Advertisement banner image
Advertisement banner image
Image at ../data/upload/8/2467458Image at ../data/upload/4/2467274Image at ../data/upload/4/2467064Image at ../data/upload/6/2467016Image at ../data/upload/6/2466996Image at ../data/upload/8/2466968Image at ../data/upload/6/2466956Image at ../data/upload/5/2466895Image at ../data/upload/3/2466663
Sub Page View
Today Page View: 179,659
Yesterday View: 416,447
30 Days View: 7,716,672

콘도 싸게판다고 한 사람입니다. 업데이트 정보(5)

Views : 21,801 2022-09-29 18:03
자유게시판 1275374763
Report List New Post
콘도 싸게 판다고 한 사람입니다.
내용 업데이트 할게 있어서 적습니다.

1. Title : 못찾고 있네요.
필리핀 들어가는대로 발급받겠습니다.
어떤 분 말로는 은행에 있을 수도 있다는데, 모르겠네요.
그래도, 다른 제 것이라는 것을 증명할 서류는 많습니다.

2. Assume : 구매자중 한분 말씀이 Assume을 작성을 하면 제가 권리 행사를 할 수가 없다고 합니다.
즉, Assume을 작성하고, 명의가 안넘어가더라도 전 할 수 있는게 없고, 구매자분이 할 것 하시면 된다고 합니다.
그리고, 은행론도 승계를 하지않고, 이렇게하면 론을 떠 안고 갈 수있다고 하네요.
조건에, 은행 론을 3달정도 안갚으면, 구매를 포기하는 것으로 간주한다고 넣고, 3달정도 안갚으면 다시 저한테 권리가 넘어올 수 있다고 하네요. 조건은 6개월로도 할 수 있겠죠?

3. Loan : 6년정도 남았고, 매달 17,002 페소 나갑니다.

구매한지 6년된거같네요.
렌트비 15,000페소로 계산을 하면

15,000 * 12 * 6 = 1,080,000 나옵니다.

2년은 렌트를 못했으니 72만페소네요.

정말 10만페소도 안남기고 파는 것입니다. 거짓말이 아니라.
다른 시점으로보면 손해이기도 합니다.(론 이자 등)

2.2 또는 2.3M 에 급매로 팔 수 있다고 하는데, 제가 브로커 알아보고 그러면
실제로 손에 들어오는게 1.8M 정도이고 제가 움직여야하는데 그게 어려울 수 있을 것 같습니다.
그래서 그냥 전 깔끔하게 1.5M받고, 구매자분도 싸게 구매하고, 대신에 전 움직이는게 없고.
그렇게 할려고 싸게 파는 것입니다.
어차피 구매자분은 제가 브로커 구해도 움직여야 하시니까, 서로 이득이라 생각합니다.

근데, 깍아줄 수 있냐고 물으시는 분이 계시네요.

천페소 2천페소가 아니겠죠?
10만 20만페소일건데, 1M을 적게 주고 구매하시려고 하는거네요.
말도 안된다고 하는데, 다시 생각해보라고 하시네요.
다시 생각안할겁니다.

그 가격이면, 그냥 가지고 있어도 돼요.
제가 필리핀 들어갈 때마다 머물러도 됩니다.
돈 급한 사람 아닙니다.

그냥 관리하던 브로커 때문에 빡쳐서 급매로 내놓는 것입니다.

연락오신 분들이 많아서, 한분한분 보내기 좀 그래서,
이렇게 자유 게시판에 글남깁니다.

PS. 10월 중순에 들어갈 예정인데, 동시에 집을 보시더라도, 가격 흥정은 안합니다.
지인이 흥정 붙이라고 하는데, 안할겁니다.
더 준다고해도 안받습니다.
먼저 계약금 주시는 분에게 팔겁니다.
단지, 계약금 더 주시는 분에게 계약할 수는 있습니다. 그래도 최대 30만페소.
계약금 10만페소 걸고도, 계약 포기하는 경우를 봤습니다.(지인이 콘도 팔때)
  본 글을 신고하시겠습니까?
Report List New Post
저스틴37 [쪽지 보내기] 2022-09-29 18:22 No. 1275374769
어느 콘도에요?
그리메 [쪽지 보내기] 2022-09-29 20:09 No. 1275374777
@ 저스틴37 님에게...
www.philgo.com/index.php?page_no=2&module=post&action=view&post_id=buyandsell&category=%EA%B0%9C%EC%9D%B8%EC%9E%A5%ED%84%B0&adv_counter=0&idx=1275373092

Princeton Residence
Gilmore startion LRT2 바로 옆에 있습니다.
jasonjung [쪽지 보내기] 2022-09-29 20:26 No. 1275374780
연락주세요
Jong Min Kim [쪽지 보내기] 2022-09-29 22:42 No. 1275374814
구매하려고 통장 잔고를 확인해봤는데 800원 뿐이네요
하.. 이걸로 콘도는 커녕 과자도 못사먹겠네요
66f937 [쪽지 보내기] 2022-09-30 10:35 No. 1275374862
그 콘도에 다른 유닛들은 다 분양이 되었나요?

요즘 공실들이 많고 건축들이 많이 되어서요
자유게시판
필리핀 코로나19 상황
신규 확진자
+1,173
신규 사망자
새로운 정보를 기다리고 있습니다.
No. 93317
Page 1867