Jtower와 공인중개사 언니(20)
뉴이맥스@네이버-26
쪽지전송
Views : 9,142
2018-07-05 22:05
자유게시판
1273917627
|
에이전트 없이 분양사로 통해 콘도 직거래를 알아보다가 왠 공인중개사 언니중 이쁜언니가 있어 첨에 외모에 끌려 말을 걸어봤습니다.
친해지고 실질적인 투자를 그녀랑 진행할 의사를 밝혔습니다. 그러니 그녀가 정직히 말해주더군요..
보통 '자신은3.5~5%의 공인 중개비가 발생한다. 그러나 자신과 직거래를 한다면 Agent에게 갈 2%를 당신과 가장가까운 필리핀사람에게 대신 보내겠다'
한마디로 2% 할인을 해주겠다는 의미였고 굳이 언급할 필요없는 배려였습니다.
Jtower오픈 첫날 저를 대려가 줬고,
그외에도 산카를로스(세부 부자자녀가 모이는 명문사학)에 15sqm loft type이 70만페소(1450만원쯤)에 분양계획이라며 알려주더군요.
이 공인중계사는 Rhen양은 사실 이미 부자입니다.
세부최고급 콘도인 수억짜리(4~5억쯤) 크라운레전시 플로어 에어리어(바닥면적) 90sqm(삼십평쯤) 심지어 그 크기에 로프트타입(이층구조 총 구조 50평차리)..
이런 세부 최고 럭셔리형을 다섯채정도 가지고 있습니다.
그녀에게 진심으로 신경써서 좋은것 해줘서 고맙습니다.
Jtower 좋은 유닛 잡게해준것도 넘 고맙습니다.
부정적으로 보시는 분들은 제가 무슨 그녀에게 뗘먹는 커미션이라도 있어서 이런글 쓴다할지 모릅니다.
그런것 없이, 정직하게 일해주는 그녀가 고마워서 보답으로
씁니다.
사실 첨에 아름다운 외모에 반해서 말걸었다가, 무지한 저에게 친절히 잘 안내해줘서 그녀와 진짜로 딜까지 이어졌습니다.
저는 브로커도 아니고 이윤을 바라며 쓰는글도 아니니 이상한 투자자 모으는 글이니, 쪽지 몇개받았느니 그런 댓글 달지말아주세요..
그런 댓글들 좀 상처가 생기더라구요.
친해지고 실질적인 투자를 그녀랑 진행할 의사를 밝혔습니다. 그러니 그녀가 정직히 말해주더군요..
보통 '자신은3.5~5%의 공인 중개비가 발생한다. 그러나 자신과 직거래를 한다면 Agent에게 갈 2%를 당신과 가장가까운 필리핀사람에게 대신 보내겠다'
한마디로 2% 할인을 해주겠다는 의미였고 굳이 언급할 필요없는 배려였습니다.
Jtower오픈 첫날 저를 대려가 줬고,
그외에도 산카를로스(세부 부자자녀가 모이는 명문사학)에 15sqm loft type이 70만페소(1450만원쯤)에 분양계획이라며 알려주더군요.
이 공인중계사는 Rhen양은 사실 이미 부자입니다.
세부최고급 콘도인 수억짜리(4~5억쯤) 크라운레전시 플로어 에어리어(바닥면적) 90sqm(삼십평쯤) 심지어 그 크기에 로프트타입(이층구조 총 구조 50평차리)..
이런 세부 최고 럭셔리형을 다섯채정도 가지고 있습니다.
그녀에게 진심으로 신경써서 좋은것 해줘서 고맙습니다.
Jtower 좋은 유닛 잡게해준것도 넘 고맙습니다.
부정적으로 보시는 분들은 제가 무슨 그녀에게 뗘먹는 커미션이라도 있어서 이런글 쓴다할지 모릅니다.
그런것 없이, 정직하게 일해주는 그녀가 고마워서 보답으로
씁니다.
사실 첨에 아름다운 외모에 반해서 말걸었다가, 무지한 저에게 친절히 잘 안내해줘서 그녀와 진짜로 딜까지 이어졌습니다.
저는 브로커도 아니고 이윤을 바라며 쓰는글도 아니니 이상한 투자자 모으는 글이니, 쪽지 몇개받았느니 그런 댓글 달지말아주세요..
그런 댓글들 좀 상처가 생기더라구요.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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James113 [쪽지 보내기]
2018-07-05 22:22
No.
1273917655
40 포인트 획득. 축하!
이햐 끝없이 나오네요
부동산 정보는 나중애 주시고
인기남이 되는 비겳 터 알려주셔요 ㅎㅎ
부동산 정보는 나중애 주시고
인기남이 되는 비겳 터 알려주셔요 ㅎㅎ
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뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기]
2018-07-05 22:29
No.
1273917666
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ James113 님에게...
얼굴이죠. ㅎㅎㅎㅎ
농담입니다.
스콰터 말고 일반 퍼블릭에어리어(보통동네)에서 그동네 친구들과 술한잔하며 동네를 님동네로 만드세요.
100%호구 되지말고..
그러나 입은 다물고 미소만.. 지갑은 50%만 호구..
그러나 abuse 하면.. 짜증과 엄격..
품위도 지키지만 friendly 유지
농담 아니고 여자가 저글링으로 옵니다. ㅎㅎㅎㅎ
얼굴이죠. ㅎㅎㅎㅎ
농담입니다.
스콰터 말고 일반 퍼블릭에어리어(보통동네)에서 그동네 친구들과 술한잔하며 동네를 님동네로 만드세요.
100%호구 되지말고..
그러나 입은 다물고 미소만.. 지갑은 50%만 호구..
그러나 abuse 하면.. 짜증과 엄격..
품위도 지키지만 friendly 유지
농담 아니고 여자가 저글링으로 옵니다. ㅎㅎㅎㅎ
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bellbridge [쪽지 보내기]
2018-07-06 00:04
No.
1273917738
45 포인트 획득. 축하!
@ 뉴이맥스@네이버-26 님에게...
저희동네서 정확히제가 뉴이맥스님처럼 하고있는데...저글링은커녕...암것도 안오시네요...동네 꼬마녀석들이나 안녕하씨여 요런소리나 해대고요...
저희동네서 정확히제가 뉴이맥스님처럼 하고있는데...저글링은커녕...암것도 안오시네요...동네 꼬마녀석들이나 안녕하씨여 요런소리나 해대고요...
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뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기]
2018-07-06 12:31
No.
1273918169
@ bellbridge 님에게...
그럼 저녁때 젊은 여성들이 한가하게 많이 놀고있는 빌리지로 바꿔봐요.. 여성들에게도
-직업없이 노니, 빨리 취업해야지
-넌 어떡하려 이렇게 미혼모가됐니
이런 듣기싫은 말들은 결코결코 하지말고
-뭔가 더 좋은기회가 너를 기다릴꺼야. 그래도 니가 여기있어서 널만난게 난 참 행운이야 ㅋㅋ
-아이가 있구나 사진좀 봐도 되니? 아이가 널 닮아서 피부도 뽀야고 눈도 너처럼 예쁘네.
달달하게 이야기 해주시면, 갑자기 어느날 노크하고와서 심심하다면서 소파에 앉아섲남자가 덮치길 기다릴수도 있습니다. ㅎㅎㅎ
특히 탱탱하고 여전히 이쁜 미혼모들은 삶의 기회가 될지모른다는 생각에 더 덤빕니다. ㅋ
그럼 저녁때 젊은 여성들이 한가하게 많이 놀고있는 빌리지로 바꿔봐요.. 여성들에게도
-직업없이 노니, 빨리 취업해야지
-넌 어떡하려 이렇게 미혼모가됐니
이런 듣기싫은 말들은 결코결코 하지말고
-뭔가 더 좋은기회가 너를 기다릴꺼야. 그래도 니가 여기있어서 널만난게 난 참 행운이야 ㅋㅋ
-아이가 있구나 사진좀 봐도 되니? 아이가 널 닮아서 피부도 뽀야고 눈도 너처럼 예쁘네.
달달하게 이야기 해주시면, 갑자기 어느날 노크하고와서 심심하다면서 소파에 앉아섲남자가 덮치길 기다릴수도 있습니다. ㅎㅎㅎ
특히 탱탱하고 여전히 이쁜 미혼모들은 삶의 기회가 될지모른다는 생각에 더 덤빕니다. ㅋ
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bellbridge [쪽지 보내기]
2018-07-06 21:29
No.
1273918869
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 뉴이맥스@네이버-26 님에게...
역쉬 고수셨군요^^ 감사합니다~
역쉬 고수셨군요^^ 감사합니다~
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James113 [쪽지 보내기]
2018-07-05 22:31
No.
1273917669
40 포인트 획득. 축하!
@ 뉴이맥스@네이버-26 님에게...
간단하게 쓰셨지만 내공이 느껴지네요 ㅎㅎ
좀더 자세하게 알려주세요 ㅋㅋ
전 부동산보다 이게 더 관심이 가네요 ㅎㅎ
간단하게 쓰셨지만 내공이 느껴지네요 ㅎㅎ
좀더 자세하게 알려주세요 ㅋㅋ
전 부동산보다 이게 더 관심이 가네요 ㅎㅎ
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뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기]
2018-07-05 22:48
No.
1273917680
@ James113 님에게...
세부 사시면 봐요..
제가 맘이 울적할때면 놀라가는 곳이 있어요.
같이 놀러가요.
돈은 조금만..500페소 기분 좋으면 1000쫌 넘길수도 있고.. 레드홀스 원케이스 440페소 ㅋㅋ
착한 이쁜이들 많습니다.
좀 노는 처자들은 다가와 줍니다.
여자들이 오는것 같아서 막 건들면 큰~일~나니 전략이 필요합니다..
이때쯤되면 인기남 같은것 보다는 실질적이 고민이 옵니다 , 가쉽없이 그녀들과 어떻게 기회를 다 만들까가 진짜 고민이 되죠ㅎㅎ
세부 사시면 봐요..
제가 맘이 울적할때면 놀라가는 곳이 있어요.
같이 놀러가요.
돈은 조금만..500페소 기분 좋으면 1000쫌 넘길수도 있고.. 레드홀스 원케이스 440페소 ㅋㅋ
착한 이쁜이들 많습니다.
좀 노는 처자들은 다가와 줍니다.
여자들이 오는것 같아서 막 건들면 큰~일~나니 전략이 필요합니다..
이때쯤되면 인기남 같은것 보다는 실질적이 고민이 옵니다 , 가쉽없이 그녀들과 어떻게 기회를 다 만들까가 진짜 고민이 되죠ㅎㅎ
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James113 [쪽지 보내기]
2018-07-06 06:25
No.
1273917838
39 포인트 획득. 축하!
@ 뉴이맥스@네이버-26 님에게...
마닐라네요 ㅜㅜ
인기남의 여육’ 느껴집니다 ㅋㅋ
마닐라네요 ㅜㅜ
인기남의 여육’ 느껴집니다 ㅋㅋ
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shuri [쪽지 보내기]
2018-07-05 22:54
No.
1273917685
31 포인트 획득. 축하!
저 콘도 사면
아릿다운 여인 을
끼워 주는줄 알았습니당 ^^~
아릿다운 여인 을
끼워 주는줄 알았습니당 ^^~
부산
파라냐께
09267363345
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뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기]
2018-07-05 23:16
No.
1273917708
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ shuri 님에게...
ㅎㅎㅎㅎ 그렇게 될수있다면 빛나서라도 열채사야죠 ㅎㅎ
감시하는 와이프나 애인만 없다면, 진짜 집한채당 몇명씩 도 붙기는 할것같아요 ㅎㅎ
ㅎㅎㅎㅎ 그렇게 될수있다면 빛나서라도 열채사야죠 ㅎㅎ
감시하는 와이프나 애인만 없다면, 진짜 집한채당 몇명씩 도 붙기는 할것같아요 ㅎㅎ
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크산티페 [쪽지 보내기]
2018-07-05 23:01
No.
1273917692
30 포인트 획득. 축하!
솔까말
사진 속의 처자가 그녀라면
시스룩 아닌 시스룩에 카멜토까지 스스럼없이 찍어도 무방이면.....
앵무새 몸으로 울었다가 썩쎄스 했네요.
사진 속의 처자가 그녀라면
시스룩 아닌 시스룩에 카멜토까지 스스럼없이 찍어도 무방이면.....
앵무새 몸으로 울었다가 썩쎄스 했네요.
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뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기]
2018-07-05 23:09
No.
1273917705
@ 크산티페 님에게...
무슨말인지 이해가 어려워서 잘 모르겠어요.
공인중계사 언니는 저분이 맡습니다.
고급진 상류층 미녀에요.
저정도 외모되니 agent 거르고도 그냥 고객이 모이는듯 합니다.
무슨말인지 이해가 어려워서 잘 모르겠어요.
공인중계사 언니는 저분이 맡습니다.
고급진 상류층 미녀에요.
저정도 외모되니 agent 거르고도 그냥 고객이 모이는듯 합니다.
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i오차범위i [쪽지 보내기]
2018-07-06 08:39
No.
1273917882
48 포인트 획득. 축하!
그런데 그녀는 2%를 더 높게 불렀었다는... ㅎㅎㅎ
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
ch****@네이버-31 [쪽지 보내기]
2018-07-06 10:28
No.
1273917976
@ i오차범위i 님에게...
본문의 여성은 아니겟지만^^
실제로 복비를 생생내듯이 절반 할인해주고 콘도 원가를 오프로에서 10프로 비싸게 부르는게 그들 주수입입니다
소개비 1~2프로도 양에안차고
원가 높게 불러서 성사시키고 2~10프로 더 뒷돈 받습니다
총 매매가의 십프로 소개비로 먹는거죠 공인중개사도 아닌 사람들입니다 단순 계약만 성사시키는
그래서 대부분 여성들이 많고 외모 반반합니다
계약을 위해선 잠자리도 한번이상 갖기도 하구요
돈좀 있는 부자한텐 원할때 파트너도 하구요
몰 에스컬레이터 마다 한두개씩 있는 콘도 빌리지 홍보부스에 여성들이 그 여자들입니다 날씬하고 20대 중후반이죠
외국인들은 영어를 못해서 가격을 안깍기 때문에 가능합니다 깍아봐야 10프로 비싼가격에 5프로 깍는게 다지요
필리핀만 그런게 아니라 미국 한국 전세계 공통입니다 자신의 외모와 스킬로 거래성사요
본문의 여성은 아니겟지만^^
실제로 복비를 생생내듯이 절반 할인해주고 콘도 원가를 오프로에서 10프로 비싸게 부르는게 그들 주수입입니다
소개비 1~2프로도 양에안차고
원가 높게 불러서 성사시키고 2~10프로 더 뒷돈 받습니다
총 매매가의 십프로 소개비로 먹는거죠 공인중개사도 아닌 사람들입니다 단순 계약만 성사시키는
그래서 대부분 여성들이 많고 외모 반반합니다
계약을 위해선 잠자리도 한번이상 갖기도 하구요
돈좀 있는 부자한텐 원할때 파트너도 하구요
몰 에스컬레이터 마다 한두개씩 있는 콘도 빌리지 홍보부스에 여성들이 그 여자들입니다 날씬하고 20대 중후반이죠
외국인들은 영어를 못해서 가격을 안깍기 때문에 가능합니다 깍아봐야 10프로 비싼가격에 5프로 깍는게 다지요
필리핀만 그런게 아니라 미국 한국 전세계 공통입니다 자신의 외모와 스킬로 거래성사요
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뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기]
2018-07-06 12:19
No.
1273918147
@ ch****@네이버-31 님에게...
명시된 가격이 인터넷 버젓이 공개되있고, 다른 에이전트나 브로커와 거래해도 가격의 차이는 없었습니다.
일부 피해자들의 이야기 인듯 합니다.
저분은 자격증있는 분입니다. Certified죠.
실제로 유닛을 살때 최종비용은 명시된 가격보다는 많이 높습니다.
연 이자 8%가 좀 넘고, 등록비도 이만페소쯤 되고, licenced real estate reartor 와 agent가 5~7% 정도 가져가면 이년계약시 200만 페소짜리가 235만 페소쯤 나옵니다.
오년으로으로 하면 260~270만쯤 되죠.
15년~25년 Pagibig의 경우 집값의 2~3배의 금액을 내게됩니다.
명시된 가격이 인터넷 버젓이 공개되있고, 다른 에이전트나 브로커와 거래해도 가격의 차이는 없었습니다.
일부 피해자들의 이야기 인듯 합니다.
저분은 자격증있는 분입니다. Certified죠.
실제로 유닛을 살때 최종비용은 명시된 가격보다는 많이 높습니다.
연 이자 8%가 좀 넘고, 등록비도 이만페소쯤 되고, licenced real estate reartor 와 agent가 5~7% 정도 가져가면 이년계약시 200만 페소짜리가 235만 페소쯤 나옵니다.
오년으로으로 하면 260~270만쯤 되죠.
15년~25년 Pagibig의 경우 집값의 2~3배의 금액을 내게됩니다.
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i오차범위i [쪽지 보내기]
2018-07-06 10:40
No.
1273918010
50 포인트 획득. 축하!
@ ch****@네이버-31 님에게...
저는 절대 저분이 말씀하신걸 제가 말하진 않았습니다
뭐 물론 동의 안하지는 않지만요 ㅎㅎㅎ
저는 절대 저분이 말씀하신걸 제가 말하진 않았습니다
뭐 물론 동의 안하지는 않지만요 ㅎㅎㅎ
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필고119 [쪽지 보내기]
2018-07-06 10:13
No.
1273917959
3 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
부동산이야기 재밌네요.
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geehidalgo [쪽지 보내기]
2018-07-06 13:50
No.
1273918307
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
It is a good unit. I hope you will enjoy your stay~
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
호호제니 [쪽지 보내기]
2018-07-07 02:51
No.
1273919073
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
지나가다 번뜩 궁금한 것이 생겼습니다
끝부분쯤 팬더 입으신 분은
남성분인가요 여성분인가요?
끝부분쯤 팬더 입으신 분은
남성분인가요 여성분인가요?
@알림 : 코멘트를 작성하시려면 로그인을 하십시오.
뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기]
2018-07-07 06:21
No.
1273919108
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 호호제니 님에게...
ㅎㅎㅎ 잘몰겠습니다.
여자 처럼 안보이는데, 뼈대좋은 여성분일지도 모른다는
=3=3
ㅎㅎㅎ 잘몰겠습니다.
여자 처럼 안보이는데, 뼈대좋은 여성분일지도 모른다는
=3=3
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