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앙헬레스 Ben's Greentown 매매합니다 (소유권 완전 이전)(9)

Views : 11,667 2020-01-15 19:14
부동산 매매,임대 1274559632
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매물형태 콘도/아파트
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 전지역
주소 Bonganvilla st. ,Timog hills, Pampang, Angeles city
휴대전화 01046594873
유선전화
기타연락처
이메일 rlawodhkss@naver.com
시공 완료일 2020년 12월 31일
분양형태 사전 분양 (건축 완공 전 분양)
금액 3,330,000 페소
방 갯수 36 개
화장실 갯수 1 개
실내 공간(면적) 45 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 45 SQM(스퀘어 미터)

필리핀 앙헬레스 지역에 위치한 Ben's Green Town 입니다.

현재 전체 4동 중 2동 완성된 상태이며, 현재 세번째 동 건설중입니다.

현재 호텔로 운영중이며 매입하시면 바로 입주가 가능합니다

원 베드룸 타입 45 SQM - 약 3,330,000 페소 (한화 약 7000만원)
투 베드룸 타입 55 SQM - 약 4,800,000 페소 (한화 약 1억원)
(실평수 기준 스퀘어미터당 88,000페소)
(유닛별로 크기차이가 있을 수 있음)
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Ben's Green Town이 가지는 장점

1.클락 국제공항에서 15분 거리, 골프장, 국제학교, 한인타운이 인접한 곳에 위치하고 있습니다.
2.단지 내에 직영으로 카페를 운영하여 식사를 간편하게 해결이 가능합니다
3.**필리핀 콘도 미니엄 법 인증을 받아 외국인 또한 소유 및 매매가 가능합니다***
4.대부분의 자재를 한국에서 직수입한 한국산입니다.
5.태양열 발전기를 이용하여 전기세 절감효과가 있습니다.
6.단지내 수영장을 운영하고 있습니다.
7.자동 경비시스템(코콤)을 이용하여 CCRV로 24시간 감시, 각 유닛마다 인터폰, 도어락이 설치되어 3중 보안됩니다.
8.은행 담보대출을 받을 수 있는 매물입니다.

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****영구소유가 가능하다고????****
전화로 자주 물어보시는 분들이 계셔서 일일히 답변드리기 어려워 정보를 추가드립니다.

현 필리핀 법상 외국인이 필리핀의 땅을 소유하는 것은 불가능 합니다.
하지만 콘도미니엄 법 (HLURB) 에 따라 지어진 건물에 한해서는 외국인이 40%가 소유가 가능합니다.
Ben's Green Town은 90units를 소유하고 있고, 따라서 36개의 방을 외국인이 소유가 가능합니다.
그리고 클락지역은 국유지라 외국인이 어떤 방법을 쓰더라도, 소유가 불가능 하지만
클락지역과 가까운 앙헬레스 (사유지)에 건물이 위치해 있으므로 완전 소유가 가능합니다.
따라서 소유권 매매 및 이전이 가능 하므로 그에 따른 차익 역시 가져올 수 있어 투자상품으로도 매력이 있다고 생각합니다.
다시 말씀 드리지만 '소유'하는 것이 가능합니다!!!!!

현재 한국 건설사들이 많이 진출하고 있는 클락 지역인데, 대부분이 '완전소유'는 불가능 한 상태입니다.
클락지역은 어떻게든 소유가 안되는 지역이고 필리핀 정부와 딜을 하여 50년 임대를 한 상태고 연장이 된다고 말하는데 어쨌든 이것은 '임대'를 하는 중인 것 입니다.
타 부동산들 때문에 오해 받는 것이 정말 슬픕니다ㅠㅠㅠ
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더 궁금하거나 필요하신 정보가 있으시면
010 4659 4873으로 전화나 문자 부탁드립니다.

필리핀 현지와 한국에도 안양 평촌역에 지사가 있으니 문자먼저 주시면 방문 안내 도와드리겠습니다.

콘도미니엄 인증과 필리핀 법 사진 첨부해드릴테니 참고 부탁드리겠습니다!
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redcoin [쪽지 보내기] 2020-01-15 20:19 No. 1274559695
위치영문주소 알려주세요
Ketchy [쪽지 보내기] 2020-01-16 09:15 No. 1274560026
@ redcoin 님에게...
다리 건너서 약 300m후에 좌회전에서 골목으로 들어가면 바로 왼쪽에 티목힐즈단지 입구가 있는데 거기서 200m정도 직진하시면 됩니다
Ketchy [쪽지 보내기] 2020-01-16 09:15 No. 1274560025
@ redcoin
address : Bonganvilla st. ,Timog hills, Pampang, Angeles city
톰과제리@네이버-15 [쪽지 보내기] 2020-01-16 03:18 No. 1274559918
제가 위치를 잘몰라서 그러는데 sm에서 어느쪽인가요 글고 렌트시 각타입별 ?알려주시기바랍니다
Ketchy [쪽지 보내기] 2020-01-16 09:35 No. 1274560054
@ 톰과제리@네이버-15 님에게...
위치는 address : Bonganvilla st. ,Timog hills, Pampang, Angeles city 입니다

임대관련해서는 따로 정리해서 글 올려드리겠습니다!!
시오스 [쪽지 보내기] 2020-01-16 13:28 No. 1274560337
부동산 구매를 생각한다면 변호사 선임하셔서 철저히 따져서
거래하셔야합니다. 돈먼저 주고 정말 엿되는경우가 정말정말 많습니다.
Ketchy [쪽지 보내기] 2020-01-16 16:32 No. 1274560560
@ 시오스 님에게...
맞아요 진짜 철저히 하셔야 합니다
아담스 리@카카오톡-12 [쪽지 보내기] 2020-01-16 21:46 No. 1274560932
원베드 가격이 왜 올랐나요?
Ketchy [쪽지 보내기] 2020-01-17 12:00 No. 1274561459
@ 아담스 리@카카오톡-12 님에게...
기존에 빌딩1 기준 원베드룸 타입이 37.25sqm 였는데
저희가 일단 빌딩 4부터 매매 하기로 하여서
45sqm라 크기에서 좀 더 커졌습니다

sqm당 가격은 동일한데 방 크기가 커지다 보니 예전 가격과 차이가 있습니다ㅠㅠ
부동산 매매,임대Condominum / Apartment
No. 11916  /  
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