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우리동네 소규모 숙박업소들(8)

Views : 9,010 2022-11-19 00:51
자유게시판 1275385274
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지금 사는 동네는 주거지구이지만 건물을 새로 올려서 바기오 시내 관광객들이나 학생들을 대상으로 숙박업을 하는 곳들이 많습니다.

사진1:
여기는 Boarding House 라고 하는 형태로, 방한두칸짜리 아파트를 한 스무개 만들어서 대충 한달에 만오천 페소 정도로 월세를 놓습니다.

사진2:
이곳은 Transient House 라고 하는 형태로, 여기도 마찬가지로 유닛 한 스무개 만들어서 여관처럼 일일 렌트를 해 줍니다. 아침마다 차들과 관광객들을 볼 수 있습니다.

사진3:
이곳은 정식으로 호텔로 허가를 신청해서 공사를 완공하고도 한 4~5개월 정도 영업을 못하고 놀리고 있습니다. 주거지구를 상업지구로 변경하는데 시간이 오래 걸린다네요.
이곳은 필리피노 6남매가 동업으로 투자를 한 곳인데, 그중 한명이 관리를 하고 있습니다. 이곳이 고향이지만 미국 캘리포니아로 가서 한 30년 살면서 애들 다 키워놓고 와이프랑 둘이서만 필리핀으로 은퇴하러 왔다네요.
사진 보다시피 땅 규모가 작지는 않는데, 올해 초에 허물기 전까지는 단독주택 한채가 있었답니다. 여기서 그 6남매의 어머니가 100년전부터 살았고, 6남매도 모두 여기서 어린 시절을 보냈답니다. 지금은 모두 마닐라에서 살고 있다네요. 그러니 그 집안이 완전히 이동네 터줏대감인 셈이죠. 거기다가 공무원들을 따로 안만난 것도 아닌데 하여튼 상업지구 변경이 빨리 안되서 반년 가까이 돈만 날리면서 묵히고 있습니다.
나름 호텔이라고 안에 들어가면 엘리베이터도 있고 로비도 있습니다.

세 건물 각각 얼마나 들어갔는지 잘은 모르지만, 1번 2번 건물은 공실율 거의 없이 풀로 돌리고 있으니 좀 남기는 할겁니다. 세번째 건물도 허가만 떨어지면 나쁘지 않을 겁니다. 바기오에 외국인은 없어도 마닐라쪽에서 찾아오는 관광객은 시내에 바글바글 합니다.
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그린로즈 [쪽지 보내기] 2022-11-19 01:57 No. 1275385283
#3 : 필리핀을 너무 띄엄띄엄 본 외국인 같은 필리피노
은퇴자금 날리기 딱 좋은 케이스
Justin Kang (강태욱) [쪽지 보내기] 2022-11-19 10:17 No. 1275385325
@ 그린로즈 님에게...
사진에 보이는 Mamalet's Laundry - 마마렛이 자기 남매들이 엄마 부르던 별명이랍니다. 두달전에 100세를 코앞에 두고 99세로 별세하셨다네요.
Justin Kang (강태욱) [쪽지 보내기] 2022-11-19 02:15 No. 1275385288
@ 그린로즈 님에게...
외국인 같은 필리피노도 그러니 정말 외국인은 말할 것도 없죠.
3a97ae [쪽지 보내기] 2022-11-19 08:18 No. 1275385304
1.5만 페소면 한국 돈 약 35만원인데
1번 사진 수준의 원룸이면 한국 중소 도시에서는 월세가 30만원 정도 할 듯.
도시 인프라가 더 낙후되어 있고 인건비도 더 싼데 월세는 더 비싸네요.

Justin Kang (강태욱) [쪽지 보내기] 2022-11-19 10:07 No. 1275385321
@ 3a97ae 님에게...
네 필리핀 월세 욕나오게 비싸요. 호텔값도 비싸고. 방콕에 살다 왔더니 정말 적응 안되더군요.

하지만 해당 지역은 바기오에서도 코딱지만한 중심가거든요, 주요 관광지들과 명문 대학들이 걸어서 1km 정도 안에 다 있는.
그리고 월세도 구하기 나름이기는 하죠.
같은 골목에 있는 제가 세들어 사는 집은, 한층을 통째로 쓰는데 재보면 실평이 200평방미터 정도 이고 인테리어도 나름 잘 되어있습니다. 전망도 아주 아주 좋고요. 하지만 월세는 2.5만페소거든요.

대신 집주인이 월세를 외국인한테만 줘요. 그것도 가족수가 작은 집에만. 우리집도 세가족 (지금은 메이드까지 4명) 이고, 윗집 백인사는 집도 3가족. 계약할때 그걸 중점적으로 묻더라고요. 지금은 집안 재산 관리자인 집주인의 딸이 자기 어렸을 때 큰 집이라서 상태 좋게 잘 보관하고 싶다면서.
3a97ae [쪽지 보내기] 2022-11-19 12:13 No. 1275385358
@ Justin Kang (강태욱) 님에게...
필리핀은 알다 가도 모를 나라네요.
톰과제리@네이버-15 [쪽지 보내기] 2022-11-19 11:43 No. 1275385352
마닐라 말라때나퀜존에 저런거 마나요 마닐은 요즘 공실이 마니 난다네요~ 바기오는 대충 룸20개 매매가격 어느정도 하나요 ?
Justin Kang (강태욱) [쪽지 보내기] 2022-11-19 13:40 No. 1275385374
@ 톰과제리@네이버-15 님에게...
그냥 걷핧기로 봐서 잘 모르겠네요. 하고 싶으면 직접 지어야지 몫 좋은 곳에 매물은 거의 안나올 겁니다.
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