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파라냐퀘 DMCI arista place 아리스타 플레이스 유닛 구하시는분들은 참고해주세요(13)

Views : 1,561 2018-07-12 03:58
자유게시판 1273925127
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긴 글이지만,

두번다시 저같은 피해자가 생기지 않길 바라는마음에

글올립니다. 끝까지 정독해주셔요:)

마닐라 단톡방에도 제가 여러차례 올렸지만 , 필고에도 이렇게 글을 남깁니다.

-


파라냐퀘 arista place 유닛 찾으시는 분들은

미리 알고 피하셨으면합니다.

apex유닛 516호입니다

필리핀 부부입니다 집주인은 오스트레일리아에있고

여긴 자기 언니집이라고 얘기하면서 자기는 여기를 대신맡아주고있다고 합니다 한마디로 뭐 브로커죠

필리핀 부부인데 여자는 매우뚱뚱하고(심지어지금임신중)숏컷머리

남자는 키작고 안경끼고 눈부리부리하고 땅땅한스타일로

이 브로커를 통해서는 집을 절때 계약하지마세요~!!

입주할때부터 제대로된계약서도 안써주면서 서류로 장난질 치는 애들입니다





이 점은 저희역시 꼼꼼히 따지고 알아봤어야하는데 안일했던 저희 잘못도 잇습니다만

저희는 월 3만5천에 4달치월세를 어드반스

게다가 2만페소는 어이없지만 집안 가구들에대한 디포짓이라는 명목으로

집을 계약하게되었고 집주인과 자매사이라고하면서 권리대행위임장도 없이

집주인권리행세를 하며 말도안되는걸로 트집잡아 돈을 안돌려주려고하는 방식인것같아요


지인분들이 저희집에 놀러와서 2주정도 머물렀던걸로

서브리스(한국식으로말하면 전대계약)라고 일방적으로 우겨대면서 저희에게 일방적으로

계약위반이라고, 계약위반으로인한 해지를하겠다고 협박을 일삼고, 연락도없이 불쑥 찾아와서

다짜고짜 저와 제 지인분들께 언성을 높이며 따지고들면서 그런 몰상식한 행동을 하더군요

그리고 편의를 위해 가구위치를 조금 바꿔둔걸보고는

마치 우리가 큰 죄라도 지은마냥 이게무슨일이냐며

가구하나 위치옮기는것도 자기들 허락을 맡고 옮겨야하는거라하네요




그리고 아리스타사시는분들은 다 아시겠지만

모든 유닛들은 옥상 세탁실을 이용할수있게되어있습니다

입주할때는 분명 그런말없더니 계약서다쓰고다니 말을 딱 바꾸더군요

무슨이유에서인지는 확실히 밝히진않고 무조건 세탁실은 쓸수가없다합니다 그러면서

자기들 개인용도로쓰고 그 세탁실에서 사용되는 전기세와 수도세는 저희가 지불하게되더라구요

몇번이고 얘기를 시도해봤지만 왜 다들 쓰는걸 못쓰게하냐하니 말만둘러댈뿐

어떤 이유에선지 항상 그 얘기만 나오면 더 민감하게 굴더라구요

덕분에 저희는 사는동안 집 화장실 안에 드럼세탁기를 두고썻는데 세탁기마저 어디서 주워온건지모를

세탁기를 넣어줘서 빨래할때마다 세탁기가 온 집이 다무너질듯한 소음을내는 통에

사는내내 엄청난 스트레스를 받았어요 몇번이고 컴플레인했지만 끝까지 세탁실은 쓸수없다고

일관되게얘기하며 고쳐주러와서는 세탁기상황을보더니 노멀이라고 얘기하더라구요 ;

누가봐도 들어도 심각한 소음인데말이죠;

그뿐아니라 아리스타는 베란다에 빨래를 널면 패널티입니다

세탁실을못쓰게하니 당연히 빨래도 집안에 널수밖에없는데 요즘같은 우기시즌엔

빨래도잘마르지않을뿐더러 말라도 꿉꿉하니 냄새가 배여요, 하나하나따지고들자면

한도끝도 없겟네요




지인들이 놀러와있었던것도 계약위반이라고 너무 우겨대길래 어째서 이게 계약위반이냐고

내가 돈내고 사는집에 내친구나 가족이 와서 마음대로 머무를수도없냐고 따지고 드니

된데요 되는데 단 하루이틀만된답니다 그이상은 안된데욬ㅋㅋㅋ 무슨 논린지 저희는

이해가안가더라구요; 필리핀집들이 다 이렇습니까? 수십번 아니라고 했지만 결국 계약위반이라고

몇일뒤엔 pmo에서 서류가 날라왓더군요 제가 한 말은 다 무시하고 일방적으로 저희한테

계약위반에대한 통보를 한거죠, 정말 뭐 저희입장에선 눈뜨고코베인느낌이랄까

그냥 정말 억울하고 황당하고 화가 머리끝까지나더라구요

돈은 돈대로 내고 살고잇는데 세입자로써의 권리는 1도 존중받지못하고 ㅋㅋㅋ

오히려 적반하장으로 막무가내로 나오니 참 당황스러웠어요

요근래 2-3주를 그렇게 실랑이를 벌이다가

결국엔 저희는 오늘 저희가걸어놓은 남은 어드반스와 디포짓 9만을 돌려받지못하고 나왔습니다.


단 하루라도 거기서 살수가 숨쉬고잇기가 힘들었고

하루하루가 1분1초가 모든게 스트레스였습니다.

적어도 이 년놈들이 두번다시는 한국사람들을 상대로 이런식으로 해처먹는꼴은

볼수가없어 이렇게 올립니다.





집 구하고 계시는 분들은 미리 알고계시고 피하셨으면 해요

저희같은 이런상황을 다른분들은 절대 겪지않으셧으면 하는마음에 올립니다.

아리스타 유닛 찾고계시는 분들은 꼭 참고해주세요. 감사합니다




  본 글을 신고하시겠습니까?
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바롱따갈로그 [쪽지 보내기] 2018-07-12 04:22 No. 1273925135
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미친개한테는 몽둥이가 약이라고 했는데
구직중학교 [쪽지 보내기] 2018-07-12 05:43 No. 1273925153
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쓰레기네요
갈길이멀다 [쪽지 보내기] 2018-07-12 08:30 No. 1273925192
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길게는 쓰셨는데

계약서를 확인해야 누구의 잘못인지 알수 있겠네요

계약서에 가족외에는 주거를 못하게 하는 경우도 있고

인원 제한을 두는 경우도 있습니다

세탁실도 마찬가지로 확인하시고

만약 계약서에 그리 명시가 되어 있다면 딱히 할말 없죠

뭐 그정도 가지고 지랄이냐고 하면

다음부턴 계약서 쓸일 만들지 말아야죠
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sorichonsa@네이버-75 [쪽지 보내기] 2018-07-12 08:35 No. 1273925200
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90,000 페소를 환불못받았다는 부분이, 이유가 뭐였는지요 ?
부당하다면, 변호사에게, 받는데로 노나갖자고 시도해볼수 있지않을까요 ?
장미천사 [쪽지 보내기] 2018-07-12 11:49 No. 1273925387
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@ sorichonsa@네이버-75 님에게...
그렇죠 변호사에게 문의해보세요 9만페소 변호사가 다 가지라하시면서 변호부탁해보세요
강변호사 [쪽지 보내기] 2018-07-12 09:57 No. 1273925262
1. 임대차(lease)와 관련된 분쟁은 한국인과 필리피노 사이에 가장 빈번이 일어나는 분쟁 중 하나입니다. 이러한 분쟁이 발생했을 경우에는 가능하면 처음부터 필리핀 법률가와 상의하는 것이 바람직할 것입니다.
한국과 비교하면, 필리핀에는 한국보다 3~4배 많은 수의 필리핀 변호사가 있으며, 변호사 선임 비용도 한국에 비해 저렴합니다.

2. 필리핀에서는 월세 보증금을 Security Deposit이라는 명목으로 받고 있습니다. 보통, 2개월 월세 비용을 보증금으로 받는 것이 일반적이기 때문에, 위 사안에서처럼 단지 20,000페소만을 보증금으로 받았다면 이것을 부당하다고 보기는 어려울 것입니다.
서브리스(Sublease)가 한국이든 필리핀이든 원칙적으로 금지되고 계약해지의 사유가 되는 것은 맞습니다만, 이것을 증명하기 것은 쉽지 않은 일이고 증명책임은 서브리스를 주장하는 Lessor(임대인)에게 있지, Lessee(임차인)에게 있는 것이 아닙니다.
임대인이 서브리스로 계약해지를 원한다면, 임대인 스스로가 서브리스가 있었다는 것을 증명해야 한다는 의미입니다.

3. 설령 계약해지가 가능해서 계약을 해지하더라도, 임대인은 이미 지급된 임대비나 보증금은 임차인에게 반환해야 합니다.
따라서 실제로 피해액이 90,000페소 이상이라면, 지금이라도 필리핀 변호사와 협의해서 피해액의 일부라도 반환받으시는 것이 좋을 것입니다.
변호사 비용이 부담스러우시면 굳이 유명 로펌 소속 변호사를 선임하실 필요는 없습니다.

4. 계약서를 검토해봐야 알 수 있겠습니다만, 필리핀에서도 계약 내용이 부당하여 계약자체가 무효로 되는 경우도 많습니다. 임대차 계약에서 친척이든 또는 친구든 거주 인원수에 제약을 둘 수는 없습니다. 전대차(Sublease)의 경우는 임차인이 임대인과 임차인의 신뢰에 반하여 이익을 취득하려는 것이기 때문에 원칙적으로 금지를 하는 것입니다.
메트로필 [쪽지 보내기] 2018-07-12 10:33 No. 1273925291
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집주인에 따라서 렌트할때 등록된 사람들외에는 거주 못하게 계약서에 명시하는 경우가 꽤 있습니다.
옥상 빨래 구역 사용하는 문제는 계약서에 옥상 면적도 포함되어 있다면 당연히 사용할 권리가 있습니다.
dmci의 경우 발코니 벽 높이보다 높게 빨래를 널면 콘도 규정위반이고 낮으면 상관없습니다.
부르심을따라 [쪽지 보내기] 2018-07-12 10:41 No. 1273925308
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고생하셨습니다
정말 힘들었겠네요
앞으론 좋은일만 가득하시길 소망합니다...
테솔취업 [쪽지 보내기] 2018-07-12 10:46 No. 1273925322
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어휴. 맘 고생 많이 하셨네요.

정보 공유하도록 하겠습니다.

이젠 스트레스 받지 말고 사셔요.
squirrelgirl [쪽지 보내기] 2018-07-12 11:46 No. 1273925388
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The rent is expensive, knowing the location is from the south.
장미천사 [쪽지 보내기] 2018-07-12 11:53 No. 1273925391
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집을 계약하실때는 계약서를 잘읽어보셔야합니다 그리고 미비할경우 추가로 넣어라고 할수도있고요 만약 장기로 살 계획이시면 rent to own 으로 10년간 랜탈비를 월 얼아씩 내면서 정식으로 소유주가 되는것도 있읍니다
Yeonwoo [쪽지 보내기] 2018-07-12 11:54 No. 1273925397
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
쓰레기네요...
같이가자꼭 [쪽지 보내기] 2018-07-13 00:47 No. 1273926371
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
아 진짜 무식하고 미친사람들을 만나면 답이 없는것 같습니다. 나도 그사람들과 똑같이 하기전까지는
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