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팔라완 호텔 급매 (영어캠프 교회수련원 가능)

Views : 5,319 2022-03-17 16:09
장터/광고/홍보 1275334420
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◆ 저는 필리핀사람 Grace입니다. 필리핀국가의 공인중개사/감정평가사/콘도분양사입니다.
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 마닐라에서 부동산중개인으로 16년간 일했으며 앞으로도 40년 더 이 일만을 할 겁니다.
◆ 카톡 mBudongsan

안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 팔라완 Puerto Princesa 에 있는 해변가 리조트호텔을 판매합니다. 호텔을 산다고 생각하지 마시고 호텔을 건립할 땅을 산다고 생각하셔도 됩니다.

● 실매물입니다.
● 매물 호텔명 : OOOO 리조트호텔
● 주소 : OOOO, Puerto Princesa, Palawan
● 대지 : 7,000 sqm
● 현재의 호텔상태: 총 객실 19 개 규모의 리조트형 호텔이었지만 코로나 사태 이후 영업을 중지하였습니다. 비즈니스 퍼밋도 반납한 상태입니다. 호텔현황은 구매자가 직접 현장에 방문하여 육안으로 살펴보세요. 현장 상태 그대로 판매합니다. 땅, 건물, 기물, 설비 등을 모두 파는 조건입니다.

● 백사장(Beach) 현황 : 호텔 바로 앞이 화이트샌드 비치입니다.
● 교통 현황 : 하이웨이(Hiway)에서 빠져나와 1km 이내이며 차량이 호텔로 진입가능하고 주차장 완비되어 있습니다.
● 현재 호텔영업상태 : 코로나사태 이후 호텔업 비즈니스 퍼밋을 반납한 상태입니다. 호텔 내의 레스토랑, 카페, 바, 가라오케, 마사지, 당구장, 방카투어 등 부대서비스도 모두 중지한 상태입니다.

● 등기여부 : 등기완료 완벽합니다. 클린타이틀 완벽합니다. 즉시 명의이전 가능합니다.
● 판매자 : 팔라완에 정착한 미국인 부부가 소유하고 있는 호텔입니다. 이 호텔을 매각하고 미국으로 영국귀국하고자 합니다.
● 판매가 : 28 M 페소 (미화 50만달러. 미화로 결제가능)
● 세금납부조건 : 모든 세금과 거래비용을 구매자가 납부하는 조건

● 지불방식

PHP와 USD 중 원하시는 통화로 지불가능합니다. 구매금액은 총 28M 페소입니다. USD 로 지불시에는 [웨스턴유니온 환율]로 환산한 달러를 지불하시면 됩니다.

공인중개사인 제가 이 거래의 전 과정을 진행할 것이고, 명의이전까지 안전하게 해드립니다. 그러나 구매자께서는 간혹 [ 난 누구도 믿지 않는다, 그래서 명의이전브로커와 변호사는 내가 직접 고용하겠다 ]라는 분이 계실 수 있습니다. 네. 가능합니다. 구매자께서 직접 그들을 데려와 전 과정을 구매자 주도하에 서류진행하셔도 됩니다.

● 본 매물의 바람직한 쓰임새

① 호텔 영업

지금까지 리조트 호텔로 운영중이었지만 코로나 사태 이후 팔라완 섬 전체가 락다운 상태로 폐쇄되었고 현재까지 영업을 중단한 상태입니다. 이 주위의 호텔들이 거의 문닫았습니다. 2년 동안 팔라완 섬으로 관광객이 아예 들어올 수가 없었습니다. 구매자께서는 여기를 호텔로만 생각하지 마시고 다른 용도로도 전환사용할 수 있으니 매물현장에 직접 방문하여 살펴보세요. 구매자께서 여기를 구매하는 것은 땅(Lot)을 구매하는 것과 같습니다. 이 땅에서 호텔을 운영하든 기타 상업시설을 운영하든 그것은 구매자의 선택입니다. 다음과 같은 용도로 전환사용 가능합니다.

② 글램핑장 ( Glamping Site )
③ 종교 시설 ( Worship Center or Spiritual Center )
④ 교회 수련원 ( Retreat House )
⑤ 영어학원 또는 캠프 ( English Training Camp )
⑥ 영어 마을 ( English Village )
⑦ 민속촌 ( Folk Village )

● 판매가격 28M 페소에 대하여

판매가격 28 M 페소는 땅값만 산정한 가격입니다. 건물값과 설비 및 기물은 공짜입니다. 건물과 설비는 현재 사진과 다를 수 있으니 구매자께서는 직접 현장에 방문하여 현재 상태를 꼼꼼히 확인하세요. 현장 상태 그대로 판매합니다.

● 위치 설명

푸에르토 프린세사 시티에 위치해 있지만 도심 시가지 내에 있지는 않습니다. 도심지에서 벗어난 근교입니다. 푸에르토 프린세사 국제공항에서 차량이동시 호텔까지 50분 가량 소요됩니다.

● 본 매물의 구매가능자

⊙ [ 법인명의 ] 로 구매가능합니다.
⊙ 다문화가정의 [ 배우자명의 ] 또는 [ 자녀명의 ] 로 구매가능합니다.
⊙ 필리핀인 [ 여친명의 ] 로 구매가능합니다.
⊙ 외국인(한국인) 개인은 구매불가합니다. 외국인은 필리핀의 땅(Lot)을 소유할 수 없기 때문입니다.

● 문의시 여권제시 필수

문의자는 우선 한국여권을 제시하셔야 합니다. 그리고 우리는 명함을 서로 교환후 대화를 시작합니다. 이에 대해 미리 알려드리니 협조하여 주시기 바랍니다. 부탁드립니다.

● 문의 : 카톡 mBudongsan

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◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명)
◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC.
◆ 네이버카페 : cafe.naver.com/ManilaBudongsan
◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인)
◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다.
◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)
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