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필리핀에서 주택 건축시 건축가와 파퀴아요 계약서 양식 조언 부탁드립니다(5)

Views : 10,681 2018-01-23 15:22
자유게시판 1273725725
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필고에 계신 분 중에 집 건축시 필리핀 건축가와 파퀴아오 방식으로 계약서 만들어 일 진행하신분 ..어떻게 계약서 만들어야 하는지 조언 좀 주세요.
저의 방식은 집주인이 건축 자재비 일체 선정및 구입 배달.건죽가는 인부 섭외 및 인건비 지금하고 건축가와 계약한 인건비 총액은 재료비 견적서의 40%를 인건비로 부담하는 방식입니다. (자재 견적서는 다음과 같습니다.( column , walling, zocaloo,beam,flooring,window, door, roofing,ceiling,electrical.painting,plumbing, forms scaffolding)
참조 : 구두계약 후 1월 3일 부터 건축 중 입니다
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고바우1 [쪽지 보내기] 2018-01-23 16:20 No. 1273725837
49 포인트 획득. 축하!
자재 낭비 조심...특히 목재.

일단 계약하면 건축주는 칼날을 잡는 셈이지요.
혹여 중간에 문제가생겨 공사가 중단되면 머리아퍼집니다.
업자 맘대로 변경 못해요.

자재비 40% 인건비면 괜찮은 계약임다.
yocyoc2 [쪽지 보내기] 2018-01-23 19:22 No. 1273726218
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 고바우1 님에게...답글 감사합니다.문제라면 . 건축자재 estimate 가 실제 사용랑 차이가 너무 나네요.
고바우1 [쪽지 보내기] 2018-01-23 21:33 No. 1273726424
41 포인트 획득. 축하!
@ yocyoc2 님에게...
문제소지 많아요.
미사용자재.
목재같이 끝날때까지 재사용하고하니...
뭘 기준으로 노임지불?

작업자들 매일 출근부만들어 노임줄때 일당계산해서 총액도 따져봐얌다.

과기성이면 문제 생기고 잘못함 소송걸립니다.

우선 골조공사만 계약서 작성하고 진행하는게 좋아요.

너무 할얘기많은데....
잘 연구해 보세요.
고바우1 [쪽지 보내기] 2018-01-23 16:27 No. 1273725842
40 포인트 획득. 축하!
@ 고바우1 님에게...
공사 맡은이가 포만수준이면 안좋을 수 있구요.
제대로된 시공 업자여야함다.

근데 프로가 이런조건에 공사하려할라나?
약먹을시간 [쪽지 보내기] 2018-01-23 17:16 No. 1273725972
38 포인트 획득. 축하!
저도 관심이 있는데 좋은 진행되시길 바랍니다.^^
진행사항 더 올려주시면 감사드릴께요 ^^
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