자유게시판 화제 글
Recent Posts
Recent Comments
Sub Page View
| Today Page View | : 626,688 |
| Yesterday View | : 919,958 |
| 30 Days View | : 4,190,977 |
 |
월세를 얼마나 받아야 할까요?(19)
Youngja2
쪽지전송
Views : 22,985
2024-09-26 06:30
자유게시판
1275555675
|
어제 한국에서 마닐라에 왔읍니다.
딸이 살던 콘도를 졸업을 해서 세를 놓을까 하는데 얼마를 받아야할지 모르겠네요.
위치는 콘도 바로 코앞에 SM MANILA 가 있고 27층 신축으로 시작한 스튜디오 입니다.
5분거리도 안되는곳에 전철역(central역)이 있고 콘도는 수영장과 경비가 있읍니다.
콘도에 와보니 에어콘. 큰벽걸이 TV. 세탁기. 냉장고. 옷장. 부엌살림은 거의 다 그대로 있읍니다.
팔기에는 아직도 깨끗하고 괜찮아 그대로 세를 놓으면 어떨까 생각하는데,
도대체 얼마를 받아야 할까요. 그리고 부동산도 주위에 없고 어디서 어떻게 시작 해야할지 답답합니다.
딸이 살던 콘도를 졸업을 해서 세를 놓을까 하는데 얼마를 받아야할지 모르겠네요.
위치는 콘도 바로 코앞에 SM MANILA 가 있고 27층 신축으로 시작한 스튜디오 입니다.
5분거리도 안되는곳에 전철역(central역)이 있고 콘도는 수영장과 경비가 있읍니다.
콘도에 와보니 에어콘. 큰벽걸이 TV. 세탁기. 냉장고. 옷장. 부엌살림은 거의 다 그대로 있읍니다.
팔기에는 아직도 깨끗하고 괜찮아 그대로 세를 놓으면 어떨까 생각하는데,
도대체 얼마를 받아야 할까요. 그리고 부동산도 주위에 없고 어디서 어떻게 시작 해야할지 답답합니다.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ... 
본 글을 신고하시겠습니까?
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
피나스 [쪽지 보내기]
2024-09-26 07:09
No.
1275555677
콘도 이름이라도 적으셔야 대략적으로 알려드릴텐데... 페이스북에 콘도 이름 + for rent 로 검색하셔서 본인이 가지고 있는 유닛하고 비슷한 매물 5개 정도 렌트값 보시면 얼추 답이 나오실겁니다
본인이 페북 콘도 매물 흥보하는곳에 직접 올려도되고 자격증있는 브로커한테 계약 성사시 1달치 커미션주고 맡겨도 됩니다
본인이 페북 콘도 매물 흥보하는곳에 직접 올려도되고 자격증있는 브로커한테 계약 성사시 1달치 커미션주고 맡겨도 됩니다
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
Youngja2 [쪽지 보내기]
2024-09-26 11:58
No.
1275555822
@ 피나스 님에게...마닐라 시청옆에 있는 SUNTRUST PARKVIEW 입니다. 콘도 바로앞에 에쓰엠 마닐라가 있읍니다.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
피나스 [쪽지 보내기]
2024-09-26 12:33
No.
1275555827
@ Youngja2 님에게...
페북에서 대충살펴보니 스튜디오에 가구 가져다 놓은 유닛 20k 정도에 올라와 있는거보니 사진 한번 보시고 비슷하면 18~19k 정도에 올리시면 세입자 금방 구하실 수 있지 않을까 싶습니다
페북에서 대충살펴보니 스튜디오에 가구 가져다 놓은 유닛 20k 정도에 올라와 있는거보니 사진 한번 보시고 비슷하면 18~19k 정도에 올리시면 세입자 금방 구하실 수 있지 않을까 싶습니다
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
Youngja2 [쪽지 보내기]
2024-09-28 22:42
No.
1275556880
@ 피나스 님에게...신경 써주셔서 감사합니다! 딸이 졸업하고 엔지니어로 외국회사에서 일을 하게되어 딸의 힘들었던 기억을
추억할수있는 콘도를 매매할 생각은 전혀 없읍니다. 제마음에 맞는 가격이면 세를 주고 아니면 가끔 한번씩 와서 필리핀콘도를 2nd House 로 사용하려 합니다. 성의 주신 답변에 다시 한번 감사합니다!
추억할수있는 콘도를 매매할 생각은 전혀 없읍니다. 제마음에 맞는 가격이면 세를 주고 아니면 가끔 한번씩 와서 필리핀콘도를 2nd House 로 사용하려 합니다. 성의 주신 답변에 다시 한번 감사합니다!
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
폴로 [쪽지 보내기]
2024-09-26 08:04
No.
1275555687
15000
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
캐노가다 [쪽지 보내기]
2024-09-26 09:19
No.
1275555693
왠만하면 현지 브로커 말고 한국 브로커한테 맡기시는 것도 도움 될 수 있습니다.
연세가 있으신 것 같아, 현지 브로커와는 소통에 어려움이 있을 수도 있습니다.
연세가 있으신 것 같아, 현지 브로커와는 소통에 어려움이 있을 수도 있습니다.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
Youngja2 [쪽지 보내기]
2024-09-28 22:49
No.
1275556882
@ 캐노가다 님에게...ㅎㅎ 대학졸업 하면서 결혼을 해서 아직 40대후반 압니다. 영어 합니다. 한국브로커는 아닌거같네요!
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
대한상도 [쪽지 보내기]
2024-09-26 09:34
No.
1275555698
@ 캐노가다 님에게...
아마도 한국브로커들은 저 집 임대는 안맡을거 같습니다. 인기지역이 아니고 월세가 싼 지역이라 한인부동산들이 위치한 보니파시오나 마카티쪽에서 커버하기엔 왔다갔다 수고에 비해 성과가 너무 미미할거라서요.
솔직히 적당히 매매로 던지는게 답일겁니다 저쪽지역 임대도 쉽게쉽게 안나가고 15000받고 임대한다 쳐도 관리비 빼면 만페소 조금넘게 매달 받으면서 스트레스 작렬할겁니다. 세입자들 그흔한 수표도 있는사람 찾기 힘들거고 애초에 디포짓도 두달 내라하면 안들어오는 사람 천지죠. 저 월세면 두달 디포짓 받아도 파손과 유틸리티 미납에 대한 방어가 제대로 안될텐데요.
아마도 한국브로커들은 저 집 임대는 안맡을거 같습니다. 인기지역이 아니고 월세가 싼 지역이라 한인부동산들이 위치한 보니파시오나 마카티쪽에서 커버하기엔 왔다갔다 수고에 비해 성과가 너무 미미할거라서요.
솔직히 적당히 매매로 던지는게 답일겁니다 저쪽지역 임대도 쉽게쉽게 안나가고 15000받고 임대한다 쳐도 관리비 빼면 만페소 조금넘게 매달 받으면서 스트레스 작렬할겁니다. 세입자들 그흔한 수표도 있는사람 찾기 힘들거고 애초에 디포짓도 두달 내라하면 안들어오는 사람 천지죠. 저 월세면 두달 디포짓 받아도 파손과 유틸리티 미납에 대한 방어가 제대로 안될텐데요.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
Youngja2 [쪽지 보내기]
2024-09-29 04:51
No.
1275556922
@ 대한상도 님에게...저의콘도 한국브로커가 맡는다해도 거절할겁니다. 위치등등 잘 모르고 막 던지시네요. 아직 지어지지도않았을때 27층 저의집에 햇빛이 얼마나 몇시에 들어왔다 나가는거까지 알아보면서 구입한 콘도이니 위치는 말할것도없읍니다. 닉은 대한상도인데 상도가 없으십니다. ㅠㅠ
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
대한상도 [쪽지 보내기]
2024-09-30 13:58
No.
1275557460
@ Youngja2 님에게...
햇빛이 몇시에 들어오고 나가는거 임대하고 매매하는데에 별 상관 없습니다. 앞이 턱하고 막힌것만 아니면요.
그 위치가 아니라 마닐라 시티라는 지역 때문입니다.
지금부터 직접 겪어보고 결국 알게 되실테지만....
현실을 알려드린건데 상도가 없다니요 ㅎㅎ
겪어보시면 그때 대한상도가 왜 그렇게 얘기했나를 깨닫게 되실겁니다.
햇빛이 몇시에 들어오고 나가는거 임대하고 매매하는데에 별 상관 없습니다. 앞이 턱하고 막힌것만 아니면요.
그 위치가 아니라 마닐라 시티라는 지역 때문입니다.
지금부터 직접 겪어보고 결국 알게 되실테지만....
현실을 알려드린건데 상도가 없다니요 ㅎㅎ
겪어보시면 그때 대한상도가 왜 그렇게 얘기했나를 깨닫게 되실겁니다.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
Youngja2 [쪽지 보내기]
2024-10-03 20:23
No.
1275558854
@ 대한상도 님에게...한국사람들이 보는 관점에서 보면 그렇겠군여, 그러나 필리핀 입니다. 필리핀인들 관점에서 부동산을 봐야겠지요. 어디에 있던 위치가 가장 중요합니다. 마닐라시티가 어때서여? 내가 딸을 위해 구매한곳은 대학교가 돌아돌아 많고 바로 코앞에 학생애들이 많아 발딪을틈이 없이 바쁜 SM MMANILA 그리고 마닐아전철역 CENTRAL역이 2,3분 거리에 있읍니다. 지금 당장 세를 놓아도 놓을수 있읍니다. 그러나 귀찮아서 세컨와이프가 아니라 세컨하우스로 당장은 그렇게하자하고 오늘아침에한국에 왔네요. 역시 한국이 좋읍니다. 필리핀은 한번씩 놀러가서 먹고즐기다 오는 정도가 좋은거같읍니다.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
캐노가다 [쪽지 보내기]
2024-09-26 13:18
No.
1275555839
@ 대한상도 님에게...
제가 있는 세부는 그래도 공급보단 수요가 더 많아, 정말 구석에 위치한 콘도 아니고서야 왠만하면 다 렌트되는 편입니다. 마닐라는 역시 크기가 크니 상황이 다르네요.
실제로 스트레스 받을바에는 적당한 가격에 매매하는 게 답이 될수도 있을 것 같네요.
제가 있는 세부는 그래도 공급보단 수요가 더 많아, 정말 구석에 위치한 콘도 아니고서야 왠만하면 다 렌트되는 편입니다. 마닐라는 역시 크기가 크니 상황이 다르네요.
실제로 스트레스 받을바에는 적당한 가격에 매매하는 게 답이 될수도 있을 것 같네요.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
대한상도 [쪽지 보내기]
2024-09-26 15:10
No.
1275555857
@ 캐노가다 님에게...
렌트가 되고 안되고 문제보다 15000 짜리 콘도라는게 더 문제입니다.
렌트비가 최소 2.5~3만 근처 오지않으면 부동산도 안하려하고 집주인도 남는게없고 세입자들 수준도 떨어져서 월세 받는데 스트레스 받고요.
싸게 내놓으면 다 나가긴 하죠. 그런데 임대 놓는것만이 문제의 끝이 아니라서요.
또하나의 문제는 팔려고 해도 또 쉽지 않을거예요.
그래서 처음부터 집을살지 그냥 임대로 살지를 위치에 따라 잘 선택해야 하죠.
지역에 따라서 많이 다르다보니 돈이 있다고 해서 무조건 사는것만이 능사는 아니더라고요
렌트가 되고 안되고 문제보다 15000 짜리 콘도라는게 더 문제입니다.
렌트비가 최소 2.5~3만 근처 오지않으면 부동산도 안하려하고 집주인도 남는게없고 세입자들 수준도 떨어져서 월세 받는데 스트레스 받고요.
싸게 내놓으면 다 나가긴 하죠. 그런데 임대 놓는것만이 문제의 끝이 아니라서요.
또하나의 문제는 팔려고 해도 또 쉽지 않을거예요.
그래서 처음부터 집을살지 그냥 임대로 살지를 위치에 따라 잘 선택해야 하죠.
지역에 따라서 많이 다르다보니 돈이 있다고 해서 무조건 사는것만이 능사는 아니더라고요
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
10475e [쪽지 보내기]
2024-09-28 03:24
No.
1275556512
@ 대한상도 님에게...비싼것만 좋아하는 벌래들 때문에 경제가 멍든다
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
Youngja2 [쪽지 보내기]
2024-09-29 04:40
No.
1275556921
@ 10475e 님에게...보니파시오쪽에 피치못해 잠깐 있어봤지만 저는 그동네는 아니더군요. 서민들이 사는곳이 모든게 편리하고 필리핀을 느껴서 좋았어요.
비싼동네 저는 아니였읍니다.
비싼동네 저는 아니였읍니다.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
대한상도 [쪽지 보내기]
2024-09-28 19:42
No.
1275556747
@ 10475e 님에게...
벌레라서 죄송함다 ㅎㅎ
벌레라서 죄송함다 ㅎㅎ
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
Pogiman [쪽지 보내기]
2024-09-26 20:43
No.
1275555926
@ 대한상도 님에게...
동감입니다.
동감입니다.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
Jomina [쪽지 보내기]
2024-09-26 12:52
No.
1275555831
따님이 졸업해서 필리핀을 떠나실거고 이제 콘도를 관리할 사람이 아무도 없다면 매도하시는게 맞을듯 합니다.
월세 시세는 rentpad.com에서 검색하시면 금방 아실 수 있구요.
월세 시세는 rentpad.com에서 검색하시면 금방 아실 수 있구요.
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
변두리왕자 [쪽지 보내기]
2024-09-27 15:29
No.
1275556288
필고에 올리심이~~
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
No. 97042
Page 1941
Reminder :
인공지능 GPT-4o Mini 적용 안내
Reminder :
필고 닉네임 업데이트 안내
( 12 )
하이커우에서 하루 관광하려면 어디를 가는게 좋을까요? (4) 
Justin Kang@구글-q...
7,959
24-12-21
Justin Kang@구글-q...
7,959
24-12-21
아이큐 문제... (13)
Pogiman
13,683
24-12-20
Pogiman
13,683
24-12-20
연말 사건사고 예방 안전공지 2 
1
믿음소망사랑...
3,905
24-12-20
1
믿음소망사랑...
3,905
24-12-20
채소 도매 공급처 (3)
Jane Kim-1
8,660
24-12-19
Jane Kim-1
8,660
24-12-19
필리핀 사업아이템 5 (7)
143281
7,382
24-12-16
143281
7,382
24-12-16
착한 필리핀 아떼들 
(40) 1
Christiana
29,364
24-12-16
(40) 1
Christiana
29,364
24-12-16
한국 렌터카 사업 전망 (2)
영원한하루
5,625
24-12-15
영원한하루
5,625
24-12-15
제보를 받습니다. (1)
김은미-2
5,064
24-12-15
김은미-2
5,064
24-12-15
[MUSIC] STILL (1) 1
lisaperry
3,638
24-12-15
1
lisaperry
3,638
24-12-15
윤석열탄핵 가결 (15) 2
tte Lo
15,113
24-12-14
2
tte Lo
15,113
24-12-14
선관위 국정감사 (11) 1
Phil Inv
13,565
24-12-14
1
Phil Inv
13,565
24-12-14
