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필리핀 마닐라 부동산 장기적으로 오를까요?(8)

Views : 26,709 2022-08-15 15:38
질문과답변 1275364757
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필리핀 마닐라나 수도권쪽 땅값 계속 오르는 추세인가요?

장기적으로 어떤가요?? 필리핀 땅값 올라서 빈부격차 심하다고하던데..

필리핀 상류층들 대부분 부동산 가지고있다는건 대부분 투자목적으로 소유한거 아닌가요??


그렇다면 상류층들은 땅값이 계속 오를거라 보고 투자한 것같은데

엄마가 필리핀 사람이라 필리핀 국적 가지고 있어요..
물론 한국 국적도 가지고 있고..


국적 하나만 선택해야한다고 오해하는 사람들이 많은던데, 2011년에 이명박 정부에서 군복무 마친자에 한하여 복수국적 합법화 시켜서 국적 포기할 필요도 없고 포기해야할 이유도 없어요.


외국인은 필리핀 땅 못산다는데 전 내국인이라 필리핀 대통령 투표도 할 수 있고 땅도 살 수 있는건가요??


한국에서 돈벌어서 필리핀 마닐라에 땅 투자 어떤가요?

서울 아파트 평균가격이 10억 넘는다는 뉴스 봤는데 필리핀 마닐라 콘도는 어떤가요??

수도권쪽 콘도가격과 땅값은 어느정도인지??

특히 땅투자를 하고 싶은데 투자할 가치가 있을까요?
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광열-1 [쪽지 보내기] 2022-08-15 15:42 No. 1275364759
매매가 활성화가 안됐다는게 문제죠..
Jaejun [쪽지 보내기] 2022-08-15 16:00 No. 1275364761
땅값이 오르긴 할텐데 겁나 안팔릴겁니다
f29e00 [쪽지 보내기] 2022-08-15 16:00 No. 1275364762
@ Jaejun 님에게...
화교들이 땅 투자하던데 안팔리면 돈은 어떻게 버는지..
Jaejun [쪽지 보내기] 2022-08-16 11:31 No. 1275364963
@ f29e00 님에게...
사서 집 짓고 렌트사업 하는 중국인들이 많죠
b386b9 [쪽지 보내기] 2022-08-16 01:27 No. 1275364887
땅투자는 신중해야 합니다.

용도가 있어서 사용(사업)을 위해 구매하는것이면 괜찮지만, 단순 투자용도라면 신중해야 합니다.

만약 글쓴이가 돈이 아주 많아서 투자(투기) 용도로 구입한다면, 필지 단위로 10년 보고 번화가나 교통요지에 구입하면 됩니다.(투자대비 큰 수익은 몰라도 어쨋든 이건 거의 확실히 오릅니다)

그러나 몇천만원 정도 생각한다면
몇년 지나서 비싸게 팔수 있을거라는 욕심(망상)은 아예 버리고 몇십년은 묵혀놓고, 그래도 안되면 자식에게 물려줄 생각으로 구입하는것 말고는 다른 방도가 없습니다. 그런땅은 주식의 잡주, 코인의 잡코인처럼 호재에 움직이므로, 호재가 나오면 즉시 팔면되지만, 그럴 확률은 사실 로또 확률같이 희박합니다. 호재가 있는땅은 이미 많이 올랐습니다.(부동산은 상폐는 없으니 존버는 가능합니다.)

또한 소액 땅투자의 단점은, 건물을 지으려면 돈이 땅값보다도 많이 들것이고
그냥두면 돈만 묶인 상태로 팔리지도 않는 땅이 되기 쉽상이며,좋은 위치가 아니므로 건물이 없는 상태로 장기 임대하기도 힘듭니다.

소액으로 땅사서 돈벌거 같으면 모두 그걸 하겠죠. 아닌건 다 이유가 있습니다.

차라리 콘도 사세요. 단, 콘도도 몇천가지고 구입해서 수익볼 생각 하면 돈 버리는 지름길입니다.

투자라는게 그리 만만치 않아요.

상류층이나 화교들이 땅 가지고있는건, 이미 몇대전부터 가지고 있던겁니다. 물려받고 물려받아온것이지, 그들이 투자를 위해 최근에 구입한것이 아닙니다.

그들도 용도 없이 무작정 사지는 않아요.

땅으로 돈 버는분들은 물려받은거 아니면 사업을 위해 오래 보유했던 토지가 오르는 경우가 대부분입니다. 그래서 수십년 사업해서 번돈보다 그 자리 땅값이 올라 번돈이 더 큰 경우가 나오는 거죠. 롯데 신격호 회장처럼요.

토지는 시간과의 싸움이므로,
일반인이 투자로 접근하기엔 콘도가 무조건 낫습니다.
투자금이 모자라다면, 부동산이 아니라 예적금,주식,코인을 하는게 맞습니다.
광열-1 [쪽지 보내기] 2022-08-16 12:23 No. 1275364976
@ b386b9 님에게...
지당하신 말씀이시네요
트루프렌드 [쪽지 보내기] 2022-08-16 17:58 No. 1275365032
마닐라에 신축 콘도가 좋긴 한데,,,,,한국도 부동산가격이 내리고 있어서,,,가격이 많이 내리면 한국에 아파트 구매하는것이 더 좋을듯 합니다.
e19b58 [쪽지 보내기] 2022-08-17 05:30 No. 1275365130
두분의 조언이 지당하십니다
땅투자 아무거나 산도고 절데오르지 않읍니다
차라리 콘도나 한국아파트가 나은데
그것도 위치와 시기가 중요하지요
부동산에 관심이 있는거 참 좋은 일입니다
천천히 관심을가지고 여러샤람들에게 계속
상의해가며 의논하십시요
너무 예민한것도 좋지 않지만
한번 잘못투자하면 빠져나오기가 어렵습니다
질문과답변
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