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수익률은 클락 입니다. / 연 23%(15)

Views : 15,259 2020-01-19 01:44
자유게시판 1274562981
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클락내 OOO주택 분양(장기임대 잔여기간 35년 남음 +25년 연장가능 , 하지만 불확실)
CCT 안나옴.

48평. 방4 화3 발코니
가격 6,800,000 페소 .

임대료 월 130,000페소 , 년 1,560,000페소
수익율 연 23%

임대 4년 반이면 원금 충분히 회수합니다.

그럼 나머지 잔여기간 30년은 다른사람에게 승계하시면 승계된금액이 총 순수익이 되겠네요!

어떤가요 ? 장기임대 계약해서 단기로 임대주고 이정도면 괜찮지 않나요.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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스팽글 [쪽지 보내기] 2020-01-19 02:17 No. 1274562993
81 포인트 획득. 축하!
선생님 임대업 한번도 안해 보셨지요?
운영비및 감가 상각률, 행정비용, 공실 기간, 임대 홍보비용... 거기에 암대 체납애 따른 비용 등등등...

그리거
선생님 같은분이 몇명만 모여도
원하는 가격 다 받으실수 있울런지..
에헤라디요 [쪽지 보내기] 2020-01-19 02:22 No. 1274562995
99 포인트 획득. 축하!
공실율은 ????????

유지보수 비용은 ?????????

세금은 ?????????

광고비용등 부대비용은 ????

에휴~~!! ㅠ,ㅠ
원페소 [쪽지 보내기] 2020-01-19 11:59 No. 1274563191
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 에헤라디요 님에게...
그런 기타 부대비용 월세에서 1만페소만 떼어내면 다 해결됩니다.
keejonghae [쪽지 보내기] 2020-01-19 02:27 No. 1274562997
31 포인트 획득. 축하!
왜?? 월세 250,000페소 받으면 수익률 50%인데 ㅋㅋㅋㅋ
원페소 [쪽지 보내기] 2020-01-19 12:00 No. 1274563192
4 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ keejonghae 님에게...
월 250,000페소에 누가 들어 업니까 ㅋ
chosim [쪽지 보내기] 2020-01-19 02:58 No. 1274563003
86 포인트 획득. 축하!
필리핀 몇년 안사신 분의 글이니 이해 하셔요^^
행복 하세요^^
Samurai69 [쪽지 보내기] 2020-01-19 14:00 No. 1274563247
46 포인트 획득. 축하!
@ chosim 님에게...
죄송합니다 실수로 싫러요를. . 님 다른글에 좋아요 누르고갑니다
chosim [쪽지 보내기] 2020-01-20 10:57 No. 1274563907
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ Samurai69 님에게...
괜찬습니다 이게 휴대폰에서 손꾸락으로 스크롤 하다보면 눌리 더라구요. 저도 가끔 원치 않은 글에 좋아요 누르고 그럽니다.^^

뽀인트 관심이 별로 없어서리 ㅋ 행복하세요^^
행복 하세요^^
하얀고무신 [쪽지 보내기] 2020-01-19 07:28 No. 1274563029
84 포인트 획득. 축하!
실제론 그렇게 안될겁니다

책상위에 계산과 현장 상황은 차이가 조금이라도 나는법이져
밤하늘달별 [쪽지 보내기] 2020-01-19 08:28 No. 1274563042
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
좋은 주말 보내세요^^
시오스 [쪽지 보내기] 2020-01-19 08:43 No. 1274563048
51 포인트 획득. 축하!
ㅋ... 똑같은 글 올려놓고 닷글 상황 안좋으니 다시 올리시네요 ㅎㅎ
이분 의도가 좀 거시기하네요 (안좋은 의도인듯합니다)
LucasShane [쪽지 보내기] 2020-01-19 11:57 No. 1274563189
45 포인트 획득. 축하!
위와 같이 계산이 딱 떨어지면 누가 임대업을 않할까요?

너무 쉽게 계산을 하신거 같네요..

위에 여러분들이 좋은 지적을 해주셧으니 참고바랍니다..
카로수 [쪽지 보내기] 2020-01-20 00:37 No. 1274563552
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
말리지마세요 그냥 하세요... ㅋㅋㅋㅋ
하시고 한번 지옥맛 보세요 그게 말처럼 쉬운일인가
1년 공실날수도 잇것네요 ㅋㅋㅋㅋ
스팽글 [쪽지 보내기] 2020-01-20 00:50 No. 1274563559
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 카로수 님에게...
돈이 있어야 하지요
pak2140 [쪽지 보내기] 2020-01-20 12:04 No. 1274564054
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
한국에서 오새 이런 기사가 나옵니다.
비이상적인 수익률을 믿지 마라 사기다..... 절대 그 수익율 못받는다.
23% 정말 대박이죠...
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