[그레이스] 6천만원짜리 Avida Tower 산라자로

◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다.
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다.
◆ 카톡 mBudongsan

안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다.

아주 저렴한 콘도매물을 소개해 드립니다. 콘도에 문제가 있어서 가격이 싼 것이 아닙니다. 이게 다 코로나 덕분입니다. 콘도를 파는 사람은 넘쳐 나는데, 사는 사람이 없으니 이렇게 가격이 싸진 것입니다. 수상하게 생각하지 마세요.

필리핀 최고의 콘도브랜드를 보유한 Ayala 그룹의 콘도 Avida Tower 입니다. 코로나 이전의 반값에 매물로 나왔습니다.

● 실매물입니다.
● 콘도명 : Avida Tower San Lazaro / Tower 2
● 주소 : SM San Lazaro, Manila
● 사이즈 : 22.4 sqm/ 12층
● 구조 : 스튜디오
● 가구/가전 : No-Furnished
● 판매가 : 2.5 M 페소 (가격할인 불가)
● 세금납부조건 : 모든 세금을 구매자가 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 뱅크론 없음. 집주인 사정이 매우 급박합니다. 가격을 충분히 내렸으니 가격할인시도 삼가해주세요. 쿨하게 거래해 주실 것을 거듭 부탁드립니다. 당신이 구매대금을 지불하기 전에 필리핀의 공인중개사인 제가 철저하게 본 매물을 검증할 것입니다. 저를 믿고 안전하게 거래해 주세요.

● San Lazaro 가 어디야? 변두리인가?

한국분에게는 이곳이 변두리처럼 생각될런 지 몰라도, 필리핀 현지인에게는 이곳이 마닐라에서 유동인구가 가장 많은 곳으로 알려져있는 지역입니다. 필리핀에서 장사하실 분들은 여기에서 시작해보세요. 메트로-마닐라 골목골목까지 속속들이 알고 있는 제가 한국인 사업가들에게 힌트를 드린다면, 마닐라에서 가게를 오픈하면 성공확률이 가장 높은 지역이 이곳입니다. San Lazaro 또는 UST 대학교 근처를 추천드립니다.

쓸데없이 임대료만 비싼 보니파시오, 마카티, 말라테, 올티가스를 전전하시나요? 그렇다고 이곳이 유동인구가 많은 곳도 아니고, 딱히 비싼 손님이 오는 곳도 그다지...

필리핀 현지인이 만약 어떤 가게를 낸다고 가정할 때, 가장 첫번째로 염두에 두는 곳이 이 지역이라고 생각하세요. 이곳에서 장사가 잘 되면 필리핀 전국에서 통한다고 생각하셔도 될 정도입니다. 말하자면 안테나샵을 열어 여기에서 필리핀사람들을 테스트하면 됩니다. 식품/의류/악세사리/화장품/생활용품 모든 것들이 그렇습니다. 여러분들게서 귀에 익은 필리핀의 유명 프랜차이즈들이 이곳에서 태동하여 성공가도를 달린 것들이 많습니다.

● 방을 보실려면 :

⊙ 오늘 약속을 잡고 글피에 방을 볼 수 있습니다. 글피에 약속을 지킬 자신이 있는 분께서만 오늘 미리 약속해주세요.
⊙ 만약 약속을 잡았다면 즉시 방문객의 ID 를 저에게 카톡전송해주셔야 합니다. 한/필 모든 ID 가능합니다.


● 질문 : 필리핀 은퇴비자 소유자입니다. 은퇴비자 예치금으로 본 콘도를 구매할 수 있나요?

가능합니다. 이 콘도가 딱 예치금만으로 구매가능할만큼 저렴한 콘도입니다. 예치금을 쓰지않고 은행에 잠자게 놔두면 당신만 바보가 됩니다. [ SRRV CLASSIC ] 은퇴비자를 소유하신 외국인께서는 은행에 예치된 보증금을 투자로 전환하여 콘도매입 목적으로 대용가능합니다. PRA (필리핀 은퇴청)에 제출할 서류는 제가 모두 준비해 드립니다.


● 문의 : 카톡 mBudongsan

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◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명)
◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC.
◆ 네이버카페 : cafe.naver.com/ManilaBudongsan
◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인)
◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)