필리핀은 유독 집 렌트비가 동남아중 비싸네요(22)

필리핀에서 집 렌트비가 상대적으로 비싼 이유는 여러 가지가 있습니다. 여러 요소가 복합적으로 작용해 마닐라와 같은 대도시의 물가에 영향을 미치고 있습니다.

1. **도시 집중화**: 필리핀의 경제와 문화 중심지인 마닐라는 많은 회사와 기업 본사, 대사관, 쇼핑 지역 등이 위치해 있어 많은 사람들이 이동합니다. 이로 인해 부동산 수요가 높아지면서 렌트비가 상승하게 됩니다.

2. **부동산 개발과 투자**: 최근 몇 년간 필리핀 경제가 성장하면서 많은 국내외 투자자들이 부동산 시장에 들어오게 되었습니다. 이로 인해 프리미엄 아파트와 콘도 개발이 증가하고, 그와 함께 렌트비도 상승하였습니다.

3. **인프라 부족**: 필리핀은 인프라가 아직 부족한 면이 있어 교통량이 많고 혼잡한 대도시에서는 거주지가 더욱 비싼 경향이 있습니다. 특히 마닐라와 같은 대도시_region은 이러한 문제로 인해 높은 렌트비를 형성하고 있습니다.

4. **문화적 요소**: 필리핀에서는 외국인에 대한 수요가 많기 때문에 외국인을 대상으로 한 고급 아파트나 서비스를 제공하는 경우가 많습니다. 이러한 시설들은 한국인들이 선호하는 수준으로 세팅되기 때문에 가격이 비쌀 수 있습니다.

5. **생활 수준과 경쟁**: 필리핀에서 커뮤니티와 생활 수준이 높아짐에 따라 요구되는 주거환경도 늘어났습니다. 특히 BGC(Bonifacio Global City)나 마카티와 같은 주요 지역에서 질 높은 주거 공간에 대한 수요가 증가하면서 경쟁이 심화되었습니다.

태국, 베트남 등 다른 동남아 국가들도 외국인 수요가 많은 지역이 있지만, 각 나라의 경제 상황, 인프라, 투자 환경, 그리고 문화적 요소들이 다르게 작용하기 때문에 렌트비 수준도 차이가 발생할 수 있습니다. 이는 각국의 정책이나 부동산 시장의 차이와도 밀접하게 관련되어 있습니다.

결국 필리핀은 외부 요인들과 내부적인 시장 상황이 복합적으로 작용하여 현재의 높은 렌트비를 형성하고 있는 것입니다.