Advertisement banner image
Advertisement banner image
Image at ../data/upload/5/2621075Image at ../data/upload/3/2621013Image at ../data/upload/8/2620898Image at ../data/upload/3/2620793Image at ../data/upload/9/2620689Image at ../data/upload/5/2620625Image at ../data/upload/0/2620620Image at ../data/upload/8/2620588Image at ../data/upload/1/2620461
Sub Page View
Today Page View: 45,858
Yesterday View: 39,558
30 Days View: 1,264,101

6천만원 투자해서 3천만원수익 올리기(16)

Views : 9,115 2019-11-06 21:29
자유게시판 1274464517
Report List New Post
저도 필리핀에서 사기당해 1억 날렸습니다
필리핀은 돈쓰기는 쉬운데 벌기가 힘들죠

여기서 월100만원 일자리 구한다는분들 안타까워서 팁 드리는겁니다

11월 6일 부산은 조정지구해제가 되었습니다

2년전에 파라냐케님과 부산 사직동 부동산가격으로 제가 논쟁을 한적이 있습니다

부산 부동산 가격은 광역시중 가장 저렴한편입니다

대구 대전 광주보다 저렴하죠

서울 부동산 돈되는건 아는데 푼돈으로 진입이 어렵죠

분양권투자는 소액으로도 가능하고 입주시 분양가의 90% 가까운 전세가격이 나오는곳으로 투자해야합니다

국토부 실거래가 기준
현재 부산 동래구 사직롯데가 평당 2000만원
부산대앞 장전래미안이 평당 2000만원 34평7억
해운대 마린시티자이가 평당 2600만원 34평8억
해운대 트럼프월드센텀이 평당 2400만원 34평9억


필리핀에서 1년에 2천벌기 어렵습니다

종잣돈 5천~6천으로 투자할만한곳이 별로없죠

제가 투자한곳만 알려드립니다
혹시라도 부산분 계시면 분양가 평당 1200이하로 분양한곳 알아보세요
판매할생각은 없습니다
30개월만 기다리면 매달 100~200 수익이 확실한데 판매할 이유가없죠
부산 어린이대공원이 있는 초읍동
연지한화 59타입 5층전후
확장비포함분양가 2억 8137만원
4층 피가 3천만원입니다

연지한화 주출입구인 101동에서는 106동(연학초방향)까지 260m 거리를 걷는것보다 연지래미안 담벼락까지가 140m 로 더 가깝죠
둘다 입지는 동일해서 호불호를 가리기힘듭니다

연지래미안 59타입 같은층 저층이
확장비포함 3억 7490

분양가 9353만원 차이납니다

연지래미안이 고분양가에도 불구하고 완판되었기에 연지한화의 수익을 예상하는겁니다

래미안 59타입 저층은 현재 분양가에서 피2천정도 붙어서 4억정도입니다

한화는 현재 계약금 10%인 2800 + 피3000
6천이면 구입가능합니다
현재 피포함 3.1억입니다
전세가는 2.5억전후라서 입주시점에 전세금으로 잔금 90% 상환가능합니다

래미안 입주장 까지만 기다리시면 브랜드차이 감안해도 연지한화가 입주후 3.4억 이상은 획실하니 3천수익은 확실하죠



교대앞 국제신문사 ~ 부산대 정문까지
교대앞 국제신문사 ~ 연지한화까지
거리가 동일하니 동래구에서도 가깝죠

분양가 3.3억인 동아대병원과 담장붙어있는 동대신 브라운스톤 30평(74타입)
10층~15층
피 4천 계약금 쏜뒤 내년3월에 입주할때 10% 3300만원 잔금주시고 전세세입자에게 3억받아서 잔금치루신후 2년만 버티면 6천만원 수익납니다
총투자금 8천은 있어야합니다
저는 2년전 20층이상 2200에 구입했는데 지난달부터 5천에 팔아라고 전화계속옵니다
30개월만 더 기다리면 추가로 5천이상 더 먹는데 팔면 바보죠
17년 여름 피포함 3.57억 구입후 22년 여름 4.4억에 팔면 8300만원 수익입니다
제 총 투자금은 5500입니다

바로옆 대신더샵 74타입이 4.3~4.7억이니 가격이 예측가능하죠
1년저 분양한 동대신동원비스타 74타입이 분양가 9천 더 비쌉니다


국토부 실거래가 검색해보시면됩니다
저는 분양권 투자로 매달 300이상씩 누적수익 올리고 있습니다

단돈 6천만원 투자해서 분양권 구입해두고 올전세 세입자 구해놓고 필에서 3년 4년 허송세월 보내고 들어왔을때 대비하는 보험입니다

아파트는 무조건 2015년이후 입주한신축이여야하며
지하철 역세권+초등학교 바로옆
둘중하나는 필수입니다

제가 사익을 취하기위한 광고글이 아닙니다
1억이하 종잣돈으로 부동산쪽으로 관심두시면 낙오자신세는 면할수 있습니다
모두들 부자되세요
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
Report List New Post
코코너 [쪽지 보내기] 2019-11-06 22:01 No. 1274464541
43 포인트 획득. 축하!
서울에서 부산은 완전 딴나라 얘기여서...
관심 좀 가져보려는데 뭘 읽었는지 기억도 안나네요.
에어로93 [쪽지 보내기] 2019-11-06 23:58 No. 1274464651
4 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 코코너 님에게...
34평 각 지역별 A급입지 가격입니다

서울 20~35억
대구 9~12
대전 8~10
광주 7~8
부산 6~7억

부산 오늘 조정지구해제되어서 급등예상합니다
리버티 [쪽지 보내기] 2019-11-06 22:18 No. 1274464562
99 포인트 획득. 축하!
아파트 피 는 고사하고
집보러오는 잉간이 없어요..
프리미엄 피 옛날 야그지요
부산은.센텀 마린 해운대쪽 외는
날샛어요
C&R International
Busan,Korea
에어로93 [쪽지 보내기] 2019-11-06 22:54 No. 1274464588
@ 리버티 님에게...
오래된 구축만 죽쓰는거죠
위사진에 9억에 거래된 마린시티자이 분양권 원가격은 7억이하입니다
피가 2억 넘어요
거진 입주 5년이하 아파트만 오르죠
국토부 실거래가격보세요
금정구 장전래미안 17년9월 입주
26평 분양가 2.8억인데 지금 5.3억입니다

동래구 명륜자이도 가격 동일합니다
채인지업 [쪽지 보내기] 2019-11-07 00:03 No. 1274464660
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
한국 먼나라얘기인가요 ㅋ
Y0L0 [쪽지 보내기] 2019-11-07 03:22 No. 1274464781
9 포인트 획득. ... 힘내세요!
그렇쿤요
행복 하세요~~^^
하얀고무신 [쪽지 보내기] 2019-11-07 03:28 No. 1274464784
56 포인트 획득. 축하!
정말 딴나라 야그내요

어렵내요 ㅎㅎ

먹고 살기가...
사탄 [쪽지 보내기] 2019-11-07 06:46 No. 1274464824
69 포인트 획득. 축하!
Good day -

글 잘보고 갑니다.
조정지구해제라, 좋은소식이 곧 들리겠네요.
SatanCompany
Welcome to hell
44444444
The world is hell.com
DanielJo [쪽지 보내기] 2019-11-07 09:41 No. 1274464902
39 포인트 획득. 축하!
죄송합니다..포인트좀얻어갈려고 왔다가 이런 댓글 쓴다고 욕하실것 같은데 진심. 요점이 무었인지 파악을 못하겠네요..너무 난해한 글보다는 광고같은 생각도 들고요
에어로93 [쪽지 보내기] 2019-11-07 10:22 No. 1274464955
@ DanielJo 님에게...
글솜씨가 없어서 죄송합니다
광고글이 아닙니다
필생활 5년하다가 한국 복귀할때 낙오자 신세 면하시려면 몇천투자해서 부동산에 보험하나 들어놓으시라는 글입니다

4억짜리 아파트 팔고 필에서 5년 거주하다 한국 복귀했는데 내가판 아파트가 7억이 되어있으면 속쓰리죠


제가 예시로 적은 총알 6천만원이 필요한 분양권이 현재 가치가 네이버 검색하면 3.1억인데 2년후 3.5억이상은 확신한다는 글입니다
6개월만에 3.5억이 될수도 있지만 양도소득세 일반과세나 비과세 혜택을 받을려면 2년은 묻어야합니다

올해 6월 입주한 수영SK뷰 네이버 검색해보세요
59타입 최저가격이 3.7억정도입니다
제가 3년전 270만원주고 26평 분양권 구입했습니다
확장비와 프리미엄포함 2.9억이하였죠

부동산 관심 가지시면 소소하게 돈벌게 많습니다

저는 부산 거주해서 부산이외는 모릅니다

분양가 1200이하인 동부산쪽은 돈벌기 쉬워요
gulper [쪽지 보내기] 2019-11-07 11:18 No. 1274465080
5 포인트 획득. ... 힘내세요!
정말 입니까?
흑인알앤비 [쪽지 보내기] 2019-11-07 17:14 No. 1274465585
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
ㅋㅋㅋ글 잘보고가요
에어로93 [쪽지 보내기] 2019-11-07 19:43 No. 1274465800
@ 흑인알앤비 님에게...

m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&sid1=001&oid=025&aid=0002951100




m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&sid1=001&oid=001&aid=0011196908
아톰3 [쪽지 보내기] 2019-11-07 22:34 No. 1274465947
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
대성하세요 즐거운하루되세용
닥터강 [쪽지 보내기] 2019-11-09 02:44 No. 1274467363
현재 한국 경기가 좋지 않고 디플레이션이 시작되는데 한국 지방에서 그것도 분양권과 같은 소액 레버리지 투자는 한방에 투자금 공중분해되어 사라질수도 있지요. 지금같은 분위기면 조금 더 기다려서 하락장에 현금 다 들고 급매물 거둬드리는 투자를 해야할것 같습니다.
필사남 [쪽지 보내기] 2019-11-09 19:28 No. 1274467980
@ 닥터강 님에게...
김혜수 주연의 국가부도 관련 영화가 생각나네요.ㅎ
자유게시판
필리핀 코로나19 상황
신규 확진자
+502
신규 사망자
새 정보를 기다리고 있습니다.
No. 95344
Page 1907