렌트한 주택 수돗물이 노랗게 나옵니다 교민 분들의 의견 부탁드립니다. (집계약서 첨부)(15)
남자입니다
쪽지전송
Views : 21,955
2020-07-06 00:57
질문과답변
1274866689
|
파라냐케 주택에 렌트로 살고 있습니다.
노란물이 나오기 시작한건 한달이 넘었고, 처음엔 물탱크 청소를 안해서 그런줄 알았지만
마당에 있는 수도에서도 똑같이 노랗게 나오는걸 보고 물탱크 문제가 아닌 집에 물이 들어올때부터 노란물이 나온다는걸 확인 했습니다.
집주인한테 상황 설명을 하니
당연하단 듯이 임대인이 해결해야 된다는 것처럼 말을 합니다.
그러면서 친절하게도 maynilad office 가도 사람이 많다 어쩐다 해서
일단 " 오케이 이거 지금 내 문제라고 말하는데 나 집 빼면 니 문제다 잘 생각 해라 "
말은 했지만 노란물 나오는게 심각하여 계약서를 확인 했습니다.
7. the account of the LESSEE like repairs of leaking faucets and water closet, and repair of broken handles, windows, screen, lost keys, unclogging of drains, regular cleaning of roof to rid it of fallen leaves, and all other repairs during the lease. The LESSOR shall be responsible for all structural repairs of the house and its surrounding premises, electrical, roof leaks, Maynilad underground piping pressure defects, septic tank, sewerage and house underground pipes plumbing systems caused by structural defects, by storms, not caused by normal wear and tear.
계약서에 임대인과 임차인의 대한 repair 범위가 나와있는 내용입니다.
부족한 영어실력으로 해석 했을때 지금 문제는 임대인이 해결을 해야하는 내용 같은데요.
교민분들의 도움을 간곡히 요청 드립니다.
그동안 집주인 한테 당한게 너무 많습니다..
집주인 개XX 개고생좀 시키고 싶습니다.
* 바로 옆집(같은집주인)에서는 이런일이 2년동안(현재도) 전혀 없었고 현재 제가 살고 있는 집은 최근에 발생 하였습니다.
노란물이 나오기 시작한건 한달이 넘었고, 처음엔 물탱크 청소를 안해서 그런줄 알았지만
마당에 있는 수도에서도 똑같이 노랗게 나오는걸 보고 물탱크 문제가 아닌 집에 물이 들어올때부터 노란물이 나온다는걸 확인 했습니다.
집주인한테 상황 설명을 하니
당연하단 듯이 임대인이 해결해야 된다는 것처럼 말을 합니다.
그러면서 친절하게도 maynilad office 가도 사람이 많다 어쩐다 해서
일단 " 오케이 이거 지금 내 문제라고 말하는데 나 집 빼면 니 문제다 잘 생각 해라 "
말은 했지만 노란물 나오는게 심각하여 계약서를 확인 했습니다.
7. the account of the LESSEE like repairs of leaking faucets and water closet, and repair of broken handles, windows, screen, lost keys, unclogging of drains, regular cleaning of roof to rid it of fallen leaves, and all other repairs during the lease. The LESSOR shall be responsible for all structural repairs of the house and its surrounding premises, electrical, roof leaks, Maynilad underground piping pressure defects, septic tank, sewerage and house underground pipes plumbing systems caused by structural defects, by storms, not caused by normal wear and tear.
계약서에 임대인과 임차인의 대한 repair 범위가 나와있는 내용입니다.
부족한 영어실력으로 해석 했을때 지금 문제는 임대인이 해결을 해야하는 내용 같은데요.
교민분들의 도움을 간곡히 요청 드립니다.
그동안 집주인 한테 당한게 너무 많습니다..
집주인 개XX 개고생좀 시키고 싶습니다.
* 바로 옆집(같은집주인)에서는 이런일이 2년동안(현재도) 전혀 없었고 현재 제가 살고 있는 집은 최근에 발생 하였습니다.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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Joylyn [쪽지 보내기]
2020-07-06 01:37
No.
1274866698
99 포인트 획득. 축하!
이 계약서 내용엔 렌트한 사람이 직접 이런 문제들을 해결해야만 한다고 쓰여져있습니다. 이런 못된 중국계 필리피노 주인들이 많이 있습니다.
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남자입니다 [쪽지 보내기]
2020-07-06 01:40
No.
1274866700
@ Joylyn 님에게...
The LESSOR shall be responsible for all structural repairs of the house
이부분에서 임대인이 책임있고 그 책임 내용은 뒤에 나오는 내용이 아닌가요 ?
The LESSOR shall be responsible for all structural repairs of the house
이부분에서 임대인이 책임있고 그 책임 내용은 뒤에 나오는 내용이 아닌가요 ?
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필리핀외노자 [쪽지 보내기]
2020-07-06 01:50
No.
1274866708
49 포인트 획득. 축하!
@ 남자입니다 님에게...
계약서상 임차인이 repair는 책임져야 하는게 맞지만 여러가지 문제가 있습니다.
1. 법적으로 끌고 가봐야 자기 돈/시간 엄청 버려야함
2. 저기 보면 structural repair by structural defects인데 녹물은 저기 포함 안됨. 왜냐면 녹물은 wear and tear 범주로 해석 될 수 있기 때문
3. 어차피 집주인은 저 집에서 살지 않기 때문에 문제 없음
계약서상 임차인이 repair는 책임져야 하는게 맞지만 여러가지 문제가 있습니다.
1. 법적으로 끌고 가봐야 자기 돈/시간 엄청 버려야함
2. 저기 보면 structural repair by structural defects인데 녹물은 저기 포함 안됨. 왜냐면 녹물은 wear and tear 범주로 해석 될 수 있기 때문
3. 어차피 집주인은 저 집에서 살지 않기 때문에 문제 없음
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어쩐지저녁 [쪽지 보내기]
2020-07-06 12:03
No.
1274867009
77 포인트 획득. 축하!
@ 필리핀외노자 님에게...
화장실이나 주방에 있는 외부로 돌출된 연결호스의 부식으로 인한것이 아닌
집으로 들어오는 수도관은 구조물에 해당됩니다.
당연히 임대인이 처리해야 되는 임대인 건축물법의 수리, 보수.유지 의무에 해당되죠.
필리핀내에서 법적으로 진행해도 임대인이 처리하게 됩니다.
단지 이런 허접한 일로 소송해봐야 시일이 오래걸리고 남는게 없으니 피하는 것이죠.
화장실이나 주방에 있는 외부로 돌출된 연결호스의 부식으로 인한것이 아닌
집으로 들어오는 수도관은 구조물에 해당됩니다.
당연히 임대인이 처리해야 되는 임대인 건축물법의 수리, 보수.유지 의무에 해당되죠.
필리핀내에서 법적으로 진행해도 임대인이 처리하게 됩니다.
단지 이런 허접한 일로 소송해봐야 시일이 오래걸리고 남는게 없으니 피하는 것이죠.
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Joylyn [쪽지 보내기]
2020-07-06 01:52
No.
1274866711
87 포인트 획득. 축하!
@ 필리핀외노자 님에게...
그 주인과 만나서 직접 얘기해 보셨나요?
그 주인과 만나서 직접 얘기해 보셨나요?
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남자입니다 [쪽지 보내기]
2020-07-06 02:06
No.
1274866718
@ Joylyn 님에게...
집주인한테 상황 설명을 하니
당연하단 듯이 임대인이 해결해야 된다는 것처럼 말을 합니다.
그러면서 친절하게도 maynilad office 가도 사람이 많다 어쩐다 해서
일단 " 오케이 이거 지금 내 문제라고 말하는데 나 집 빼면 니 문제다 잘 생각 해라 "
만나서 이렇게 대화 했습니다.
알면서도.. 대화 할때마다 지일 아닌것처럼 말하는 꼬라지 보기 싫어서 긴대화를 못합니다.
집주인한테 상황 설명을 하니
당연하단 듯이 임대인이 해결해야 된다는 것처럼 말을 합니다.
그러면서 친절하게도 maynilad office 가도 사람이 많다 어쩐다 해서
일단 " 오케이 이거 지금 내 문제라고 말하는데 나 집 빼면 니 문제다 잘 생각 해라 "
만나서 이렇게 대화 했습니다.
알면서도.. 대화 할때마다 지일 아닌것처럼 말하는 꼬라지 보기 싫어서 긴대화를 못합니다.
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이사장님 [쪽지 보내기]
2020-07-06 02:08
No.
1274866720
110 포인트 획득. 축하!
수도국에 항의하세요 . 필 스도물 개판인거 이제 아신건가요?
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남자입니다 [쪽지 보내기]
2020-07-06 02:19
No.
1274866728
@ 이사장님 님에게...
그 수도국에 누가 가서 고생을 해야하는지를 따지고 싶은거죠
그 수도국에 누가 가서 고생을 해야하는지를 따지고 싶은거죠
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김민규@구글-ko [쪽지 보내기]
2020-07-06 02:17
No.
1274866724
53 포인트 획득. 축하!
도움이 되실지 모르겠지만,
www.gmanetwork.com/news/news/nation/701014/water-safe-despite-yellowish-color-maynilad-assures-customers/story/
그리고
임차인은, 단순 파손 분실 그리고 소모성 부품에 대한 수리 정도만 책임을 지고
임대인은, 구조적인 것들을 책임을 지죠. 다른분들은 어떤지 모르겠지만 저는 이정도 기준으로 내가할건 내가하고 요구할건 요구했을때 특별히 문제가 없었습니다.
개인적인 생각에는 당연히 임대인 몫으로 보이네요.
www.gmanetwork.com/news/news/nation/701014/water-safe-despite-yellowish-color-maynilad-assures-customers/story/
그리고
임차인은, 단순 파손 분실 그리고 소모성 부품에 대한 수리 정도만 책임을 지고
임대인은, 구조적인 것들을 책임을 지죠. 다른분들은 어떤지 모르겠지만 저는 이정도 기준으로 내가할건 내가하고 요구할건 요구했을때 특별히 문제가 없었습니다.
개인적인 생각에는 당연히 임대인 몫으로 보이네요.
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남자입니다 [쪽지 보내기]
2020-07-06 02:57
No.
1274866747
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 김민규@구글-ko 님에게...
일단 저도 그렇게 생각됩니다.
밤늦게 의견 감사합니다.
일단 저도 그렇게 생각됩니다.
밤늦게 의견 감사합니다.
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내방 [쪽지 보내기]
2020-07-06 02:21
No.
1274866735
68 포인트 획득. 축하!
일단 계약서상, 노후관은 임대인(레서)책임 아니다.
문제의 원인이 뭔지 딱히 모르니....
노후관 문제라면 딱히 방법이 없는거 아닌가요?
누구의 책임이든.
좋게 ㅇ기되서 임대료를 깍아주던,
불이익없이 이사를 가는 방향으로 설득하던지.
쉽지 않겠네요.
문제의 원인이 뭔지 딱히 모르니....
노후관 문제라면 딱히 방법이 없는거 아닌가요?
누구의 책임이든.
좋게 ㅇ기되서 임대료를 깍아주던,
불이익없이 이사를 가는 방향으로 설득하던지.
쉽지 않겠네요.
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남자입니다 [쪽지 보내기]
2020-07-06 02:59
No.
1274866748
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 내방 님에게...
마지막 부분 말씀 인듯 합니다.
저도 그부분이 걸리지만 다른내용을 가지고 한번 따져 보려고 합니다.
늦은밤 의견 감사합니다.
마지막 부분 말씀 인듯 합니다.
저도 그부분이 걸리지만 다른내용을 가지고 한번 따져 보려고 합니다.
늦은밤 의견 감사합니다.
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찰뤼 [쪽지 보내기]
2020-07-06 12:54
No.
1274867057
30 포인트 획득. 축하!
필리핀에서 아무리 좋은콘도와 주택이라도 물색깔, 물 냄새 확인은 필수입니다..앙헬레스 마퀴몰 근처콘도, 다우 NLEX진입전 빌리지..물로인해서 고통받는 분들 너무 많습니다..
다우쪽 빌리지 계약하려다 가족분중 친척이 절대 안된다고 물냄새 너무 심하다고 계약직전까지 같던거 중단하고 확인해보니 모두 고생중..ㅠㅜ
물 문제는 해결도 안됩니다..ㅠㅜ 전기라면 뜯어 고치고 돈들이면 되겠지만..ㅠㅜ
다우쪽 빌리지 계약하려다 가족분중 친척이 절대 안된다고 물냄새 너무 심하다고 계약직전까지 같던거 중단하고 확인해보니 모두 고생중..ㅠㅜ
물 문제는 해결도 안됩니다..ㅠㅜ 전기라면 뜯어 고치고 돈들이면 되겠지만..ㅠㅜ
비너스호텔(VENUS HOTEL & SPA)
1 Teodoro Street, Balibago, Angeles city Pampanga
0919-623-9693
band.us/@kayhotel
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Win Kim@구글-XZ [쪽지 보내기]
2020-07-07 17:32
No.
1274868327
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
물탱크 부터 확인 하세요 밖에 수돗물도 물탱크에서 나옵니다 물탱크 뚜껑 열어보시면 진흙같은게 많이 있을꺼에요
한달에 한번씩 물탱크 직접 청소 하시면 됩니다
한달에 한번씩 물탱크 직접 청소 하시면 됩니다
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Lee Andrew@구글-zy [쪽지 보내기]
2020-07-08 22:19
No.
1274869570
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
이사가세요.
배관에 녹물인듯
배관에 녹물인듯
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No. 108193
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