하시는것을 추천드립니다.
위임계약부터 타이틀 등등
중간에 야료 들어갈 곳이 많아서

굳이 하고 싶으시면
변호사와 상담하고
랜트비 관련부터 전과정 진행
같이 하시길 추천드립니다.
필고좋아요 [쪽지 보내기] 2020-02-19 12:40 No. 1274609021
83 포인트 획득. 축하!
여러모로 찜찜한 부분이 많네요, 저같으면 다른 매물 알아 볼 것 같습니다.
락웰 [쪽지 보내기] 2020-02-19 13:47 No. 1274609102
.
락웰 [쪽지 보내기] 2020-02-19 13:50 No. 1274609120
.
조지네 [쪽지 보내기] 2020-02-19 19:23 No. 1274609448
41 포인트 획득. 축하!
빨리 진행하면 2-3주면 가능합니다 비용도 6-7만 페소 듭니다
후후후후후 [쪽지 보내기] 2020-02-20 00:04 No. 1274609567
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 조지네 님에게...
어떤 방법인지 여쭤볼수있을까요??
필고신입생 [쪽지 보내기] 2020-02-19 21:57 No. 1274609535
41 포인트 획득. 축하!
타이틀 분실 이라는건 무얼 의미 하는 건가요?
무슨 의미 인지 알수가 없네요... ㅠㅠ
제가 난독인가요?
후후후후후 [쪽지 보내기] 2020-02-20 00:04 No. 1274609566
5 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 필고신입생 님에게...
우리나라 말로는 집문서, 등기부등본을 잃어버렸다는 이야기입니다.
닥터강 [쪽지 보내기] 2020-02-20 02:02 No. 1274609592
등기소에서 그냥 간단히 본인확인 후 재발급 받는 그런 일이 아닙니다.
본인이 직접 능력있는 변호사 끼고 온갖 관청 높은사람들 줄 대고 비용 거의 1M 가량 들여 재판을 통해 6개월 이상걸려 판결문을 받아 재발급 받은 케이스를 본적은 있습니다.

위에 누군가 말씀하신 2~3주 말도 안되는 얘기이고요. 그냥 정상적인 명의 이전시 RD에서 타이틀 발급 해도 그보단 더 걸립니다.
이건 법원 판결을 먼저 받아야 하는 일입니다. 그런데 단순 분실로 인정받기가 어렵고 불이 나거나 하는 등으로의 사유로 인한 등등 뭔가 확실한 사유가 필요하다고 합니다. 그러므로 단순 분실로 인한 재발급시 능력있는 변호사(로비스트)가 필요한 일입니다.

대부분은 중도포기하고 그냥 타이틀 없이 자기가 살거나 임대만 주거나 합니다.

죽으면 상속시에는 또 쉽게 상속인에게 변경이 되니까요 ㅎ(명의자가 죽어서 서류를 찾을수 없다는 사유는 법원에서 잘 인정해 줍니다)

사면 안됩니다.
후후후후후 [쪽지 보내기] 2020-02-20 11:49 No. 1274609890
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
타이틀 찾았답니다 ㅠㅠ
질문과답변
No. 108032
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