올랑가포 시내 HOUSE REPAIRING(5)

star3 쪽지전송

Views : 22,537 2022-05-05 12:10

자유게시판 1275344390

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필 부동산, 단독주택 수리에 관심있는 분들에게 도움이 될 것 같아 글 올림니다.
1. 우선 운이 좋아 현 시세 최소 5M 정도되는 위치 좋은 곳 오래된 집을 3.5M에 싸게 구입
(기존 보유 450m2 되는 주택지를 바랑가이 캡틴한데 2.8M(요것 살때 1.8M)에 팔고 조금 보태서 구입)
구입 주택 대지는 500m2 정도.. 뒷 정원에 열매 달린 망고, 열매 달린 코코넛/ 요것 지난번 필 갔을 때 20여개 따먹었음, 열매 열린 바나나 나무, 오렌지, 스타애플 나무, 깔라만시 등 열대과일 한그루씩 대부분 있음)
2. 믿음가고 경험있는 분과 $9000에 수리계약 (주택 높이 1m 높여 철재 트러스트 + 방 1 + 주방 1 추가)
3. 수리 후 월 3만페소에 세주다가 6.5M정도에 되팔 예정임
4. 내부 추가 수리비 0.5M 예상 총 수리비 1M 예상/ 공사기간 6주 예상
5. 총 집 구입, 수리비, 등기 이전비 총 : 4.5M (3.5M/구입+1M/수리)

관심있는 분 참고하세요.

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코로나백신 [쪽지 보내기] 2022-05-05 16:01 No. 1275344417

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3.5에 사서 0.5 들여 5에 파시지.

3.5에 사서 1들여서 6에 안 팔립니다.

star3 [쪽지 보내기] 2022-05-05 20:36 No. 1275344444

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@ 코로나백신 님에게...
정확하게 진단하셨네요. 맞습니다.
매매만 생각하면 절대 맞는 말씀입니다.
필리핀 분들의 경제수준을 보면, 1M-2M 수준(올랑가포 기준)은 거래가 가능하고 2M넘으면 거래하기가 어렵더군요.

그런데 뒤 정원에 있는 열대과일 나무가 욕심나서... 혹시 제가 필에 거서 거주할 것도 생각해서 겸겸 고쳐 보고 있답니다.

Hong74 [쪽지 보내기] 2022-05-06 11:41 No. 1275344536

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울릉가포 가까운곳에 거주중이며 대규모 건축경력 있습니다만 현재는 형편도 어렵고 실업자입니다.

내부수리 일 맡겨주신다면 일당도 좋고, 도급도 좋고 직원처럼 부리셔도 좋으며 열심히 할수 있습니다.

091 5889 5319

star3 [쪽지 보내기] 2022-05-07 21:00 No. 1275344767

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@ Hong74 님에게...
말씀 감사합니다. 하지만 이미 계약을 해서 마무리 단계입니다.
제가 필 거의 30년 가까이 왔다 갔다 했습니다만, 옛날 초기에(클락에 비행기 뜨기전 마닐라서 8시간 버스타고 다니던 시절) 바기오에 자주갈때 한인회 초대회장(주유소 하던분) 등 한국인과 가깝게 지냈지만 이후 묘하게 한국인과 만남, 거래를 해 본적이 없네요.땅도 집도 4-5차례 거래가 있었는데 모두 필분하고만 하다보니....
전번까지 주셨는데 미안합니다. 저의 회사는 한국에 있고요 업무차 왔다 갔다하고 있으며 믿을 만한 필분을 통해 재미로 기회되는대로 조금씩 투자하고 있답니다.

건강하세요

Hong74 [쪽지 보내기] 2022-05-08 00:44 No. 1275344783

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@ star3 님에게...
상세한 답변 감사드립니다.무엇을 하시더라도 복이 있으실것 같습니다. 글 내용에서 저는 내부수리가 아직 미정인것으로 잘못 이해했습니다. 감사드리고 건강하십시오.

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