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부동산 투기 조장하는 사람들(28)

Views : 32,344 2020-01-16 18:10
자유게시판 1274560671
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아래 글들이 부동산 관련글이 많네요. 뭐 최근에 하나 사서 오르기를 바라는 맘 이해할수 있읍니다.

허나 수년전에 투자하시분들의 속맘으 어떠까요?
팔고싶어도몬팔아요!
아래 사진은 보시면 알수있게죠!


......... 아래글들처럼 투기조장하는사람들 말에 혹해서 넘어가시는 븐들이 없길바랍니다.

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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고바우1 [쪽지 보내기] 2020-01-16 18:20 No. 1274560694
37 포인트 획득. 축하!
백문이 불여일견.

현장조사해봄 나와요.
쉽게 클락가서 매매가 임대가 비교해보면.
10% 나옴 베리굿 아닌가?

원페소 [쪽지 보내기] 2020-01-16 21:25 No. 1274560907
3 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 고바우1 님에게...
말은바로하셔야죠. 장기임대 받아서 단기임대 주는거지요.
땅과집 소유권을 매입하고 임대줘서 10%나오면 나쁘지 않지만....
클락은 소유가 안되어 다 임대를 재임대주는 방식임.

임대얻어서 임대주는데 10%나오는게 베리굿이라 생각하시니 투자하셨나 봅니다.
고바우1 [쪽지 보내기] 2020-01-16 21:31 No. 1274560914
71 포인트 획득. 축하!
@ 원페소 님에게...
내글 어디에 클락투자?
쉬 비교된다해서 한말.

그냥 그리생각함 죽 그리살면 됩니다.

원페소 [쪽지 보내기] 2020-01-17 01:00 No. 1274561039
3 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 고바우1 님에게...
내글 어디에 클락투자? 뭔소리야
님왈; 쉽게 클락가서 매매가 임대가 현장조사하면 10%나오면 베리굿 아닌가? 이라며....
그래서 클락은 매매가 안되고 임대뿐이 없다고 하는 말씀입니다.
근데 거기에 대고 그리생각함 그리살면 된다고 지저분한 소릴하는지 ㅋ
화상영어 [쪽지 보내기] 2020-01-16 19:21 No. 1274560780
43 포인트 획득. 축하!
@ 고바우1 님에게...
제 지인도 10프로 3억 5년전 투자해서 12만페소 박고 잇음

근데 다사기라고 안믿음
성은은 [쪽지 보내기] 2020-01-17 15:31 No. 1274561724
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 화상영어 님에게...
환율 23으로 잡고.. 월 12만이면 연간 33,000,000원 수입이네요. 9년이먄 총 추자금 다 뽑고 콘도는 그대로 있으니 엄청난 겁니다. 막말로 시세 70%에 팔아도 투자금 이상에 파는 거겠죠.
화상영어 [쪽지 보내기] 2020-01-17 15:33 No. 1274561734
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 성은은 님에게...
12개월중에 1개월은 브로커비 나가서 빼고

임차인이 1년이상 안산다고 합니다
그렇게 3년째인데
지금대로라면 11년이면 투자 수익 뽑는답니다.


성은은 [쪽지 보내기] 2020-01-17 15:39 No. 1274561749
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 화상영어 님에게...
네 대단하네요. 이미 콘도 그 자체도 엄청 올랐으니 그게 수익금이네요 ㅎㅎ
philcafe24.com [쪽지 보내기] 2020-01-16 19:04 No. 1274560749
99 포인트 획득. 축하!
@ 고바우1 님에게...
ㅋㅋ 아무리 이야기 해줘도 모르는사람은 몰라요...
김선길 [쪽지 보내기] 2020-01-16 18:52 No. 1274560734
83 포인트 획득. 축하!
@ 고바우1 님에게...
콘도 임대가격과 호텔숙박비를 비교해보세요.
그럼 게임 끝입니다.
성은은 [쪽지 보내기] 2020-01-17 15:32 No. 1274561728
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 김선길 님에게...
그건 좀... ㅎㅎ
고바우1 [쪽지 보내기] 2020-01-16 19:04 No. 1274560747
지도 울집같은집 115K에 세내고 살라면 안살지요.
근데도 사는이는 있어요.

아는이가 방6개짜리를 사서 중국인한테 230K에 임대.
이거 이해되나요?

중국인 한방에 2인씩 24명이 2교대로 숙박.

집망가지는거요?
하는말이 3년임 투자비회수하는데 그까짓것 싹 수리함 몇푼드냐고...
그냥반 앙헬 큰 가구공장사장.ㅋ

내가 걸어다닐때 남은 훨훨 날아다닌다는?ㅋ
고바우1 [쪽지 보내기] 2020-01-16 19:12 No. 1274560762
87 포인트 획득. 축하!
@ 고바우1 님에게...
울3식구.
굳이 큰 비싼집 안살아도되죠.
허나 세입자는 쳐가식구랑 8인이 살계획으로 임대....

이해되죠?

제가 이사와 사는집....
150평이넘는 전집보다 배는 큰집.
거기서 3식구 삽니다.

이거 중국인한테 임대줌 얼마나?
한 300K?
확 깎아서 200K???
김선길 [쪽지 보내기] 2020-01-16 20:01 No. 1274560837
30 포인트 획득. 축하!
@ 고바우1 님에게...
이해 안됩니다.
300k이면 약700만원인데...
성은은 [쪽지 보내기] 2020-01-17 15:33 No. 1274561732
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@ 김선길 님에게...
300 강추드립니다 ㅎㅎ
고바우1 [쪽지 보내기] 2020-01-16 20:31 No. 1274560867
65 포인트 획득. 축하!
@ 김선길 님에게...
ㅋㅋㅋ
방 10개에 방하나 2인 40명이 2교대?
좀 과한가요?
200K는 가능할겁니다.ㅋ
할리보이 [쪽지 보내기] 2020-01-16 19:00 No. 1274560743
72 포인트 획득. 축하!
저는 매일 매일 약아지고 있습니다 필고 회원님들 덕분에 ㅋ
계속해서 배우는 중입니다
필고 활동만 잘해도 떡이나옵니다 ㅋ
사리사리컴파니
라스피냐스
DonQuijote [쪽지 보내기] 2020-01-16 19:06 No. 1274560751
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포스코더샾... 클락SM에 갔더니 팔고 있던데 아직 물량은 남아도는듯 합니다.
고바우1 [쪽지 보내기] 2020-01-16 19:18 No. 1274560768
82 포인트 획득. 축하!
@ DonQuijote 님에게...
마니 비싸요.
거기다 분양가 더 올렸을거구요.
화상영어 [쪽지 보내기] 2020-01-16 19:12 No. 1274560761
여기서 아무리 논쟁하셔도..
직접 구매하기 위해 찾으러 다니면
가격이 거품이라고 느끼실거지만
그게 현실 가격이고
필리핀 사람은 한국인과 다르게 안팔려도 안 깍는다는게
한국과 다른점이에요.


한국은 투기용으로 집을 구매한 경우가 많아서 안팔리면
바로바로 내리고 흥정하지만


필리핀이 보통 집을 내놓는 경우는 진짜 살만큼 살고
자식들 분가하고
미국으로 가야되고
그런 사유가 대부분이라
급하지가 않아서 웬만하면 안팔려도 가격 안 내립니다.

필리핀 부동산 4개 사서면 느낀점입니다,

진짜 사고 싶어서 3번 찾아갓는데도 4억5천만원 짤리를
500만원 깍아준다고 해서
나올때 혼자말로 쌍욕을 하고 나왓음
3번 찾아가면 진짜 살 의욕이 잇다는건데 그걸 보여줄려고 3번 찾아감

디스카운트 되냐?
Call, its up to you.

이렇게 말해서 2천 3천 깍을요령인데
500 깍아주는것도 3번찾아가서 깍아주는데 그럴거면 마니 깍아줄거처럼
말을 하지를 말던가 ㅎㄹ
성은은 [쪽지 보내기] 2020-01-17 15:37 No. 1274561743
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 화상영어 님에게...
ㅎㅎㅎㅎ 그렇군요...
어떤콘도는 급매로 40% 할인했다는 이야기도 들은적이 있습니다.
김선길 [쪽지 보내기] 2020-01-16 19:48 No. 1274560813
78 포인트 획득. 축하!
@ 화상영어 님에게...
맞는 말씀입니다.
필리핀은 토지를 소유한 자들의 지배계급이고 그들이 권력을 차지하고 있습니다.
표면적으로는 부동산으로 돈을 버는 것 같지만, 사실은 권력으로 돈을 벌고 있습니다.
우리는 외국인이라서 권력이 없기 때문에, 부동산으로 돈을 벌 수 있는 확률은 낮습니다. 필리핀 부동산 시장이 꿀단지이기는 하지만, 우리가 빨대를 꼽을 수 있는 꿀단지는 아닙니다.
Planet [쪽지 보내기] 2020-01-17 01:07 No. 1274561043
54 포인트 획득. 축하!
한마디만 하면
필리핀의 콘도를 한국의 아파트처럼 생각하고 접근하면 큰 낭패를 봅니다.
메트로필 [쪽지 보내기] 2020-01-17 11:41 No. 1274561431
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
몇년전에 산 사람들은 돈 벌었죠..

저도 7년전에 산 콘도 5년 지나고 2배에 팔았는데요
성은은 [쪽지 보내기] 2020-01-17 15:43 No. 1274561760
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 메트로필 님에게...
전 제작년 8억 중반에 판 아파트가 지금 17억원 한답니다 ㅎㅎ 물론 한국입니다.
성은은 [쪽지 보내기] 2020-01-17 15:42 No. 1274561757
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 메트로필 님에게...
축하드립니다.
닥터강 [쪽지 보내기] 2020-01-17 17:38 No. 1274561968
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
예를 든 콘도는 렌트와 매매가 안되서 저러고 있는게 아닙니다. 자세한 사항은 여기에 적기 어렵습니다만 만약 렌트 내놓으면 7만페소에만 내놓는다면 아주 임대가 잘되는 콘도입니다.
밤하늘달별 [쪽지 보내기] 2020-01-19 15:31 No. 1274563291
3 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
집값 정말 많이 올랐네요^^
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