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하우스 렌트 줄때(13)

Views : 35,406 2022-08-13 10:12
자유게시판 1275364360
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제목 그대로 하우스 렌트줄때
풀퍼니쳐가 노퍼니쳐보다 더
빨리 나갈까요?
세부 막탄에서 렌트 잘 나가나요?
페이스북에 올려야 할까요?
  본 글을 신고하시겠습니까?
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매날지나간데 [쪽지 보내기] 2022-08-13 10:15 No. 1275364361
9 포인트 획득. ... 힘내세요!
풀퍼니처 추천
khaizen [쪽지 보내기] 2022-08-13 15:08 No. 1275364397
그건 지역의 수요특성에 따라 다르게 보입니다.

그냥 무난하게 세미퍼니시드 하시면 양쪽의 수요를 어느정도 충족하실거 같네요.

가격이 최고의 무기로 보입니다. 주변보다 싸면 주변보다 빨리 나갑니다.
b386b9 [쪽지 보내기] 2022-08-13 15:34 No. 1275364399
작을수록 풀퍼니처가 잘나갑니다

세미는 비추입니다 양쪽의 수요를 둘다 못밎춥니다. 둘중하나 하는게 나아요.
기사식당 [쪽지 보내기] 2022-08-14 12:03 No. 1275364529
세를 주는 주인 입장에서는 당근 풀퍼입니다

풀퍼를 할때는 노퍼보다 대략 월5천페소 정도를 더 받는데
1년이면 6만페소, 안에 에어컨, 침대, 냉장고, 마이크로웨이브 커버하고 남죠

그리고 디포짓 돌려줄 때 이 물품들에 대한 감가상각분을 제하고 돌려줄 수 있으므로
오너의 입장에서는 남는 장사입니다.

단. 콘도에 대한 수요 자체가 적은 지역에서는 예외.




토깽이821 [쪽지 보내기] 2022-08-14 21:03 No. 1275364608
@ 기사식당 님에게...
집주인 물건들의 감가상각비를 세입자 디포짓에서 제한다구요? 첨듣는 룰이네요? 어느 집이 그런거에요? 안가야겠네.
기사식당 [쪽지 보내기] 2022-08-14 23:09 No. 1275364616
@ 토깽이821 님에게...

침대를 장기간 사용함으로 인해 삐걱거린다, 매트리스가 장기간 사용으로 인해 폼 스프링이 고장나거나 한다. 이런 것들 얘기한 겁니다.
세입자는 원상회복이 원칙이니까요
qhrgus [쪽지 보내기] 2022-08-15 08:34 No. 1275364654
@ 기사식당 님에게...
소모품에대한 원상회복??? 안가야겠네.
기사식당 [쪽지 보내기] 2022-08-15 10:45 No. 1275364677
@ qhrgus 님에게...

ㅎㅎ 소모품은 니돈니산 휴지,샴푸,비누 그런 거고
당근 에어컨 고장내고 침대 고장 내고서는 원상회복을 해야죠
그리고 풀퍼의 에어컨, 냉장고, 전자레인지 침대를 누가 소모품이라고 그러나요 ㅎㅎ
에어컨, 냉장고, 침대, 전자렌지를 사용하면 매일매일 양이 팍팍 줄고 결국 없어지나요 ㅎㅎ

들어올 때 전자레인지 잘 작동했는데 나갈 때 아직 잘 작동한다
이런거에 대한 얘기가 아니죠
qhrgus [쪽지 보내기] 2022-08-16 08:06 No. 1275364912
@ 기사식당 님에게...
어이구 그럼 집 공구리도 100년주기로 보니 1년렌트살면 집도 감가상각 되겠네? ㅎㅎㅎ

고의적 파손 외 가재도구에 감가상각 하는게 어느나라법인지 ㅋㅋㅋ
언더월드 [쪽지 보내기] 2022-08-15 23:59 No. 1275364868
@ 기사식당 님에게...
감가상각이란게 파손에 대한 변상부분을 말하는게 아닙니다만....
기사식당 [쪽지 보내기] 2022-08-16 02:33 No. 1275364898
@ 언더월드 님에게...

모두들 감가상각이라는 말에 꽂히신듯
물론 시간이 지날 수록 해당 재화의 가치 하락 이라는
감가상각의 뜻을 모르는 게 아닙니다. ㅎㅎ

그리고 콘도 렌트 하는데 노퍼, 풀퍼의 구분이라고 해 봐야
에어컨, 침대, 냉장고, 전자레인지 정도 입니다

그럴려면 파손의 의미도 정확히 구분을 해야겠죠 ㅎㅎ
기물에 대한 수동적인 파손 (정상적 사용에 의한 고장)이냐
능동적 파손 (침대에서 돼지 아들이 매일 점프를 해서 스프링이 아작났다) 등도 구분해야죠

금을 감가상각이 발생한다고는 하지 않죠.
금과 달리 자동차 그리고 위 물건들은 모두 감가상각이 발생하는 것들인데
그럼 왜 감가상각이 발생하냐?
시간이 지남에 따라 또 사용함에 따라 녹슬고 고장나고 등등 해서 그런거죠

광범위한 의미해서 사용한 것 뿐입니다.
그냥 뛰지도 않고 정상적으로 잠만 조용히 잤을 뿐인데 침대 스프링이 내려 앉았다...
참 애매 하죠 ㅎㅎ



바기옵 [쪽지 보내기] 2022-08-16 18:04 No. 1275365033
풀퍼니처가 월세도 좀더 올려받고 괜찮네요.
노퍼니처 지금 안나가요 ㅠㅠ 가격도 많이 낮췄는데 ㅠ
인성이 [쪽지 보내기] 2022-08-20 15:14 No. 1275365813
풀퍼니처로 세팅하셔서 월세를 더 받으심이 좋겠네요... 노퍼니처로 보다야 훨 잘나가죠...
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