Sub Page View
Today Page View: 62,135
Yesterday View: 193,462
30 Days View: 5,420,889

Jtower와 공인중개사 언니(20)

Views : 2,152 2018-07-05 22:05
자유게시판 1273917627
Report List New Post
에이전트 없이 분양사로 통해 콘도 직거래를 알아보다가 왠 공인중개사 언니중 이쁜언니가 있어 첨에 외모에 끌려 말을 걸어봤습니다.
친해지고 실질적인 투자를 그녀랑 진행할 의사를 밝혔습니다. 그러니 그녀가 정직히 말해주더군요..
보통 '자신은3.5~5%의 공인 중개비가 발생한다. 그러나 자신과 직거래를 한다면 Agent에게 갈 2%를 당신과 가장가까운 필리핀사람에게 대신 보내겠다'

한마디로 2% 할인을 해주겠다는 의미였고 굳이 언급할 필요없는 배려였습니다.

Jtower오픈 첫날 저를 대려가 줬고,
그외에도 산카를로스(세부 부자자녀가 모이는 명문사학)에 15sqm loft type이 70만페소(1450만원쯤)에 분양계획이라며 알려주더군요.

이 공인중계사는 Rhen양은 사실 이미 부자입니다.

세부최고급 콘도인 수억짜리(4~5억쯤) 크라운레전시 플로어 에어리어(바닥면적) 90sqm(삼십평쯤) 심지어 그 크기에 로프트타입(이층구조 총 구조 50평차리)..
이런 세부 최고 럭셔리형을 다섯채정도 가지고 있습니다.


그녀에게 진심으로 신경써서 좋은것 해줘서 고맙습니다.
Jtower 좋은 유닛 잡게해준것도 넘 고맙습니다.

부정적으로 보시는 분들은 제가 무슨 그녀에게 뗘먹는 커미션이라도 있어서 이런글 쓴다할지 모릅니다.
그런것 없이, 정직하게 일해주는 그녀가 고마워서 보답으로
씁니다.

사실 첨에 아름다운 외모에 반해서 말걸었다가, 무지한 저에게 친절히 잘 안내해줘서 그녀와 진짜로 딜까지 이어졌습니다.

저는 브로커도 아니고 이윤을 바라며 쓰는글도 아니니 이상한 투자자 모으는 글이니, 쪽지 몇개받았느니 그런 댓글 달지말아주세요..
그런 댓글들 좀 상처가 생기더라구요.
  본 글을 신고하시겠습니까?
Report List New Post
James113 [쪽지 보내기] 2018-07-05 22:22 No. 1273917655
40 포인트 획득. 축하!
이햐 끝없이 나오네요
부동산 정보는 나중애 주시고
인기남이 되는 비겳 터 알려주셔요 ㅎㅎ
뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기] 2018-07-05 22:29 No. 1273917666
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ James113 님에게...
얼굴이죠. ㅎㅎㅎㅎ
농담입니다.
스콰터 말고 일반 퍼블릭에어리어(보통동네)에서 그동네 친구들과 술한잔하며 동네를 님동네로 만드세요.
100%호구 되지말고..
그러나 입은 다물고 미소만.. 지갑은 50%만 호구..
그러나 abuse 하면.. 짜증과 엄격..
품위도 지키지만 friendly 유지

농담 아니고 여자가 저글링으로 옵니다. ㅎㅎㅎㅎ
bellbridge [쪽지 보내기] 2018-07-06 00:04 No. 1273917738
45 포인트 획득. 축하!
@ 뉴이맥스@네이버-26 님에게...
저희동네서 정확히제가 뉴이맥스님처럼 하고있는데...저글링은커녕...암것도 안오시네요...동네 꼬마녀석들이나 안녕하씨여 요런소리나 해대고요...
뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기] 2018-07-06 12:31 No. 1273918169
@ bellbridge 님에게...
그럼 저녁때 젊은 여성들이 한가하게 많이 놀고있는 빌리지로 바꿔봐요.. 여성들에게도
-직업없이 노니, 빨리 취업해야지
-넌 어떡하려 이렇게 미혼모가됐니
이런 듣기싫은 말들은 결코결코 하지말고

-뭔가 더 좋은기회가 너를 기다릴꺼야. 그래도 니가 여기있어서 널만난게 난 참 행운이야 ㅋㅋ
-아이가 있구나 사진좀 봐도 되니? 아이가 널 닮아서 피부도 뽀야고 눈도 너처럼 예쁘네.

달달하게 이야기 해주시면, 갑자기 어느날 노크하고와서 심심하다면서 소파에 앉아섲남자가 덮치길 기다릴수도 있습니다. ㅎㅎㅎ
특히 탱탱하고 여전히 이쁜 미혼모들은 삶의 기회가 될지모른다는 생각에 더 덤빕니다. ㅋ
bellbridge [쪽지 보내기] 2018-07-06 21:29 No. 1273918869
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 뉴이맥스@네이버-26 님에게...
역쉬 고수셨군요^^ 감사합니다~
James113 [쪽지 보내기] 2018-07-05 22:31 No. 1273917669
40 포인트 획득. 축하!
@ 뉴이맥스@네이버-26 님에게...
간단하게 쓰셨지만 내공이 느껴지네요 ㅎㅎ
좀더 자세하게 알려주세요 ㅋㅋ
전 부동산보다 이게 더 관심이 가네요 ㅎㅎ
뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기] 2018-07-05 22:48 No. 1273917680
@ James113 님에게...
세부 사시면 봐요..
제가 맘이 울적할때면 놀라가는 곳이 있어요.
같이 놀러가요.
돈은 조금만..500페소 기분 좋으면 1000쫌 넘길수도 있고.. 레드홀스 원케이스 440페소 ㅋㅋ
착한 이쁜이들 많습니다.
좀 노는 처자들은 다가와 줍니다.

여자들이 오는것 같아서 막 건들면 큰~일~나니 전략이 필요합니다..
이때쯤되면 인기남 같은것 보다는 실질적이 고민이 옵니다 , 가쉽없이 그녀들과 어떻게 기회를 다 만들까가 진짜 고민이 되죠ㅎㅎ
James113 [쪽지 보내기] 2018-07-06 06:25 No. 1273917838
39 포인트 획득. 축하!
@ 뉴이맥스@네이버-26 님에게...
마닐라네요 ㅜㅜ
인기남의 여육’ 느껴집니다 ㅋㅋ
shuri [쪽지 보내기] 2018-07-05 22:54 No. 1273917685
31 포인트 획득. 축하!
저 콘도 사면

아릿다운 여인 을

끼워 주는줄 알았습니당 ^^~
부산
파라냐께
09267363345
뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기] 2018-07-05 23:16 No. 1273917708
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ shuri 님에게...
ㅎㅎㅎㅎ 그렇게 될수있다면 빛나서라도 열채사야죠 ㅎㅎ
감시하는 와이프나 애인만 없다면, 진짜 집한채당 몇명씩 도 붙기는 할것같아요 ㅎㅎ
크산티페 [쪽지 보내기] 2018-07-05 23:01 No. 1273917692
30 포인트 획득. 축하!
솔까말

사진 속의 처자가 그녀라면

시스룩 아닌 시스룩에 카멜토까지 스스럼없이 찍어도 무방이면.....

앵무새 몸으로 울었다가 썩쎄스 했네요.
뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기] 2018-07-05 23:09 No. 1273917705
@ 크산티페 님에게...
무슨말인지 이해가 어려워서 잘 모르겠어요.
공인중계사 언니는 저분이 맡습니다.
고급진 상류층 미녀에요.
저정도 외모되니 agent 거르고도 그냥 고객이 모이는듯 합니다.
i오차범위i [쪽지 보내기] 2018-07-06 08:39 No. 1273917882
48 포인트 획득. 축하!
그런데 그녀는 2%를 더 높게 불렀었다는... ㅎㅎㅎ
ch****@네이버-31 [쪽지 보내기] 2018-07-06 10:28 No. 1273917976
@ i오차범위i 님에게...
본문의 여성은 아니겟지만^^
실제로 복비를 생생내듯이 절반 할인해주고 콘도 원가를 오프로에서 10프로 비싸게 부르는게 그들 주수입입니다
소개비 1~2프로도 양에안차고
원가 높게 불러서 성사시키고 2~10프로 더 뒷돈 받습니다
총 매매가의 십프로 소개비로 먹는거죠 공인중개사도 아닌 사람들입니다 단순 계약만 성사시키는
그래서 대부분 여성들이 많고 외모 반반합니다
계약을 위해선 잠자리도 한번이상 갖기도 하구요
돈좀 있는 부자한텐 원할때 파트너도 하구요
몰 에스컬레이터 마다 한두개씩 있는 콘도 빌리지 홍보부스에 여성들이 그 여자들입니다 날씬하고 20대 중후반이죠
외국인들은 영어를 못해서 가격을 안깍기 때문에 가능합니다 깍아봐야 10프로 비싼가격에 5프로 깍는게 다지요
필리핀만 그런게 아니라 미국 한국 전세계 공통입니다 자신의 외모와 스킬로 거래성사요
뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기] 2018-07-06 12:19 No. 1273918147
@ ch****@네이버-31 님에게...
명시된 가격이 인터넷 버젓이 공개되있고, 다른 에이전트나 브로커와 거래해도 가격의 차이는 없었습니다.
일부 피해자들의 이야기 인듯 합니다.

저분은 자격증있는 분입니다. Certified죠.

실제로 유닛을 살때 최종비용은 명시된 가격보다는 많이 높습니다.
연 이자 8%가 좀 넘고, 등록비도 이만페소쯤 되고, licenced real estate reartor 와 agent가 5~7% 정도 가져가면 이년계약시 200만 페소짜리가 235만 페소쯤 나옵니다.
오년으로으로 하면 260~270만쯤 되죠.

15년~25년 Pagibig의 경우 집값의 2~3배의 금액을 내게됩니다.
i오차범위i [쪽지 보내기] 2018-07-06 10:40 No. 1273918010
50 포인트 획득. 축하!
@ ch****@네이버-31 님에게...
저는 절대 저분이 말씀하신걸 제가 말하진 않았습니다

뭐 물론 동의 안하지는 않지만요 ㅎㅎㅎ
필고119 [쪽지 보내기] 2018-07-06 10:13 No. 1273917959
3 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
부동산이야기 재밌네요.
geehidalgo [쪽지 보내기] 2018-07-06 13:50 No. 1273918307
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
It is a good unit. I hope you will enjoy your stay~
호호제니 [쪽지 보내기] 2018-07-07 02:51 No. 1273919073
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
지나가다 번뜩 궁금한 것이 생겼습니다
끝부분쯤 팬더 입으신 분은
남성분인가요 여성분인가요?
뉴이맥스@네이버-26 [쪽지 보내기] 2018-07-07 06:21 No. 1273919108
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 호호제니 님에게...
ㅎㅎㅎ 잘몰겠습니다.
여자 처럼 안보이는데, 뼈대좋은 여성분일지도 모른다는
=3=3
자유게시판
No. 63401
Page 1269
 참기름과고추가루 (22) 간판쟁이 333 18-09-24
 . (2) 아카시아마닐... 271 18-09-24
 추석 (6) 지오넷 298 18-09-24
 이민국 단속 대처방안 정상호 1,339 18-09-24
 frelyn lawas구글-jT 쓰는 닉네임에게 사량사량요리 190 18-09-24
 비가안오니 덥네요. (3) 고바우1 237 18-09-24
 달러당페소?? (3) 아프리카sos 597 18-09-24
 연준 금리 인상 (2) gmasifl@네이버-16 270 18-09-24
 Immigration Arrests Korean Fugitives (1) 곰탕재료푸우 452 18-09-24
 디젤엔진. (8) shuri 569 18-09-23
 잘되는 집 (16) 스윗스윗 863 18-09-23
 Deleted ... ! (9) 사량사량요리 411 18-09-23
No Writer Subject Content Comment