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이바(23)

Views : 2,525 2021-10-11 22:46
질문과답변 1275280046
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안녕하세요
이바 밑에 보토란까지
수빅에서 차로 얼마 걸리죠
그리고 살기는 어떤가요
아시는분 조언 바랍니다
  본 글을 신고하시겠습니까?
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생존본능 [쪽지 보내기] 2021-10-11 23:05 No. 1275280050
3시간정도 걸립니다.
워낙 넓어서 보톨란도 지역에 따라 다릅니다.
보톨란 지역에도 활화산이 있으니 그점도 유의하세요.
사탕가게 [쪽지 보내기] 2021-10-11 23:13 No. 1275280055
수빅에서 보통 한시간 반에서 두시간이요.
산꼭대기 가는거 아니면 충분하게 수빅에서 출발하면 시간반이면 충분해요.
걍 완전 시골마을이에요.
활량 [쪽지 보내기] 2021-10-11 23:42 No. 1275280062
@ 사탕가게 님에게...
감사합니다
샌안토니오 바닷가와
보토란에 집이 나왔는데
어디가 좋을까해서요
저는 이사벨라쪽에 집이 있는데
강엔 더러운 물이흐르고 산도없어
들밖에 없어 다른곳을 찾는중입니다
참별부직포
사탕가게 [쪽지 보내기] 2021-10-12 14:11 No. 1275280324
@ 활량 님에게...
저라면 샌안토니오 쪽으로 한표요...
바다에누워 [쪽지 보내기] 2021-10-12 07:13 No. 1275280110

필리핀 몇 군데를 살아보니 저의 경우에 그쪽 지역이 은퇴 예정지로 가장 좋을것 같아 저 역시 조그마한 땅을 알아보고 있는데 덩치가 모두 크더군요.

혹시 구매하시다가 작은 땅 200~1000평 정도 바닷가 인근으로 나온거 있으시면 저에게 연락주시면 복비는 서운치 않게 드리겠습니다~~^^

명의는 필리핀 딸로 하면 될것 같고 주거지와 함께 취미삼아 조그마한 배제조와 수리공장을 꾸리고 싶네요.

주업은 그냥 배타고 낚시하고 생선 잡아 이웃과 사시미와 산미구엘 마시는게 될듯 싶습니다~~

인근 사진 몇장 올리겠습니다~~

카톡: koreanjamesbond
생존본능 [쪽지 보내기] 2021-10-12 14:32 No. 1275280339
@ 바다에누워 님에게...
바닷가 2천에서 3천 스퀘어미터 부지 나온거 많이 봤는데요...다만 그 쪽 지역 땅들이 대부분 타이틀이 없더라구요
바다에누워 [쪽지 보내기] 2021-10-12 15:24 No. 1275280371
@ 생존본능 님에게...

아~ 그렇군요.
타이틀이 없으면 상당히 저렴하지 않을까 싶네요.

그리고 아시다시피 필리핀이라는 나라에서 특이한 법률 하나가 빈민촌 스콰터 지역이 법적으로 인정을 받고 보호 받고 있다고 합니다.

타이틀은 없지만 사용과 거주에 관해서는 관대한 법률을 갖은 나라라고 봅니다.
법률적 근거는 필요하시다면 찾아드릴수 있습니다~~

정보 감사드립니다~

카톡: koreanjamesbond
생존본능 [쪽지 보내기] 2021-10-12 16:01 No. 1275280400
@ 바다에누워 님에게...
네 맞습니다. 타이틀이 없어도 가능한곳이 있죠. 시간은 오래 걸리지만 타이틀을 만들수 있는곳도 있구요.
활량 [쪽지 보내기] 2021-10-12 14:00 No. 1275280317
@ 바다에누워 님에게...
반갑습니다
저 아는분이 야후에들어가
보고 제게 알려주고있는데
수빅은 땅값이 엄청오르고
어디나 땅값이 많이뛰네요
저와 계획이 비슷하신것같은데
이웃에 살면 좋겠읍니다
카톡으로 연락한번 주십시요
카톡cheo112233
참별부직포
바다에누워 [쪽지 보내기] 2021-10-12 15:16 No. 1275280356
@ 활량 님에게...

카톡 뒤져보니..

우린 이미 3년전에 카톡 그룹 친구가 되어 배에 관한 제조와 운영에 관한 공부를 같이 했었네요~^^

오늘 통화 즐거웠고 필리핀에서 즐거운 만남 계속 이어 갑시다.

좁은 세상이네요~~
카톡: koreanjamesbond
모퉁이 [쪽지 보내기] 2021-10-12 07:51 No. 1275280124
@ 바다에누워 님에게...
이나라 복비가 공식적으로 5% 입니다. 서운치 않으면 얼마 인지?
생존본능 [쪽지 보내기] 2021-10-12 14:35 No. 1275280340
@ 모퉁이 님에게...
공식 복비가 5프로요? 아닙니다...
대게 라이센스 브로커들이 5프로를 부르긴하지만 흥정하기 나름이고요...땅이나 집을 판매할때와 콘도나 빌딩 등을 판매할때 수수료는 제 각각입니다.
공식적으로 정해져있지는 않습니다.
모퉁이 [쪽지 보내기] 2021-10-12 16:49 No. 1275280424
@ 생존본능 님에게...
제각각 인데 대부분은 5프로 이상 먹으려 하지요.
흥정 안되는게 어디 있겠냐만요

세금을 각는다던지

더 받게 해달라던지

흥정은 당연히 하지요.

복비 깍아 주는 브로커는 잘 없더라구요
바다에누워 [쪽지 보내기] 2021-10-12 08:58 No. 1275280146
@ 모퉁이 님에게...

아~ 그런가요~
제가 알기론 금액에 따라 퍼센트가 달라지는걸로 알고 있는데, 님의 말씀이 맞을수가 있겠네요.

정상적인 복비를 받기위해서는 서류의 진행도 맡아야하겠지만 제가 부탁드리는건 서로 카톡이나 페이스북으로 연결만 되게 해주시면 될것같고 어떤 책임은 없는것이겠지요.

이런 사소한 일을 처리함에 있어서 상식에 벗어난 행동으로 물의를 일으키며 살지 않았고 앞으로도 없을것 같습니다.

사실 코로나만 아니라면 바랑가이 캡틴한테 빠레~ 빠레~ 하면서 일주일만 꼬시면 자기땅이라도 팔수있게끔 만들수가 있는 재주(?)는 있습니다.

암튼 댓글 감사합니다~~


카톡: koreanjamesbond
활량 [쪽지 보내기] 2021-10-12 14:06 No. 1275280322
@ 바다에누워 님에게...
하하 복비는 소주한잔이면
족합니다
제가 그렇게 할수있을지도 모르고
또 님께서 제게 소개해주실수도 있고
서로 도와가며 살면좋죠 ㅎ ㅎ
참별부직포
모퉁이 [쪽지 보내기] 2021-10-12 09:11 No. 1275280150
@ 바다에누워 님에게...
네 저도 이번에 집메메를 ㅎㅆ는데 5% 가 많이 크더군요 세금과 브로커비 하면 13-4% 됩니다.
바다에누워 [쪽지 보내기] 2021-10-12 10:45 No. 1275280189
@ 모퉁이 님에게...

모퉁이님이 전문가이시네요~~

땅을 팔려하면 싸게 먹을려고하고, 반대로 살려면 비싸게 팔려고 하더라구요.

실제 불라칸에 조그만 농장을 팔려고 하니 스퀘어당 200페소, 조금 크게 키워 볼까 싶어 바로옆 밭을 사려니 500페소.

그럼 나는 뭐야? 봉인가? 에라이~~
적게 먹고 적은 똥 쌀란다~~

어느 나라나 마찬가지겠지만요~~
15년전 이야기 입니다요.

카톡: koreanjamesbond
생존본능 [쪽지 보내기] 2021-10-12 14:42 No. 1275280342
제가 지금 살고있는 동네가 잠발레스 쪽이고 최근 집도 하나 구매 했고 저번주에 작지만 땅도 계약했는데 요즘 판데믹 상황에서 급매나 가격이 많이 다운되서 나오는 경우가 종종 있습니다.
댓글을 보니 복비에 대해서 말이 많은데 어차피 중간에 브로커가 끼어서 거품이 생긴거고 그래서 많은 분들이 직접 발품울 팔라고 하는거죠.
저도 저번주 땅 살때 처음 알아본 가격과 직접 땅 주인을 찾아가 흥정한 가격 차이가 그의 2배 가까이 되었습니다.
수빅쪽 땅 값이 많이 올랐다고 하시는 분도 계신데 실제로 올롱가포 시내 쪽이야 예전보다 좀 오른게 맞지만 변두리나
수빅 방향쪽으론 오히려 판데믹 이전보다 가격이 내렸습니다.
락다운 때문에 거래도 힘들고 판매가 쉽지도 않아서 대부분 흥정하면 가격 많이 깍을수 있습니다.
활량 [쪽지 보내기] 2021-10-12 19:23 No. 1275280521
@ 생존본능 님에게...
반갑습니다
그쪽에 벌써 정착을하셨다니
고참이시네요
좋은곳 집이나 땅 있으면
소개좀 부탁드립니다
살아가면서 그보답 꼭하겠읍니다
바다에누워님과도 통화를 했는데
서로 알고지내면 좋겠읍니다
제카톡으로 톡한번 주십시요
카카오톡 cheo112233입니다
참별부직포
바다에누워 [쪽지 보내기] 2021-10-12 21:14 No. 1275280588
@ 활량 님에게...

일단 페이스북 Search 란에..

botolan zambales

를 치고 부동산 토지 건물들이 많이 나오니 follow 또는 Join 해 기존 정보와 새로운 정보를 계속 보시길 바랍니다.
카톡: koreanjamesbond
활량 [쪽지 보내기] 2021-10-12 23:02 No. 1275280625
@ 바다에누워 님에게...
수빅 가까운쪽으로가 좋겠네요
제가 페이스북을 안써서요
생존본능님께서 그쪽에 살고 계시나
보네요
참별부직포
바다에누워 [쪽지 보내기] 2021-10-12 16:42 No. 1275280420
@ 생존본능 님에게...

잠발레스이면 아주 좋은 지역에서 보금자리를 만드셨군요.

보통 국제 결혼하신 한국분들이, 필리핀 처가집 인근에서 사는 경우도 많은것 같더군요.

예전에 필리핀 사람들도 흔치않는 조그마한 시골 어촌에 가보니 한국인이 있더군요. 너무 반가워 이것 저것 이야기하다 보니 처가집 동네로 이사와서 재미나게 산다고 하더군요.

암튼 좋은 처가집 고향을 만나는것도 생활에 큰 도움이 되지 않을까 싶네요.
나중에 기회가 되시면 식사라도 대접해 드리고 싶네요~
카톡: koreanjamesbond
핀솔 [쪽지 보내기] 2021-10-13 08:19 No. 1275280685
땅에 관심 있는분들이 많은것 같아서 참고로 올립니다. saysain beach bagac bataan 에 도로 한롯트 뒤에 타이틀 땅이 하나 나와있습니다.
크기는 내생각에 구글지도 보니 대충 400~500m^2정도?
얼마인지 크기등은 안물어봤어요.
Saysain beach는 정리 정돈도 잘되어있고 상업적으로 잘되어 있으며 리조트도 제법있어서 관광객들이 선호하는 지역이지 싶네요.
저는 옆 salaman beach 에 이사예정으로 있는데 사람들 수준이 영 아니라서 고민중입니다. 정리정돈도 안되어있고여..
질문과답변
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