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[렌트] 말라떼 로빈슨후문 아드리아티코 스튜디오 35K
마닐라M부동산
쪽지전송
Views : 3,881
2019-10-31 21:26
부동산 매매,임대
1274456311
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◆ 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 그레이스(Grace)입니다.
◆ 현 공인중개사/감정평가사 모두 소지. 저는 필리핀사람입니다.
◆ 메트로-마닐라에서만 부동산중개인으로 12년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan
말라떼 로빈슨 후문 바로앞 콘도입니다. 로빈슨맥도날드 매장 바로 건너편.
주변시세 대비, 룸사이즈에 비해 렌트비가 과도하게 비쌉니다.
이점을 집주인에게 말씀드리고 렌트비인하를 요청했지만, 집주인은 거절하였습니다.
월35,000페소는 집주인의 요청가격입니다.
● 콘도명 : 8 Adriatico (에잇 아드리아 콘도)
● 주소 : 8 Adriatico, P. Faura St corner J. Bocobo St Manila
● 실평 : 25 sqm
● 방갯수 : Studio
● 가구/가전 : Fully Furnished
● 주차 : 0대 ( 주차1대당 월 3,500페소 별도)
● 렌트비 : 월35,000페소, 2개월보증금, 1개월선불 + 11개월 수표
수표 불가능시 2개월보증금 + 12개월선불.
● 특기사항 : 고속케이블인터넷 이미 설치됨. 무료.
방을 보실려면 3일 전에 미리 예약하셔야 합니다.
공인중개사인 제가 직접 현장에 나가서 방을 보여드리며, 입주까지 안전하게 진행해 드립니다.
#############################################################
#############################################################
◆◆ 제가 하는 업무 안내 ◆◆
저는 필리핀사람입니다. 중개업무 이외에 학교/관청 심부름도 합니다.
제 본명과 자격명과 경력이 PH관청사이트에 모두 공개되어 있습니다. www.prc.gov.ph
실제 자격자로서 계산서(Official Receipt) 발급이 가능합니다.
저는 제2브로커/비서/심부름꾼을 쓰지 않고 제가 직접 합니다.
한국인들께서 저를 집사(Concierge)로 이용해 주세요.
필리핀 부자들 사이에서는 아주 대중화된 서비스입니다. 필리핀 부자들은..
중요한 일은(서류 등) 믿을 수 있는 사람에게만 맡기고, 평생동안 일감을 줍니다.
저는 마닐라에서 10여년 넘게 이 일만을 해왔습니다.
앞으로 40년 동안은 이 일만을 할 겁니다.
필리핀에 콘도를 소유하고 계시나요?
렌트/재판매 꼭 저에게 의뢰하여 주세요. 신속하게 완수하겠습니다.
필리핀손님은 물론, 일본/중국/미국/유럽손님들께 노출시켜 드립니다.
마닐라 중개인사설망, 인터넷중개사이트에 모두 노출시켜 드립니다.
#############################################################
● 1. 렌트 중개수수료
세입자 : 무료
집주인 : 1개월 렌트비
● 2. 매매 중개수수료
콘도 매수자 : 무료
콘도 매도인 : 매도가의 3% ~ 5% 에서 사전 협의
* 콘도 소유자이신가요? 렌트/재판매 꼭 저에게 의뢰하여 주세요. 신속하게 완수하겠습니다.
* 가게를 닫으시나요? 카페테리아/마사지샵/PC방/ 등 필리핀사람에게 판매해 드립니다.
● 3. 콘도 분양
매수자 : 무료
분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등
* 저는 공인중개사이면서 동시에 위 개발사의 Accredited Agent/인가받은 중개인입니다.
* 큰돈을 거래해야 하는 집장만. 안전한 공인중개사에게 맡겨주세요.
마닐라시내 분양가 리스트 필요하시면 보내드립니다.(1콘도당 1,000페소 :25,000원)
● 4. 시청/세무서 심부름 (CityHall / BIR 업무)
콘도 명의이전(주인직 매매) : 40,000페소 : 92만원
콘도 명의이전(상속, 증여): 50,000페소 : 115만원
타이틀, 납세서류 발급 등 : 건당 8,000페소 : 18만원
저당/압류 서류 발급 : 건당 8,000페소 : 18만원
매물 현지 실사 : 건당 8,000페소 : 18만원
오리지날 타이틀복원(분실/훼손) 70,000페소 : 162만원
ZONAL, ZONING, MV, FAR, TD 등 확인 건당 5,000페소: 11만원
기타 잡무(세금대납, 서류전달, 서류수령 등) 2,000페소:5만원부터
● 5. 학교/관청서비스 ( 건당 2,000페소:5만원부터 )
초/중/고/대학/학원 심부름 가능.
DepEd/TESDA (진학관련 교육경력증명 자격증명 서류 등)
PNP/NBI (범죄에 관련된 증명서류 등)
BC ( 수출입, 관세업무 등)
NSO/PSA (출생증명서류, 결혼증명서류 등)
LTO ( 운전면허 발급 및 갱신 )
● 6. 은행 업무
소유하신 콘도로 은행대출 : 대출발생금액의 1% (신용도에 따라, 콘도시세의 80%까지 가능)
은행대출을 끼고 콘도 구매 : 대출발생금액의 1%
● 7. 경매 업무
콘도집/콘도상가 외국인취득가능한 매물: 낙찰금액의 1%
마닐라시내 부동산경매리스트 필요하시면 보내드립니다.(매월단위 업데이트. 1,000페소 :25,000원)
■ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan
■ 필리핀국가공인 현 공인중개사 ( PRC No. 0012384 ) 및 감정평가사 ( PRC No. 0006616 )
■ 연락처: mBudongsan (카톡 아이디 추가)
◆ 현 공인중개사/감정평가사 모두 소지. 저는 필리핀사람입니다.
◆ 메트로-마닐라에서만 부동산중개인으로 12년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan
말라떼 로빈슨 후문 바로앞 콘도입니다. 로빈슨맥도날드 매장 바로 건너편.
주변시세 대비, 룸사이즈에 비해 렌트비가 과도하게 비쌉니다.
이점을 집주인에게 말씀드리고 렌트비인하를 요청했지만, 집주인은 거절하였습니다.
월35,000페소는 집주인의 요청가격입니다.
● 콘도명 : 8 Adriatico (에잇 아드리아 콘도)
● 주소 : 8 Adriatico, P. Faura St corner J. Bocobo St Manila
● 실평 : 25 sqm
● 방갯수 : Studio
● 가구/가전 : Fully Furnished
● 주차 : 0대 ( 주차1대당 월 3,500페소 별도)
● 렌트비 : 월35,000페소, 2개월보증금, 1개월선불 + 11개월 수표
수표 불가능시 2개월보증금 + 12개월선불.
● 특기사항 : 고속케이블인터넷 이미 설치됨. 무료.
방을 보실려면 3일 전에 미리 예약하셔야 합니다.
공인중개사인 제가 직접 현장에 나가서 방을 보여드리며, 입주까지 안전하게 진행해 드립니다.
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◆◆ 제가 하는 업무 안내 ◆◆
저는 필리핀사람입니다. 중개업무 이외에 학교/관청 심부름도 합니다.
제 본명과 자격명과 경력이 PH관청사이트에 모두 공개되어 있습니다. www.prc.gov.ph
실제 자격자로서 계산서(Official Receipt) 발급이 가능합니다.
저는 제2브로커/비서/심부름꾼을 쓰지 않고 제가 직접 합니다.
한국인들께서 저를 집사(Concierge)로 이용해 주세요.
필리핀 부자들 사이에서는 아주 대중화된 서비스입니다. 필리핀 부자들은..
중요한 일은(서류 등) 믿을 수 있는 사람에게만 맡기고, 평생동안 일감을 줍니다.
저는 마닐라에서 10여년 넘게 이 일만을 해왔습니다.
앞으로 40년 동안은 이 일만을 할 겁니다.
필리핀에 콘도를 소유하고 계시나요?
렌트/재판매 꼭 저에게 의뢰하여 주세요. 신속하게 완수하겠습니다.
필리핀손님은 물론, 일본/중국/미국/유럽손님들께 노출시켜 드립니다.
마닐라 중개인사설망, 인터넷중개사이트에 모두 노출시켜 드립니다.
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● 1. 렌트 중개수수료
세입자 : 무료
집주인 : 1개월 렌트비
● 2. 매매 중개수수료
콘도 매수자 : 무료
콘도 매도인 : 매도가의 3% ~ 5% 에서 사전 협의
* 콘도 소유자이신가요? 렌트/재판매 꼭 저에게 의뢰하여 주세요. 신속하게 완수하겠습니다.
* 가게를 닫으시나요? 카페테리아/마사지샵/PC방/ 등 필리핀사람에게 판매해 드립니다.
● 3. 콘도 분양
매수자 : 무료
분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Filinvest, Robinsons, Federal Land 등
* 저는 공인중개사이면서 동시에 위 개발사의 Accredited Agent/인가받은 중개인입니다.
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● 4. 시청/세무서 심부름 (CityHall / BIR 업무)
콘도 명의이전(주인직 매매) : 40,000페소 : 92만원
콘도 명의이전(상속, 증여): 50,000페소 : 115만원
타이틀, 납세서류 발급 등 : 건당 8,000페소 : 18만원
저당/압류 서류 발급 : 건당 8,000페소 : 18만원
매물 현지 실사 : 건당 8,000페소 : 18만원
오리지날 타이틀복원(분실/훼손) 70,000페소 : 162만원
ZONAL, ZONING, MV, FAR, TD 등 확인 건당 5,000페소: 11만원
기타 잡무(세금대납, 서류전달, 서류수령 등) 2,000페소:5만원부터
● 5. 학교/관청서비스 ( 건당 2,000페소:5만원부터 )
초/중/고/대학/학원 심부름 가능.
DepEd/TESDA (진학관련 교육경력증명 자격증명 서류 등)
PNP/NBI (범죄에 관련된 증명서류 등)
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NSO/PSA (출생증명서류, 결혼증명서류 등)
LTO ( 운전면허 발급 및 갱신 )
● 6. 은행 업무
소유하신 콘도로 은행대출 : 대출발생금액의 1% (신용도에 따라, 콘도시세의 80%까지 가능)
은행대출을 끼고 콘도 구매 : 대출발생금액의 1%
● 7. 경매 업무
콘도집/콘도상가 외국인취득가능한 매물: 낙찰금액의 1%
마닐라시내 부동산경매리스트 필요하시면 보내드립니다.(매월단위 업데이트. 1,000페소 :25,000원)
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