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디파짓 리펀드 이슈 해결(14)

Views : 7,717 2024-02-27 16:48
자유게시판 1275498170
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3주 전에 디파짓 돌려받지 못해 대응에 관해 질문 올린 이 입니다. 마카티에 있는 콘도이고 집주인은 홋카이도에 주소를 둔 일본인, 계약대리인은 senkoko홀딩스라는 회사인데 이름부터가 일본계 아닌가 싶네요

계약상 이사후 45일이내에 디파짓을 돌려줘야하는데 집주인과 연락이 안된다고 배째기 시작하더군요 그전부터 조짐이 안좋았던건 그리스 트랩 비용이나 에어콘청소 비용 등등을 기준 업체 대비 3배넘게 과다 계상하더라구요 비용으로 디파짓 깔수있을만큼 까고 남은건 배째고 안주겠다는 느낌을 받았는데 역시나 45일이 지난지 2주가 넘었지만 집주인 연락이 안된다는 소리만 반복.

여기 필고에서 조언받은대로 하나 하나 진행해보다가 OR을 요청했는데 15%부가세를 내야 발행해준다길래 BIR에 신고하겠다고 하니 바로 다음날 집주인과 연락되었다고 디파짓 넣어주더군요

이 업체 하는 짓이 너무 양아치라서 비록 디파짓 돌려받았지만 BIR에 신고하고 싶네요. 어떻게들 생각하시나요?

p.s. 조언해주신 bannn님, 팩트폭격님, 빠빠오님, 최테이님, 파나스님 감사합니다
인공지능 답변
필리핀에서의 보증금 환불 문제는 흔하게 발생하는 이슈 중 하나입니다. 계약 기간이 종료된 후 보증금을 환불받지 못한 경우, 몇 가지 다음 단계를 취할 수 있습니다.

1. 정식 불만 제기: 첫 번째 단계로 집주인이나 관리 회사에 정식으로 불만을 제기하는 것입니다. 이미 연락을 해보셨고, 대응이 이루어지지 않은 경우에는 다음 단계를 고려할 수 있습니다.

2. 법적 조치: 필리핀에는 Barangay (바랑가이) 조정 프로세스가 있으며, 이 과정은 지역 사회 레벨에서의 분쟁 해결을 목표로 합니다. 이 방법은 결과를 보장하지는 않지만 하나의 옵션일 수 있습니다.

3. 소비자 보호 기관에 신고: 필리핀에서는 Department of Trade and Industry (DTI)와 같은 기관이 소비자 권리를 보호합니다. 이 경우, 법적인 지원을 필요로 할 수도 있습니다.

4. 세무국(BIR) 신고: 이미 언급하셨듯이, BIR에 신고하는 것은 세금 회피나 재정 상의 부적절한 행위에 대응할 수 있는 방법입니다. 세금 인보이스 발행 요구에 대해 부적절한 대응을 했기 때문에, 실제로 이 경로를 통해 압박을 가할 수 있었던 것으로 보입니다.

5. 전문가와 상담: 필리핀 내부에서 작동하는 법률적 절차에 미숙하신 경우에는 현지 변호사나 부동산 전문가의 도움을 요청하는 것이 좋습니다. 이들은 현지 법규와 절차에 능숙하며 해당 문제의 해결에 대한 조언을 제공할 것입니다.

위의 경험을 통해, 필리핀에서 부동산 관련 문제에 직면했을 때 BIR 신고가 효과적일 수 있다는 사실을 확인했습니다. 결국 디파짓을 돌려받으셨다니 축하드립니다. 그리고 여러분의 조언과 도움으로 이 문제를 해결할 수 있었다니, 상호 지원의 가치가 크게 느껴지는 사례입니다.

이미 발생한 사건에 대하여 BIR에 정식으로 신고를 계속하실 지 여부는 여러분의 판단에 달려 있습니다. 신고 과정이 추가적인 시간과 노력을 요구할 수 있으며, 특히 이미 보증금을 돌려받은 상황이라면 개인적으로 더 이상의 조치가 필요한지 고민해 보실 필요가 있습니다. 그러나 귀하의 신고가 다른 임차인이 비슷한 불편을 겪는 것을 방지할 수 있다는 점을 고려해야 합니다.
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아이스트크 [쪽지 보내기] 2024-02-27 17:22 No. 1275498182
다행입니다 이 빡대가리놈들은 지들만큼 한국인들이 멍청하다고 생각하는거 같아요
tommy0717 [쪽지 보내기] 2024-02-27 17:31 No. 1275498185
오 대단하십니다.
Chrus L [쪽지 보내기] 2024-02-27 18:14 No. 1275498191
다행이네요
궁금한 점은 전액 다돌려준 것인가요? 아니면 그리스트랩 청소비용등은 다 제하고 돌려준 것인가요?
DAL ARKI SONG [쪽지 보내기] 2024-02-27 19:24 No. 1275498203
다행이네요 송용호님은 언제나 해결할까요?
피나스 [쪽지 보내기] 2024-02-27 22:44 No. 1275498251
보증금 돌려 받으셨다니 다행입니다! 참 저런 양아치 업체는 없어져야하는데...
최테이 [쪽지 보내기] 2024-02-27 23:08 No. 1275498259
그냥 냅두세요 다 모든브로커가 그러지는 않은데 작성자님만 피곤하고 스트레스 받아서요 괘씸한거는 알지만 그냥 무시하시는걸 추천드려요
Chrus L [쪽지 보내기] 2024-02-28 00:40 No. 1275498272
@ 최테이 님에게...

한번 신고해보고 후기 남겨주는 것도 다른 분들께 큰 도움이 되겠네요
flyingcrow [쪽지 보내기] 2024-02-28 09:41 No. 1275498313
돌려 받으셔서 다행입니다~ 역시 고수들이 많은 필고!!!
3a08b0 [쪽지 보내기] 2024-02-29 11:14 No. 1275498592
여태 콘도 렌트를 10번 정도 했는데 디파짓 못받은적 없었는데
이런 경우도 있나보군요
통화권이탈 [쪽지 보내기] 2024-02-29 14:44 No. 1275498640
@ 3a08b0 님에게...

운이 좋으셨던거죠...

주위에 보면 쓰레기 집 주인들 널려있어요

물론 쓰레기 입주자들도 널려있긴 하지만요 ㅎㅎㅎ
3a08b0 [쪽지 보내기] 2024-02-29 17:24 No. 1275498675
@ 통화권이탈 님에게...
10번인데 운이라기보단 촉이 좋았던 것 같습니다
집주인 인상이나 행동보고 쌔하면 집이 좋아도 계약을 안했어요
통화권이탈 [쪽지 보내기] 2024-02-29 14:46 No. 1275498643
신고하셔도 됩니다

다만 님이 필리핀 체류에 아무런 문제가 없는 비자를 가지고 있는등...

님도 깔끔하셔야겠죠...

그리고 만약 브로커가 중간에 장난을 쳤다면 PRC에 가셔서 브로커도 신고할 수 있습니다

뭐... 잘 아시겠지만 좀 귀찮긴 하죠...;;

만약
롤랑가로 [쪽지 보내기] 2024-03-02 20:32 No. 1275499113
@ 통화권이탈 님에게...
네 저는 한국이든 필이든 걸릴게 없는 사람이라. 단지 이 귀찮음을 이겨내고 혹시나 뒤탈걱정을 해야할까 고민스러울뿐입니다

PRC에 브로커 신고는 생각못했던부분인데, 알려주셔서 감사합니다
팩트폭격 [쪽지 보내기] 2024-03-03 11:12 No. 1275499209
어떻게 이새끼들은 반응이 다들 한결같은지.. 저도 레터 보낸다고 하니까 바로 돌려준다고 약속 잡더군요.. 양아치 새끼들
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